Ellerbacher Höfe

So einfach geht's in 7 Schritten:

1. Wunschlage definieren und Hauskonzept wählen – unser Künne-Team zeigt Ihnen passende Grundstücke, erklärt die Bebauungsmöglichkeiten und präsentiert Ihnen die fünf verschiedenen HELMA-Haustypen
2. Finanzierungs- & Fördercheck – wir stellen den Kontakt zu Finanzierungspartnern her, prüfen KfW-Programme sowie regionale Fördermittel und schaffen so Planungssicherheit
3. Hauskonzept anpassen – gemeinsam mit HELMA entwerfen Sie die Grundrisse, die zu Ihrem Alltag passen
4. Ausstattung bemustern – erleben Sie Materialien live und sehen Sie vorab, wie Ihr neues Zuhause wirkt
5. Notartermin – Nachdem alle Fragen geklärt sind, wird der Grundstückskaufvertrag sowie der Bau- bzw. Hausvertrag beim Notar beurkundet – ein wesentlicher Meilenstein auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim.
6. Zurücklehnen – HELMA übernimmt Bauleitung, Qualitätssicherung und Übergabe
7. Einzug – jetzt wird der Traum Wirklichkeit: Sie richten sich ein, genießen das erste Frühstück im neuen Zuhause und feiern mit Familie und Freunden Ihr eigenes Haus auf eigenem Grund

Sie haben es verdient, in einem Zuhause zu leben, das nicht nur Ihren heutigen Bedürfnissen entspricht, sondern auch für eine nachhaltige und kosteneffiziente Zukunft gerüstet ist. Willkommen in den Ellerbacher Höfen, wo modernste Technologie und umweltfreundliches Design Hand in Hand gehen, um Ihr Leben komfortabler und energieeffizienter zu gestalten.

Träumen Sie von Ihrem eigenen Zuhause, das nicht nur Ihren Komfortansprüchen gerecht wird, sondern auch die Umwelt schont? Mit dem Projekt "Ellerbacher Höfe" wird Ihr Traum wahr, denn es wird auf der Grundlage des innovativen Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) umgesetzt. Hier sind einige Gründe, warum dieses Haus die perfekte Wahl für Sie ist:

Perfekte Wärmedämmung für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre

Unsere Vision ist ein Zuhause, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit geborgen fühlen. Dank unseres hochmodernen Wärmedämmverbundsystems wird jede Ecke Ihres Hauses von angenehmer Wärme umhüllt. Eine spezielle Armierungsschicht und ein mineralischer Oberputz sorgen nicht nur für eine attraktive Fassade, sondern auch für eine optimale Wärmedämmung, die Ihre Energiekosten minimiert.

Lichtdurchflutete Räume ohne Wärmeverlust

Die Fenster sind stilvoll und vor allem funktional. Unsere 3-fach-Isolierglasfenster halten die wertvolle Wärme drinnen und die Kälte draußen. Außerdem sind elektrisch angetriebene Rollläden mit einem widerstandsfähigen Aluminium-Rollladenpanzer inklusive, um Ihre Privatsphäre noch weiter zu optimieren.

Heizen mit Weitblick: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Ihr neues Haus verfügt über eine hochmoderne Heizungsanlage, die nicht nur effizient heizt, sondern auch die Umwelt schont. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt die natürliche Wärme der Luft, um Ihre Räume behaglich zu erwärmen. Über dieses System erfolgt außerdem die Warmwasseraufbereitung.

Maßgeschneiderte Wärme: Intelligente Heizungssteuerung

Die Heizleistung, Fußbodenheizung und der Warmwasserspeicher werden nach Ihrem individuellen Wärmebedarf dimensioniert. Eine intelligente Steuerung basierend auf Außentemperatur und dezentralen Raumtemperaturreglern sorgt dafür, dass Sie in jedem Raum die gewünschte Temperatur genießen können. Ihre Wohnung wird zu einem Ort des Wohlbefindens, in dem Sie die Kontrolle über Ihr Raumklima haben.

Steuervorteile für Wohnungsbau Erhöhte degressive Afa 5%

Die degressive Abschreibung gilt für Wohnungen und Wohngebäude mit Baubeginn zwischen dem 01.10.2023 und dem 30.9.2029. Es ist keine Baukostenobergrenze vorgesehen. Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den folgenden Jahren sind es fünf Prozent des Restwertes, die steuerlich in Abzug gebracht werden können.

EH40 oder EH55 EE auf Wunsch möglich

Auf Wunsch kann Ihr HELMA-Haus als Effizienzhaus 40 oder 55 EE realisiert werden. Bei individuellen Planungen können zusätzliche Anpassungen (z. B. Änderungen in Gebäudeform, Fensterplatzierungen, Raumkonzept oder Kellernutzung) notwendig sein, um den Energiestandard zu erfüllen. Eventuelle Mehrkosten für solche Zusatzmaßnahmen werden Ihnen nach der Erstellung des Wärmeschutznachweises gesondert angeboten. Nach Fertigstellung erhalten Sie einen Energieausweis.

Mit dem HELMA BauSchutzBrief sichern Sie sich bereits im Kaufpreis Ihres Massivhauses eine umfassende Absicherung gegen Bau-, Haftungs- und Qualitätsrisiken. Die ergänzende Bauzeitgarantie fixiert verbindliche Termine, schützt vor doppelten Wohnkosten und sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause rechtzeitig und mängelfrei übergeben wird.

Wenn Sie sich für ein HELMA Massivhaus entscheiden, erhalten Sie weit mehr als nur vier Wände aus Stein: Der HELMA BauSchutzBrief bündelt drei zentrale Leistungsbausteine, die Ihr Bauprojekt in jeder Phase absichern.

Erstens garantiert die Vertragserfüllungs­bürgschaft die fristgerechte und mängelfreie Fertigstellung Ihres Eigenheims; eventuelle Ansprüche sind damit rechtlich und finanziell hinterlegt, ohne dass für Sie Zusatzkosten entstehen.

Zweitens erfolgt eine unabhängige Qualitätsprüfung durch die DEKRA. Noch vor der Schlüsselübergabe untersucht ein Sachverständiger sämtliche HELMA-Leistungen, dokumentiert seine Befunde in einem detaillierten Prüfbericht und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein Abnahmeprotokoll. Wer eine lückenlose Kontrolle über die gesamte Bauphase wünscht, kann diese Prüfung zu einer fünf­phasigen Baubegleitung ausweiten.

Drittens schützt ein Versicherungspaket der SIGNAL IDUNA-Gruppe Sie und Ihr Bauvorhaben vor unvorhersehbaren Schäden. Während der Bauzeit greift eine Rohbau-Feuerversicherung, eine Bauherrenhaftpflicht- sowie eine Bauleistungs­versicherung; nach Bezugsfertigkeit ist das erste Jahr Wohngebäude­versicherung bereits beitragsfrei. Ab dem zweiten Jahr profitieren Sie von Sonderkonditionen und können den Vertrag jährlich kündigen (Mindestlaufzeit drei Jahre). Wer zusätzlichen Schutz wünscht, wählt bei Hausübergabe erweiterte Bausteine wie eine Elementar­schadenversicherung, eine Smart-Home-Allgefahrendeckung oder eine höhere Deckung für Ableitungsrohre – die Beiträge hierfür tragen Sie nur, wenn Sie diese Erweiterungen aktiv beauftragen.

Weil planbare Finanzen und verlässliche Termine beim Bauen ebenso wichtig sind wie technische Qualität, ergänzt HELMA den BauSchutzBrief um eine Bauzeitgarantie. Darin ist ein verbindlicher Bauzeitenplan fixiert, auf dessen Einhaltung Sie sich verlassen können. So vermeiden Sie die gleichzeitige Belastung durch Miete und Hausfinanzierung, behalten Ihre Liquidität im Blick und können mit einem fest zugesagten Einzugstermin arbeiten. Die Garantie verbindet Termintreue mit dem HELMA-Anspruch an ein massives, wertbeständiges Eigenheim – gebaut „für Ihr Leben gern“.

Ihr Vorteil auf einen Blick: BauSchutzBrief und Bauzeitgarantie verschmelzen zu einem transparenten Sicherheitspaket, das Qualitätskontrolle, Risikoabdeckung und Zeitplanung aus einer Hand liefert. Damit genießen Sie Gelassenheit vom ersten Spatenstich bis zur letzten Umzugskiste – und können sich darauf konzentrieren, Ihr neues Zuhause mit Leben zu füllen.