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AuenBlick 2

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AuenBlick 2

Tauschen Sie Stadtlärm gegen grünes Wohnglück! Umgeben von Wäldern und Wasser sowie wohltuender Stille ist das AuenBlick2 Ihre neue Adresse,…

AuenBlick 2

Grünes Wohnglück

Tauschen Sie Stadtlärm gegen grünes Wohnglück! Umgeben von Wäldern und Wasser sowie wohltuender Stille ist das AuenBlick2 Ihre neue Adresse, welche Sie schon bald mit Leben füllen können. Genießen Sie hier die Vorzüge einer Großstadt und profitieren Sie gleichzeitig von der grünen Umgebung sowie einer guten Infrastruktur. Die Häuser bieten ausreichend Platz für Geselligkeit und stellen dabei gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Erholung dar. Wer hier wohnt, hat sein grünes Wohnglück gefunden.

Sie suchen Ihr grünes Wohnglück für sich und Ihre Familie? Genau das bietet der AuenBlick2 – erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten. Diese passen sich Ihren individuellen Lebensumständen an und wurden gleichermaßen für Paare und Familien konzipiert. Sie finden vielfältige Raumkonzepte zur maximalen Entfaltung Ihres Hobbies oder Ihres Berufs.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs mit hochwertigen Böden und Fußbodenheizung wird ein Gefühl von Zuhause geweckt. In den geräumigen Wohlfühlbädern mit bodengleicher Dusche und Wanne starten Sie hervorragend in den Tag. Zudem erleichtert das Gäste-WC den alltäglichen Familientrubel und bietet ein Mehr an Komfort, wenn Sie Gäste empfangen. An das Erdgeschoss schließen sich sonnige Terrassen mit eigenem Garten an. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und vom hektischen Arbeitstag abschalten oder gesellige Sommer- und Grillabende mit Freunden und Ihrer Familie verbringen. Schaffen Sie sich Ihre eigene grüne Oase, mit einem spannenden Abenteuerspielplatz oder legen Sie sich Ihren eigenen Gemüsegarten an.

Steht der wöchentliche Großeinkauf an? So stellen Sie Ihr Auto direkt vor der Eingangstür oder in Ihrer Garage ab und transportieren Sie Ihre Einkäufe ganz bequem ins Haus.

Unsere Immobilienberater sind jederzeit für Sie da

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Projektfortschritt


  1. In Planung

  2. Verkaufsstart

  3. Im Verkauf

  4. Verkauft

  5. Baubeginn

  6. Rohbau

  7. Innenausbau

  8. Bezugsfertig

Projekt-Highlights

  • Terrassen mit eigenem Garten
  • individuelle Grundrissgestaltung
  • hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung
  • Wohlfühlbäder mit Markenausstattung & Handtuchheizkörper
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und
    elektrischen Rollläden mit Aluminium Behang
  • Garage
  • energieeffiziente Luft- / Wärmepumpe

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Die Häuser


Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse / individuelle Grundrissgestaltung

Haus A

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
5,5
Wohnfläche
147,05 m²

Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse / individuelle Grundrissgestaltung

Haus B

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
5,5
Wohnfläche
147,05 m²
Grundstücksgröße
531,00 m²
Kaufpreis
598.000 €

Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse / individuelle Grundrissgestaltung

Haus C

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
5,5
Wohnfläche
147,05 m²
Grundstücksgröße
570,00 m²

Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse / individuelle Grundrissgestaltung

Haus D

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
5,5
Wohnfläche
147,05 m²
Grundstücksgröße
481,00 m²
Kaufpreis
595.000 €

AuenBlick 2

Erstklassige Ausstattung

Die stilvolle Architektur der Stadthäuser wird durch eine hochwertige Innenausstattung modernster Standards präzisiert. Damit es auch zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause wird, können Sie weitere individuelle Ausstattungsoptionen hinzuwählen.

Vom Schalter bis zum Fenstergriff finden Sie im Auenblick2 eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung namhafter Hersteller. Die erstklassige Wohnausstattung macht aus einer von der Künne Immobilien Gruppe geplanten Wohnung Ihr Zuhause.

Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett sowie edle, großformatige Wand- und Bodenfliesen schaffen einen zeitlosen Rahmen für Ihren individuellen Einrichtungsstil. Ergänzt wird dieser durch eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Laufgefühl sowie eine gleichmäßige Temperatur in allen Räumen sorgt. Optional bieten wir Ihnen weitere Parkett- und Bodenfliesenvarianten zur Auswahl an. Diese finden Sie in unserem separaten Ausstallungskatalog.

Alle Bäder werden im Standard mit bewährten Markenprodukten der Hersteller Duravit und Hansgrohe ausgestattet. Hier treffen hochwertige Sanitärkeramik auf elegante Armaturen mit schlichtem Design. Zudem stehen Ihnen weitere Sonderausstattungsoptionen gegen Aufpreis zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen Alternativen!

Fenster

Die 3-fach Verglasung der Fenster mit Dreh-Kipp-Flügeln sichern einen sehr guten Wärmeschutz. Innenliegenden Fensterbänke werden in Naturstein ausgeführt.

Geschosstreppen

In den Häusern werden die Geschosstreppen als Stahlbeton-Fertigteiltreppen ohne Belag ausgeführt.

Lichtschalter / Steckdosen

Es kommen moderne Lichtschalter und Steckdosen eines namhaften Qualitätsherstellers (z. B. Gira "E2", reinweiß/matt) zum Einsatz.

Terrasse

Die Terrasse erhält einen Belag aus Betonsteinpflaster in den Farben Grau,
Anthrazit oder Herbstbunt und wird mittels Betonbordsteinen eingefasst.

Türen

Alle weißen Innentüren werden als Falz-Zimmertüren ausgeführt und erhalten ein Türblatt aus Röhrenspanplatten und eine Holzumfassungszarge.

Verschattung / Rollläden

Alle Fenster und Fenstertüren erhalten elektrisch angetriebene Rollläden mit einem Rollladenbehang aus Aluminium zum Wärme-, Schall- und Sichtschutz.

KfW 55 EEG: Energieeffiziente Bauausführung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe

Bereits bei der Planung jedes Neubaus kümmern wir uns um eine nachhaltige Senkung Ihrer Energiekosten wie Strom und Heizenergie. Dabei legen wir einen hohen Wert auf die Schonung natürlicher Ressourcen und den somit resultierenden Schutz der Umwelt mittels einer Heizanlage mit einem geringen CO²-Ausstoß.

Solide Bauqualität durch TÜV Süd Baucontrolling

Seien Sie während der Bauphase unbesorgt. Während des gesamten Projekts steht ein baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Seite, welches einen reibungslosen Verlauf garantiert und Ihnen die Qualität liefert, die Sie von uns erwarten.

Ein unabhängiger Sachverständiger des TÜV SÜD führt während der Bauausführung des Objekts eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch.

Im Rahmen des Qualitätscontrollings begeht ein Sachverständiger während der Bauausführung in regelmäßigen Zeitabständen die Baustelle, um auftretende Mängel frühzeitig zu erkennen und Abhilfe zu empfehlen. Sämtliche Leistungen des TÜV SÜD dienen dem Ziel, die Nutzungsqualität, Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit der Bauausführung zu überprüfen.

Nach jeder Begehung wird ein schriftlicher Bericht erstellt, der die gutachterlichen Feststellungen enthält und wichtige Details erforderlichenfalls fotografisch dokumentiert. Vorgesehen sind insgesamt ca. sechs Baustellenbegehungen.

AuenBlick 2

SchlossparkLützschena

Schlosspark Lützschena

Auensee

Auensee

Stahmeln – Naturidylle trifft auf Moderne

Nordwestlich des Stadtzentrums befindet sich das kleine, reizvolle Lützschena-Stahmeln. Ein Stadtteil, der sich im südlichen Teil seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Es gilt als einer der idyllischsten und vor allem grünsten Viertel Leipzigs, welches unmittelbar am 5.900 Hektar großen Landschaftsschutzgebiet – dem Leipziger Auwald – angrenzt. Ein dichtes Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen durchzieht die Gegend. Somit ist Stahmeln der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Ausflüge mit der ganzen Familie entlang der Weißen Elster oder Neuen Luppe und gleichzeitig ein ruhiges Natur- und Erholungsparadies.

Mitten in der Natur und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden – überzeugt der nordwestlichste Stadtteil Leipzigs mit einem ruhigen und zugleich zentralem Standort.

Stahmeln – auf sympathische Weise Attribute von Stadt und Land vereinend – ist nur einige Minuten von der Leipziger Innenstadt entfernt. Der Leipziger Stadtteil, zu welchem auch Lützschena gehört, wurde 1999 eingemeindet. Er liegt im Nordwesten der Stadt an den Flüssen Weiße Elster und Neue Luppe. Die einzigartige Flussauenlandschaft mit zugehörigem Schlosspark, der Bismarckturm mit seinem weiten Blick über das Land, die Wege auf den Dämmen der Luppe sowie kreuz- und quer durch den Auenwald, haben die Ortschaften nicht nur an den Wochenenden zum beliebtem Fuß- und Radwanderstützpunkt sowie zum Ausgangspunkt für Naturerkundungen werden lassen. Für die Wirtschaftsentwicklung entstanden hier in den vergangenen Jahrzehnten das Güterverkehrszentrum, die Druckerei der Leipziger Verlags- und Druckereigesellschaft, das Verwaltungsgebäude des TÜV Sachsen, das Werksgelände von Porsche und zahlreiche andere Unternehmen.

Der Nahverkehr bietet eine gute Anbindung in die Leipziger Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren sind Grundschule, Gymnasium und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Sie sind in der Kulturszene bewandert? Dann kennen Sie sicher das Haus Auensee. Stellen Sie sich vor, Sie könnten direkt von der Haustür aus zu Ihrem Lieblingskonzert bzw. zu Ihrer Lieblingsshow laufen. Mit einer Doppelhaushälfte im AuenBlick2 ist dies kein Problem. Abgesehen davon ist ein Spaziergang zu der Eventlocation immer ein Ausflugsziel wert. Das dazugehörige Café lädt zu ausgedehnten Nachmittagen mit Kaffee und Kuchen ein. Danach lässt es sich wunderbar am Auensee flanieren.

Auch Ihre Kinder kommen an dem vielfältigen Ort auf Ihre Kosten, auf zahlreichen Spielplätzen oder bei einer Fahrt auf der beliebten Parkeisenbahn rundum den See.

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