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Am Turnplatz

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Ihr neues Zuhause in Leipzig-Burghausen – Modern und perfekt für die Zukunft. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten:…

Am Turnplatz

stadtnah & naturverbunden: Neubau von einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus in Leipzig-Burghausen

Ihr neues Zuhause in Leipzig-Burghausen – Modern und perfekt für die Zukunft. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit der Natur und die unmittelbare Nähe zu städtischer Infrastruktur.

In der begehrten Wohngegend von Leipzig-Burghausen entsteht Ihr Traum vom Eigenheim: Ein modernes Einfamilienhaus mit Carport oder eine stilvolle Doppelhaushälfte mit Carport. Diese Neubauten in der Straße „Am Turnplatz 6“ vereinen zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine idyllische Lage – die ideale Kombination für Ihr neues Zuhause.

Die ruhige, grüne Umgebung ist wie geschaffen für Familien, Paare und Singles. Spielplätze, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre aus und die Nähe zur Natur lädt zu gemeinsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum.

Unsere Neubauten erfüllen die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2023) und setzen auf moderne Luft-Wärmepumpen. Diese energieeffiziente Technologie sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für ein umweltfreundliches Zuhause. Ob im Einfamilienhaus oder im Doppelhaus – hier finden Sie den Platz, den Sie benötigen. Helle, offene Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohngefühl, das verbindet und gleichzeitig Raum für Individualität bietet.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim – in einer Lage, die Lebensqualität für Familien, Paare und Singles gleichermaßen bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig-Burghausen!

Unsere Immobilienberater sind jederzeit für Sie da

  • Emily Lißner

  • Lutz Grundke

  • Kerstin Wangemann

  • Jeanette Rähmer

  • Anastasia Ianovici

Adresse
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Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
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Projektfortschritt


  1. In Planung

  2. Verkaufsstart

  3. Im Verkauf

  4. Verkauft

  5. Baubeginn

  6. Rohbau

  7. Innenausbau

  8. Bezugsfertig

Projekt-Highlights

  • Energieeffiziente Bauausführung im GEG 2023 Standard
  • großzügige Grundrisse und eine ruhige, grüne Umgebung
  • große Terrasse mit Zugang zum Garten
  • 3-fach-Fensterverglasung
  • real geteiltes Grundstück
  • massiv gebaute Häuser
  • Einfamilienhaus mit Carport und Doppelhaushälfte mit Carport
  • Abstellräume sowie ein separater Hauswirtschaftraum im Einfamilienhaus

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Ländliche Idylle Burghausen

Innen

Beispielhafte Visualisierung des Innenbereiches

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Zschampert, ein kleiner Bach, der vom Kulkwitzer See aus fließt.

Die Häuser


Einfamilienhaus

Einfamilienhaus - mit Carport, Garten und Garage

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
6 / 5
Wohnfläche
154,01 m²
Kaufpreis
598.000,00 €

Doppelhaushälfte A

Doppelhaushälfte A - mit Carport und Terrasse

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
4
Wohnfläche
122,20 m²
Kaufpreis
479.000,00 €

Doppelhaushälfte B

Doppelhaushälfte B - mit Carport und Terrasse

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
4
Wohnfläche
122,27 m²
Kaufpreis
479.000,00 €

Am Turnplatz

Erstklassige Ausstattung

Das Einfamilienhaus und die Doppelhaushälfte bestechen durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Grundrisse und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Damit es auch zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause wird, können Sie weitere individuelle Ausstattungsoptionen hinzuwählen.

Vom Schalter bis zum Fenstergriff finden Sie am Turnplatz eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung namhafter Hersteller.

Maler – und Tapezierarbeiten sind nicht Bestandteil der Ausführung und somit in Eigenleistung zu erbringen.

Alle Fenster und Fenstertüren in den Außenwänden erhalten elektrisch angetriebene Rollläden mit einem Rollladenbehang aus Aluminium. Sie dienen dem Wärme-, Schall und Sichtschutz. Die Dachflächenfenster im DG können gegen Aufpreis Rollläden erhalten.

Alle Bäder werden im Standard mit bewährten Markenprodukten der Hersteller Duravit und Hansgrohe ausgestattet. Hier trifft hochwertige Sanitärkeramik auf elegante Armaturen mit schlichtem Design. Zudem stehen Ihnen weitere Sonderausstattungsoptionen gegen Aufpreis zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen Alternativen!

Fenster

Die 3-fach Verglasung der Fenster gewährleistet einen sehr guten Wärmeschutz. Bodentiefe Fenster erhalten eine Glasbrüstung zur Absturzsicherung.

Lichtschalter / Steckdosen

Es kommen moderne Lichtschalter und Steckdosen eines namhaften Qualitätsherstellers zum Einsatz.

Verschattung / Rollläden

Alle Fenster und Fenstertüren in den Außenwänden erhalten elektrisch angetriebene Rollläden mit einem Rollladenbehang aus Aluminium. Sie dienen dem Wärme-, Schall und Sichtschutz. Die Dachflächenfenster im DG können gegen Aufpreis Rollläden erhalten.

Sonderleistung am Turnplatz

Sämtliche Trockenbauwände werden malerfertig gespachtelt. Böden werden mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung bzw. Fliesen ausgeführt. Sie können Ihr neues Zuhause individuell in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten oder wir werden in Sachen Innenraum für Sie aktiv! Starke Leistungspakete lassen keine Wünsche offen:

  • Paket „Wand & Decke”* - 17.000,00 € Brutto:
    Reinigung von Wand- u. Deckenflächen, Verspachtelung von Deckenfugen der Filigrandecken, Teilspachtelung von Wand- u. Deckenflächen, Anbringung von Malervlies an Wand- u. Deckenflächen, Grundierung von Wand- u. Deckenflächen mit Grundierwandfarbe und mit einer Silikat- Innenwandfarbe, Nassabriebklasse 2, Schlussbeschichtung Farbton weiß, Anstrich der Treppen-Stahlteile
  • Paket „Böden”** - 17.000,00 € Brutto:
    Lieferung und Verlegung von Zweischichtparkett Eiche, geölte Oberfläche, inkl. Sockelleisten Cube 58 x 16 mm in Eiche als fertige Leistung in allen Räumen ohne Fliesenbelag.

*Maler- und Tapezierarbeiten sind nicht Bestandteil der Ausführung und somit in Eigenleistung zu erbringen. Neben Malerarbeiten an Wand und Decke sind auch die Böden nicht Bestandteil der Ausführung.
**Das Angebot gilt nicht für Badezimmer, Gäste-WC, Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum und Fliesenwandspiegel in den Küchen

Immobilie als Kapitalanlage – Lieber vermieten statt selbst beziehen

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Referenzfoto: Referenzobjekt: Gottschedstraße 47

Ob Erbschaft oder Ersparnisse: Wenn Sie Ihr Vermögen langfristig und sinnvoll investieren wollen, kommen Sie an einem Immobilieninvestment nicht vorbei. Im Gegensatz zu Fest- oder Tagesgeld, die durch Inflation stetig an Wert verlieren oder schwankungsintensiven Wertpapier-Strategien ist das sogenannte „Betongold“ eine solide Kapitalanlage. Diese stellt eine risikoarme Investitionsform mit hoher Rendite dar und birgt viele Vorteile, u.a. ein passives, stabiles Einkommen durch Mieteinnahmen.

Profitieren Sie schon von Anfang an von den Vorzügen einer Neubauimmobilie. Aufgrund höchster Bau- und Energiestandards werden für Sie kurz- und mittelfristig keine ungeplanten Kosten entstehen. Sowohl die Technik als auch die verwendeten Bauteile und Materialen wie Heizungsanlage, Böden und Fenster sind modern und auf aktuellem Niveau. Zusätzlich zum  attraktiven Wohnumfeld Ihrer Immobilie ist dies ein weiterer Vorteil für Sie! Denn somit steigt automatisch die Vermietbarkeit Ihrer Immobilie.

Geben Sie die Vermietung Ihrer Immobilie in vertrauensvolle Hände: Engagieren Sie uns! Unsere interne, professionelle Vermietungsabteilung findet für Sie den geeigneten Mieter. Kostenlos prüfen wir die Bonität der Interessenten und sichern Ihnen anschließend den passenden Mieter zu. Ihr Vermietungsziel ist das unsere: eine dauerhafte und zuverlässige Rendite dank solventer und beständiger Mieter. Lassen Sie sich die erzielbare Miete von Ihrem Ansprechpartner berechnen!

GEG 2023: Energieeffiziente Bauausführung

Sie haben es verdient, in einem Zuhause zu leben, das nicht nur Ihren heutigen Bedürfnissen entspricht, sondern auch für eine nachhaltige und kosteneffiziente Zukunft gerüstet ist. Willkommen am Turnplatz, wo modernste Technologie und umweltfreundliches Design Hand in Hand gehen, um Ihr Leben komfortabler und energieeffizienter zu gestalten.

Träumen Sie von Ihrem eigenen Zuhause, das nicht nur Ihren Komfortansprüchen gerecht wird, sondern auch die Umwelt schont? Mit dem Projekt am Turnplatz wird Ihr Traum wahr, denn es wird auf der Grundlage des innovativen Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2023) umgesetzt. Hier sind einige Gründe, warum diese Eigentumswohnung die perfekte Wahl für Sie ist:

Perfekte Wärmedämmung für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre
Unsere Vision ist ein Zuhause, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit geborgen fühlen. Dank unseres hochmodernen Wärmedämmverbundsystems wird jede Ecke Ihrer Wohnung von angenehmer Wärme umhüllt. Eine spezielle Armierungsschicht und ein mineralischer Oberputz sorgen nicht nur für eine attraktive Fassade, sondern auch für eine optimale Wärmedämmung, die Ihre Energiekosten minimiert.

Lichtdurchflutete Räume ohne Wärmeverlust
Die Fenster sind stilvoll und vor allem funktional. Unsere 3-fach-Isolierglasfenster halten die wertvolle Wärme drinnen und die Kälte draußen. Außerdem sind elektrisch angetriebene Rollläden mit einem widerstandsfähigen Aluminium-Rollladenpanzer inklusive, um Ihre Privatsphäre und Isolation noch weiter zu optimieren.

Heizen mit Weitblick: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ihre neue Wohnung verfügt über eine hochmoderne Heizungsanlage, die nicht nur effizient heizt, sondern auch die Umwelt schont. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt die natürliche Wärme der Luft, um Ihre Räume behaglich zu erwärmen. Über dieses System erfolgt außerdem die Warmwasseraufbereitung. Um besonders kalte Tage abzudecken, wird zusätzlich ein elektrischer Heizstab installiert.

Maßgeschneiderte Wärme: Intelligente Heizungssteuerung
Die Heizleistung, Fußbodenheizung und der Warmwasserspeicher werden nach Ihrem individuellen Wärmebedarf dimensioniert. Eine intelligente Steuerung basierend auf Außentemperatur und dezentralen Raumtemperaturreglern sorgt dafür, dass Sie in jedem Raum die gewünschte Temperatur genießen können. Ihre Wohnung wird zu einem Ort des Wohlbefindens, in dem Sie die Kontrolle über Ihr Raumklima haben.

Ländliche Idylle Burghausen

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Ländliche Idylle Burghausen

Brücke über den Elster Saale Kanal, Stadtteil Burghausen, Leipzig Sachsen

Elster Saale Kanal, Wanderweg mit Blick auf das Speertor Burghausen

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Zschampert, ein kleiner Bach, der vom Kulkwitzer See aus fließt.

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Blick über Burghausen, Drohnenaufnahme des Grundstücks

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Blick auf die Bundeswasserstraße Elster-Saale-Kanal, am Sperrtor

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Blick auf die Bundeswasserstraße Elster Saale Kanal, am Sperrwerk Ost

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Drohnenaufnahme des Grundstücks

Elster Saale Kanal, Wanderweg mit Blick auf das Speertor Burghausen, Leipzig, Sachsen, Deutschland

Elster Saale Kanal, Wanderweg mit Blick auf das Speertor Burghausen

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Blick über Burghausen bei Leipzig

Burghausen – Wohnen im Grünen mit Stadtnähe

Ruhig und dennoch gut angebunden – Leipzig-Burghausen vereint das Beste aus zwei Welten. Der Stadtteil im Westen Leipzigs überzeugt mit viel Natur, gewachsenen Strukturen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt. Hier genießen Sie das Leben in einer entspannten Umgebung, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Die verkehrsgünstige Lage macht Burghausen besonders attraktiv. Mit der B181 sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder im benachbarten Schkeuditz, während die nahe gelegene A9 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Anbindung.

Familien wie auch Paare und Singles schätzen Burghausen besonders wegen der grünen Umgebung und der hohen Lebensqualität. Der nahe gelegene Auwald, zahlreiche Felder und Wiesen bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Ein beliebtes Ziel ist das Naherholungsgebiet Kulkwitzer See, das mit seinen Bademöglichkeiten, Tauchspots und Freizeitangeboten für Abwechslung sorgt.

Wer eine ruhige Wohnlage mit direkter Anbindung an die Stadt sucht, findet in Burghausen das perfekte Zuhause. Hier entsteht moderner Wohnraum für alle, die naturnah und gleichzeitig urban leben möchten.

Baufortschritt


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