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Demmering No. 1

Demmering No. 1

Demmering No. 1

Sie suchen für sich einen Rückzugsort zwischen Natur und lebendigem Umfeld? Oder wollen Sie mit Ihrem Partner zusammenziehen? Vielleicht planen…

Demmering No. 1

lebendig. zentral. grün.

Sie suchen für sich einen Rückzugsort zwischen Natur und lebendigem Umfeld? Oder wollen Sie mit Ihrem Partner zusammenziehen? Vielleicht planen Sie aber auch, sich mit Ihrer Familie zu vergrößern? Kein Problem! In der DEMMERING NO. 1 finden Sie Ihr attraktives Wohneigentum.

Die Räumlichkeiten der DEMMERING NO. 1 passen sich all den Bedürfnissen des täglichen Lebens an. Betreten Sie Ihren Ort der Gemütlichkeit auf hochwertigen Böden mit Fußbodenheizung und erfreuen Sie sich an Ihrer lichtdurchfluteten Wohnung. Die Helligkeit ist durch Raumhöhen von 2,65 m und den großen Fensterflächen selbstverständlich.

Mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich finden Sie einen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Es kann gleichzeitig gekocht, gespielt und entspannt werden. In den Morgen- und Abendstunden erleichtern zwei Badezimmer den alltäglichen Familientrubel.

Hobby-, Fitness-, Arbeitsraum oder benötigen Sie ein zusätzliches Kinderzimmer? Verwirklichen Sie hier Ihre Träume! Auf den südlich ausgerichteten Balkonen und Dachterrassen können Sie die Sonnenstrahlen genießen und vom hektischen Arbeitstag herunterkommen. Außerdem bieten die „Außenwohnzimmer“ eine Bühne für gesellige Grill- und Sommerabende.

Parkplatzsuche ist Geschichte! Parken Sie Ihr Auto in der Garage im Erdgeschoss und transportieren Sie Ihre Einkäufe ganz bequem mit dem Fahrstuhl direkt bis zu ihrer Wohnung.

Unsere Immobilienberater sind jederzeit für Sie da

  • Jens Bernstein

  • Lutz Grundke

  • Gina Flakowski

Adresse
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Moschelesstraße 9, 04109 Leipzig
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Projektfortschritt


  1. In Planung

  2. Verkaufsstart

  3. Im Verkauf

  4. Verkauft

  5. Baubeginn

  6. Rohbau

  7. Bezugsfertig

  8. Fertigstellung

Projekt-Highlights

  • individuelle Grundrissgestaltung
  • große Balkone, Loggien oder Terrassen
  • lichte Raumhöhe von 2,65 m
  • hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung
  • Wohlfühlbäder mit Markenausstattung
  • Fenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
  • Aufzug, Keller, Fahrradstellraum
  • Mittelgarage im Erdgeschoss
  • moderne Haustechnik

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Visualisierung Straßenansicht „DEMMERING NO. 1“

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Visualisierung Hofansicht „DEMMERING NO. 1“

Die Wohnungen


Wohnung 01

 

Etage
1. OG
Zimmer
4
Wohnfläche
103,30 m²
Kaufpreis
425.000,00 €

Zwei Grundrissvarianten zur Auswahl

Wohnung 02

 

Etage
1. OG oder 1. & 2. OG
Zimmer
2 oder 4
Wohnfläche
47,80 m² oder 88,20 m²

Zusammenlegen von Wohnung 3 und 4 möglich

Wohnung 03

 

Etage
1. OG
Zimmer
3
Wohnfläche
79,00 m²

Zusammenlegen von Wohnung 3 und 4 möglich

Wohnung 04

 

Etage
1. OG
Zimmer
2
Wohnfläche
45,50 m² oder 52,50 m²

Wohnung 06

 

Etage
2. OG
Zimmer
2
Wohnfläche
47,80 m²

Zwei Grundrissvarianten zur Auswahl

Wohnung 05

 

Etage
2. OG
Zimmer
3 oder 4
Wohnfläche
103,30 m² oder 104,40 m²
Kaufpreis
428.000 €

Zwei Grundrissvarianten zur Auswahl

Wohnung 07

 

Etage
2. OG
Zimmer
2 oder 3
Wohnfläche
79,00 m²

Maisonette Wohnung

Wohnung 08

 

Etage
2. & 3. OG
Zimmer
3
Wohnfläche
94,10 m²

Wohnung 09

 

Etage
3. OG
Zimmer
4
Wohnfläche
109,50 m²

Wohnung 11

 

Etage
DG
Zimmer
3
Wohnfläche
111,80 m²

Wohnung 10

 

Etage
3. OG
Zimmer
5
Wohnfläche
116,70 m²

Wohnung 12

 

Etage
DG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
121,80 m²

Stilvolle Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung

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Stilvolle Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung

Erstklassige Ausstattung

Die stilvolle Architektur des Mehrfamilienhauses wird durch eine hochwertige Innenausstattung modernster Standards präzisiert. Damit es auch zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause wird, können Sie weitere individuelle Ausstattungsoptionen hinzuwählen.

Vom Schalter bis zum Fenstergriff finden Sie in der DEMMERING No. 1 eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung namhafter Hersteller. Die erstklassige Wohnausstattung macht aus einer von der Wohnprojekt Lindenau 1 GmbH geplanten Wohnung Ihr Zuhause.

Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett sowie edle, großformatige Wand- und Bodenfliesen schaffen einen zeitlosen Rahmen für Ihren individuellen Einrichtungsstil. Ergänzt wird dieses durch eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Laufgefühl sowie eine gleichmäßige Temperatur in allen Räumen sorgt. Optional besteht die Möglichkeit, Wohnräume mit Fliesen oder Teppichböden auszustatten, unter Prüfung der Materialienwahl in Bezug auf die vorhandene Fußbodenheizung.

Alle Bäder werden im Standard mit bewährten Markenprodukten der Hersteller Duravit und Hansgrohe ausgestattet. Hier treffen hochwertige Sanitärkeramik auf elegante Armaturen mit schlichtem Design. Zudem stehen Ihnen weitere Sonderausstattungsoptionen gegen Aufpreis zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen Alternativen!

Aufzug

Gelangen Sie mit dem Aufzug vom Kellergeschoss bis ins bewohnte Dachgeschoss. Dieser bietet bei sehr leisem Betrieb höchsten Fahrkomfort.

Verschattung / Rollläden

Alle Fenster und Fenstertüren erhalten elektrisch angetriebene Rollläden aus Aluminium. Sie dienen dem Wärme-, Schall- und Sichtschutz.

Fenster

Die 3-fach Verglasung der weißen oder farbigen Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Flügeln gewährleisten einen sehr guten Wärmeschutz.

Lichtschalter & Steckdosen

Es kommen moderne Lichtschalter und Steckdosen eines namhaften Qualitätsherstellers (z. B. Gira "E2", reinweiß/matt) zum Einsatz.

Türen

Alle weißen Innentüren werden als Falz-Zimmertüren ausgeführt und erhalten ein Türblatt aus Röhrenspanplatten und eine Holzumfassungszarge.

Video-Gegensprechanlage

Jede Wohneinheit wird mit einer Videosprechanlage mit S/W-Bildschirm und serienmäßiger Türöffnungsfunktion ausgestattet.

Solide Bauqualität durch TÜV Süd Zertifizierung

Seien Sie während der Bauphase unbesorgt. Während des gesamten Projekts steht ein baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Seite, welches einen reibungslosen Verlauf garantiert und Ihnen die Qualität liefert, die Sie von uns erwarten.

Ein unabhängiger Sachverständiger des TÜV SÜD führt während der Bauausführung des Objekts eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch.

Im Rahmen des Qualitätscontrollings begeht ein Sachverständiger während der Bauausführung in regelmäßigen Zeitabständen die Baustelle, um auftretende Mängel frühzeitig zu erkennen und Abhilfe zu empfehlen. Sämtliche Leistungen des TÜV SÜD dienen dem Ziel, die Nutzungsqualität, Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit der Bauausführung zu überprüfen.

Nach jeder Begehung wird ein schriftlicher Bericht erstellt, der die gutachterlichen Feststellungen enthält und wichtige Details erforderlichenfalls fotografisch dokumentiert. Vorgesehen sind insgesamt ca. sechs Baustellenbegehungen.

Leipzig – Eine Weltmetropole im Wandel

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Leipzig – Eine Weltmetropole im Wandel

Die Lage

Leipzig ist lebendig, begeistert und lädt ein. Es wurde nicht nur von der New York Times als „das neue Berlin“ betitelt, sondern zählt neben Weltstädten wie Tokio und Paris seit Kurzem zu den 52 sehenswertesten Orten im Jahr 2020. Somit steigt Leipzigs Beliebtheit nicht nur europa-, sondern auch weltweit.

Welche Begriffe assoziieren Sie mit Leipzig? Musik-, Kultur- und Sportstadt oder Messe-, Kongress- und Wirtschaftsmetropole sind die einschlägigen Bezeichnungen. Genau diese beschreiben Leipzigs Vielfalt und zeigen deren Wandel und fortdauernden Wachstum auf. Mittlerweile leben hier bereits 605.000 Einwohner. Die Leipziger lieben ihre Stadt und fühlen sich ihr besonders verbunden.

Alle Wege in Leipzig führen in das ein Quadratkilometer große, kompakte Herz der Stadt. In den nach 1990 sorgfältig restaurierten historischen Messepalästen und Passagen laden heute viele Geschäfte, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem locken ganzjährige Events die Besucher auf den Marktplatz, besonders in der Adventszeit zum beliebten Weihnachtsmarkt - dem zweitältesten Deutschlands.

Was Sie auch suchen, in Leipzig liegt alles Gute nah: Kulturhighlights für Musik- und Kunstfreunde, Kaffeehauskultur und Traditionsgaststätten, Shopping in historischen Handelshöfen und Passagen, Erholungs- und Freizeiterlebnisse der besonderen Art und nicht zuletzt ein buntes vielseitiges Nachtleben.

Die hohe Anziehungskraft der Stadt hält den Wohnungsmarkt dynamisch und Neubau-Immobilien sind stark gefragt.

Palmengarten

Palmengarten

Lindenauer_Markt

Lindenauer Markt

MusikalischeKomoedie

Musikalische Komödie

Leipzig Lindenau: Grün und mittendrin Wohnen im lebendigen Westen

„Go west“ titelten die Zeitungen vor wenigen Jahren und sprachen von der neuen „Lust auf Lindenau“. Genießen Sie Lindenau, umgeben von herrlichen Gründerzeithäusern, schönen Plätzen und interessanten Menschen. Das Wasser ist mit dem Elsterbecken nicht weit entfernt, der Palmengarten lockt und mit Bus, Bahn oder über die Jahnallee sind Sie schnell im Zentrum.

In Lindenau liegen Trubel und Ruhe nah beieinander, große und kleine Kunstwerke prägen hier das Bild. Direkt um die Ecke liegt der Lindenauer Markt, welcher Ihnen erstklassige Nahversorgung garantiert. Im Mai holt man hier Spargel, im Dezember trifft man sich mit Freunden auf einen Glühwein.

Radeln Sie mit den Kindern das Bächlein ‚Kleine Luppe‘ entlang, entdecken Sie den Gose-Radwanderweg für Radtouren und zum Joggen oder halten Sie im Sommer die Füße ins Elsterbecken – wirklich langweilig wird es nie in Lindenau. Und von der Demmeringstraße aus haben Sie alle Optionen!

Lassen Sie sich jetzt umfassend beraten!

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