Der energetische Standard eines KfW Effizienzhauses 55 wird u. a. durch bauliche Maßnahmen wie Wärmedämmung und Dreifachverglasung sowie anlagentechnisch über eine kombinierte Gas-Wärmepumpenanlage erreicht. Das Untergeschoss einschließlich Tiefgarage ist natürlich belüftet. Ein Sicherheitsausgang aus der Tiefgarage zum Hof ist gewährleistet. Neben den Kellerabteilen für die Wohnungen befindet sich im Untergeschoss der Technikbereich wie Hausanschlussraum, Heizanlage sowie Zähleranlagen für Elektro und Wasser. Zwei Elektro-Ladestationen für PKW werden vorgehalten. Das in den Hof hineinragende Dach der Tiefgarage wird intensiv begrünt. Ein Spielplatz mit Spielgeräten und Sandkasten wird angelegt und Grünflächen mit Sitzgelegenheiten gärtnerisch gestaltet. Im Hof befinden sich auf einer abgetrennten überdachten und begrünten Fläche der Müllplatz sowie Fahrradstellplätze. Die Grundstücksgrenze wird abgezäunt und begrünt.
Edlichstraße 15
Wohnen am Bautzmannpark
Herzlich Willkommen in der Edlichstraße 15 – Ihrem neuen Zuhause.
Hier entstehen 16 neue Wohnungen!
Ein hoher Wohnkomfort für eine flexible Nutzung zeichnet alle Wohnungen aus. Besonders beliebt ist diese Wohnlage bei Familien mit Kindern. Aber auch für Kapitalanleger bieten sich diese an. Die großen Wohnungen eignen sich zudem hervorragend als Mehrgenerationswohnung, Alters-WG oder Wohnung mit Homeoffice. Hier finden Sie moderne großzügige Grundrisse mit offenen Wohn- und Küchenbereichen. Alle Wohnungen verfügen über westlich ausgerichtete Terrassen, Balkone oder Loggien zum Innenhof. Ausgänge zu den Balkonen und Loggien sind bodengleich. Das oberste Dachgeschoss verfügt über Dachterrassen mit Blick über die Stadt. Die 4-Zimmer-Wohnungen besitzen alle zwei Bäder, jeweils mit Dusche oder Badewanne.
Im Norden mündet die Edlichstraße an den Torgauer Platz, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Szene-Bars und am südlichen Ende in die Rietzschke-Aue. Die angrenzende Rietzschke-Aue mit dem Bautzmann Park und Kleingartenanlagen wird in ein Grün-, Erholungs- und Freizeitgebiet umgebaut. Auf dem nahegelegenem, stillgelegten Bahndamm, dem Sellerhäuser Bogen, als Teil des Parkbogens Ost, entsteht ein Rad- und Gehweg mit Aufenthaltsbereichen, Grünbereichen, Sport- und Spielmöglichkeiten – das sogenannte Aktivband.
Das in den Hof hineinragende Dach der Tiefgarage wird intensiv begrünt. Ein Spielplatz mit Spielgeräten und Sandkasten wird angelegt und Grünflächen mit Sitzgelegenheiten gärtnerisch gestaltet. Im Hof befinden sich auf einer abgetrennten überdachten und begrünten Fläche der Müllplatz sowie Fahrradstellplätze. Die Grundstücksgrenze wird abgezäunt und begrünt.
12 Wohnungen mit 4 Zimmern von 93qm bis 126qm Wohnfläche, 3 Wohnungen mit 3 Zimmern von 89qm Wohnfläche und eine Wohneinheit im Erdgeschoss mit einem Zimmer von 42qm Wohnfläche. Der Aufzug mit einer Kabinengröße von 1,10m x 2,10m erreicht alle Geschosse einschließlich der Tiefgarage mit 8 PKW-Stellplätzen, davon ein barrierefreier Stellplatz, Fahrradstellplätzen und Keller mit Kellerabteilen für jede Wohnungseinheit. Das Treppenhaus ist natürlich belichtet und belüftet. Alle Wohnungen vom 1. bis 6. Obergeschoss sind schwellenlos und damit barrierefrei. Das 2. Obergeschoss wurde rollstuhlgerecht geplant. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden über den geraden Durchgang zum Hof über zwei Stufen betreten.
Von der Bus- und Tram Haltestelle Edlichstraße sind es 5 bis 10 Minuten bis zum Stadtzentrum und 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Die Universität am Augustusplatz, das Kulturzentrum Moritzbastei und das Gewandhaus sind in 15 Minuten und das Grassi-Museum in ca. 10 bis 15 Minuten mit der Tram zu erreichen. Das Universitätsklinikum im Leipziger Südosten ist ca. 10 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten mit der Tram entfernt. Das weiter östlich gelegene Paunsdorfer Shopping-Center, das größte Shopping-Center in Sachsen, ist mit der Tram in 20 Minuten gut angebunden und mit dem Auto in 8 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Leipzig-Sellerhausen mit Regionalbahnanschluss ist 800 Meter entfernt. Mit dem Auto ist das Völkerschlachtdenkmal und die Alte Messe in 5 Minuten und das zentrale Stadion in 10 Minuten zu erreichen. Bis zur Autobahn A14 sind es 15 Minuten. In unmittelbarer Nähe entsteht eine neue Quartiersschule – ein 4-zügiges Gymnasium mit Sporthalle, eine Grundschule soll folgen.
“ frisch, engagiert, solide „
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Einkaufsmöglichkeiten
Erholung & Sport
Gastronomie
