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AuenBlick 2

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AuenBlick 2

Tauschen Sie Stadtlärm gegen grünes Wohnglück! Umgeben von Wäldern und Wasser sowie wohltuender Stille ist das AuenBlick2 Ihre neue Adresse,…

AuenBlick 2

Grünes Wohnglück

Tauschen Sie Stadtlärm gegen grünes Wohnglück! Umgeben von Wäldern und Wasser sowie wohltuender Stille ist das AuenBlick2 Ihre neue Adresse, welche Sie schon bald mit Leben füllen können.

Genießen Sie hier die Vorzüge einer Großstadt und profitieren Sie gleichzeitig von der grünen Umgebung sowie einer guten Infrastruktur. Die Häuser bieten ausreichend Platz für Geselligkeit und stellen dabei gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Erholung dar. Wer hier wohnt, hat sein grünes Wohnglück gefunden.

Unsere Immobilienberater sind jederzeit für Sie da

  • Jens Bernstein

  • Gina Flakowski

  • Lutz Grundke

Adresse
Adresse
Moschelesstraße 9, 04109 Leipzig
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Projektfortschritt


  1. In Planung

  2. Verkaufsstart

  3. Im Verkauf

  4. Verkauft

  5. Baubeginn

  6. Rohbau

  7. Bezugsfertig

  8. Fertigstellung

Projekt-Highlights

  • Terrassen mit eigenem Garten
  • individuelle Grundrissgestaltung
  • hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung
  • Wohlfühlbäder mit Markenausstattung & Handtuchheizkörper
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und
    elektrischen Rollläden mit Aluminium Behang
  • Garage
  • energieeffiziente Luft- / Wärmepumpe
  • KfW-Förderung

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Die Häuser


Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse / individuelle Grundrissgestaltung

Haus A

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
5,5
Wohnfläche
147,05 m²
Grundstücksgröße
531,00 m²

Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse / individuelle Grundrissgestaltung

Haus B

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
5,5
Wohnfläche
147,05 m²
Grundstücksgröße
531,00 m²

Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse / individuelle Grundrissgestaltung

Haus C

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
5,5
Wohnfläche
147,05 m²
Grundstücksgröße
570,00 m²

Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse / individuelle Grundrissgestaltung

Haus D

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
5,5
Wohnfläche
147,05 m²
Grundstücksgröße
481,00 m²

AuenBlick 2

KfW 55 EEG: Energieeffiziente Bauausführung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe

Bereits bei der Planung jedes Neubaus kümmern wir uns um eine nachhaltige Senkung Ihrer Energiekosten wie Strom und Heizenergie. Dabei legen wir einen hohen Wert auf die Schonung natürlicher Ressourcen und den somit resultierenden Schutz der Umwelt mittels einer Heizanlage mit einem geringen CO²-Ausstoß.

Solide Bauqualität durch TÜV Süd Zertifizierung

Seien Sie während der Bauphase unbesorgt. Während des gesamten Projekts steht ein baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Seite, welches einen reibungslosen Verlauf garantiert und Ihnen die Qualität liefert, die Sie von uns erwarten.

Ein unabhängiger Sachverständiger des TÜV SÜD führt während der Bauausführung des Objekts eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch.

Im Rahmen des Qualitätscontrollings begeht ein Sachverständiger während der Bauausführung in regelmäßigen Zeitabständen die Baustelle, um auftretende Mängel frühzeitig zu erkennen und Abhilfe zu empfehlen. Sämtliche Leistungen des TÜV SÜD dienen dem Ziel, die Nutzungsqualität, Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit der Bauausführung zu überprüfen.

Nach jeder Begehung wird ein schriftlicher Bericht erstellt, der die gutachterlichen Feststellungen enthält und wichtige Details erforderlichenfalls fotografisch dokumentiert. Vorgesehen sind insgesamt ca. sechs Baustellenbegehungen.

SchlossparkLützschena

Schlosspark Lützschena

Auensee

Auensee

Stahmeln – Naturidylle trifft auf Moderne

Nordwestlich des Stadtzentrums befindet sich das kleine, reizvolle Lützschena-Stahmeln. Ein Stadtteil, der sich im südlichen Teil seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Es gilt als einer der idyllischsten und vor allem grünsten Viertel Leipzigs, welches unmittelbar am 5.900 Hektar großen Landschaftsschutzgebiet – dem Leipziger Auwald – angrenzt. Ein dichtes Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen durchzieht die Gegend. Somit ist Stahmeln der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Ausflüge mit der ganzen Familie entlang der Weißen Elster oder Neuen Luppe und gleichzeitig ein ruhiges Natur- und Erholungsparadies.

Mitten in der Natur und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden – überzeugt der nordwestlichste Stadtteil Leipzigs mit einem ruhigen und zugleich zentralem Standort.

Stahmeln – auf sympathische Weise Attribute von Stadt und Land vereinend – ist nur einige Minuten von der Leipziger Innenstadt entfernt. Der Leipziger Stadtteil, zu welchem auch Lützschena gehört, wurde 1999 eingemeindet. Er liegt im Nordwesten der Stadt an den Flüssen Weiße Elster und Neue Luppe. Die einzigartige Flussauenlandschaft mit zugehörigem Schlosspark, der Bismarckturm mit seinem weiten Blick über das Land, die Wege auf den Dämmen der Luppe sowie kreuz- und quer durch den Auenwald, haben die Ortschaften nicht nur an den Wochenenden zum beliebtem Fuß- und Radwanderstützpunkt sowie zum Ausgangspunkt für Naturerkundungen werden lassen. Für die Wirtschaftsentwicklung entstanden hier in den vergangenen Jahrzehnten das Güterverkehrszentrum, die Druckerei der Leipziger Verlags- und Druckereigesellschaft, das Verwaltungsgebäude des TÜV Sachsen, das Werksgelände von Porsche und zahlreiche andere Unternehmen.

Der Nahverkehr bietet eine gute Anbindung in die Leipziger Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren sind Grundschule, Gymnasium und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Sie sind in der Kulturszene bewandert? Dann kennen Sie sicher das Haus Auensee. Stellen Sie sich vor, Sie könnten direkt von der Haustür aus zu Ihrem Lieblingskonzert bzw. zu Ihrer Lieblingsshow laufen. Mit einer Doppelhaushälfte im AuenBlick2 ist dies kein Problem. Abgesehen davon ist ein Spaziergang zu der Eventlocation immer ein Ausflugsziel wert. Das dazugehörige Café lädt zu ausgedehnten Nachmittagen mit Kaffee und Kuchen ein. Danach lässt es sich wunderbar am Auensee flanieren.

Auch Ihre Kinder kommen an dem vielfältigen Ort auf Ihre Kosten, auf zahlreichen Spielplätzen oder bei einer Fahrt auf der beliebten Parkeisenbahn rundum den See.

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