Ellerbacher Höfe

Herzlich Willkommen in den Ellerbacher Höfen – Ihrem neuen Zuhause

Zwischen Ellerbach und weiten Gärten entsteht in Lützen eine neue Wohnsiedlung, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Umgebung verbindet. Verfügbar sind 37 voll erschlossene Baugrundstücke – bauträgerfrei und ohne Bindung an einen bestimmten Hausbauer. Gestalten Sie Ihr Eigenheim genau so, wie es zu Ihnen passt.

Die Ellerbacher Höfe bieten Raum für unterschiedliche Lebensphasen: Kinder finden Platz zum Spielen, Paare genießen Freiraum für gemeinsame Pläne und die ältere Generation schätzt Ruhe und Barrierefreiheit unter einem Dach. Sie entscheiden selbst, welches Haus auf Ihrem Grundstück entsteht – ob kompaktes Einfamilienhaus, großzügige Stadtvilla oder modernes Effizienzhaus. Wählen Sie Ihren Wunschbauträger frei und setzen Sie Ihre Vorstellungen von Grundriss, Architektur und Ausstattung ohne Einschränkungen um. Wenn an Sommerabenden der Duft frisch gemähter Wiesen über das Quartier weht, öffnet sich die Nachbarschaft: Kinder toben auf dem grünen Anger, Paare schlendern Hand in Hand am Bach entlang, und man trifft sich spontan auf ein Glas Wein unter dem Sternenhimmel. In diesem Quartier wachsen Freundschaften, weil Wege kurz und Herzen offen sind. Den Weg von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin begleitet Marko Künne Immobilien – persönlich, verlässlich und vollumfänglich.. Hier, zwischen duftenden Gärten und moderner Technik, darf Ihr Leben in jeder Etappe aufblühen. Machen Sie den ersten Schritt und entdecken Sie, wie schnell aus einem Traum ein Zuhause werden kann – im Wohnviertel „Ellerbacher Höfe“.

HINWEIS: Zusätzlich zu den Kaufpreisen fallen die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren an.

Unser Partner

Unsere Immobilienberater sind jederzeit für Sie da

Jens Bernstein
Lutz Grundke
Kerstin Wangemann

Adresse

Adresse: Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Telefon: +49 (0)341 442 95 66
E-Mail: info@kuenne-immobilien.de
Täglich: von 08:00 bis 18:00 Uhr

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In Planung
Verkaufsstart
Im Verkauf
Verkauft
Baubeginn
Rohbau
Innenausbau
Bezugsfertig

Projekt-Highlights

Bauträgerfrei – volle Freiheit bei der Wahl Ihres Hausbauers, keinerlei Bindung
37 voll erschlossene Baugrundstücke von 408 bis 635 m²
Energieeffiziente Bauweise gemäß GEG 2024-Standard empfohlen
Naturnahe Lage in Lützen – schnelle Anbindung an Leipzig und Halle
PKW-Stellplätze (mit Carport) direkt auf dem Grundstück umsetzbar
Persönliche, Begleitung durch Marko Künne Immobilien

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Die Grundstücke

Aus insgesamt 37 verfügbaren Grundstücken wählen Sie Ihr Wunschareal. Alle Grundstücke werden bauträgerfrei angeboten – Sie sind vollständig frei in der Wahl Ihres Hausbauers und gestalten Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen.

* Die gekennzeichneten Grundstücke erhalten jeweils ein Miteigentumsanteil an der anliegenden Privatstraße

Grundstücks-Nr.	Grundstück (ca.)	Kaufpreis	Status
2	485 m²	92.150 €	Frei
4	465 m²	88.350 €	Frei
5	500 m²	95.000 €	Frei
9	463 m²	87.970 €	Verkauft
11	574 m²	117.670 €	Verkauft
12	635 m²	120.650 €	Frei
13	423 m²	80.370 €	Frei
14	446 m²	84.740 €	Verkauft
15	444 m²	84.360 €	Reserviert
16	408 m²	77.520 €	Frei
17	428 m²	81.320 €	Frei
18	428 m²	81.320 €	Frei
19	522 m²		Verkauft
20	476 m²	104.720 €	Verkauft
21	478 m²	105.160 €	Reserviert
22	480 m²		Verkauft
28	524 m²	102.180 €	Reserviert
30	497 m²	94.430 €	Reserviert
32	481 m²	105.820 €	Reserviert
33	508 m²	111.760 €	Frei
35	487 m²	92.530 €	Reserviert
37	513 m²	97.470 €	Reserviert
38	439 m²	83.410 €	Reserviert
39	457 m²	100.540 €	Verkauft
40	485 m²	99.425 €	Frei
41*	490 m²	107.800 €	Frei
43	489 m²	107.580 €	Frei
44*	491 m²	108.020 €	Reserviert
45*	508 m²	111.760 €	Frei
46	498 m²	109.560 €	Frei
47*	487 m²	107.140 €	Frei
49	498 m²		Verkauft
50	468 m²	102.960 €	Reserviert
51*	487 m²	107.140 €	Reserviert
53	497 m²	109.340 €	Frei
54	515 m²	113.300 €	Frei
55	486 m²	106.920 €	Frei

Hier steckt mehr drin. Gehen Sie auf Entdeckungsreise und finden Sie z.B. einen zweiten Hauseingang, einen besonders hohen Drempel und noch viel mehr.

Beispielhaus - TRIENT

Etagen

KG + EG + DG

Zimmer

5

Wohnfläche

159 m²

Dachform

Satteldach

Dachneigung

28°

Drempel

200 cm

Außenmaße

11,70 x 8,70

Kaufpreis

379.500 €

Vom Wunschgrundstück zum Eigenheim: Ihr Weg im Überblick

So einfach geht's in 5 Schritten:

Beratung – Unser Künne-Team stellt Ihnen die verfügbaren Grundstücke vor, erläutert die Bebauungsmöglichkeiten und beantwortet alle Fragen zu Lage, Größe und Erschließung.
Reservierung – Haben Sie Ihr Wunschgrundstück gefunden, sichern Sie es unkompliziert mit einer Reservierung.
Bauträger & Finanzierung – In aller Ruhe wählen Sie Ihren Wunschbauträger und klären gemeinsam mit Finanzierungspartnern die optimale Finanzierung. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu Experten her und prüfen verfügbare Förderprogramme.
Notartermin – Nachdem alle Fragen geklärt sind, wird der Grundstückkaufvertrag beim Notar beurkundet.
Bauen – Jetzt geht es los: Gemeinsam mit Ihrem gewählten Bauträger verwirklichen Sie Ihr Traumhaus – nach Ihren Vorstellungen, in Ihrem eigenen Tempo.

: Lützen – eine Kleinstadt, die Herz und Horizonte öffnet

Wer von Leipzig oder Halle kommend über das sanfte Hügelland fährt, spürt es sofort: Lützen entschleunigt. Die kleine Stadt im Burgenlandkreis vereint ländliche Gelassenheit mit einer erstaunlich schnellen Anbindung an die Metropolen Mitteldeutschlands. Über das nur wenige Minuten entfernte Autobahnkreuz Rippachtal erreichen Sie Leipzigs Innenstadt in knapp 25 Minuten, Halle in gut einer halben Stunde und den Flughafen Leipzig/Halle fast ebenso zügig – perfekt für Pendler, Städtereisende oder Familienbesuche.

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Einkaufsmöglichkeiten

Erholung & Sport

Gastronomie

In der Nähe

Kinder

Kunst & Kultur

Sehenswürdigkeiten

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Rathaus Stadt Lützen

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Gustav-Adolf-Gedenkstätte

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Evangelische Stadtkirche St. Viti

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Eisdiele Eisbär

**Kindergarten_Misiak**

Ev. Kindertagesstätte Gustav-Adolf-Haus

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Spielplatz

Trotz dieser Nähe zur Großstadt bleibt Lützen angenehm überschaubar. Kinder radeln sicher zur Grundschule, und mehrere Kitas, Sport- und Musikvereine sorgen dafür, dass Talente wachsen können. Paare genießen abends die Kultur in Leipzig oder Halle und stehen schon kurze Zeit später unter einem funkelnden Sternenhimmel auf dem Heimweg über das Feld. Für die ältere Generation liegen Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten nah beieinander; barrierearme Wege im Zentrum machen den Alltag leicht.

Lützen erzählt Geschichte: Das Gustav-Adolf-Denkmal und das Museum 1632 erinnern an die dramatische Schlacht des Dreißigjährigen Krieges, doch heute sind dieselben Felder Schauplatz von Radtouren, Laufrunden und gemeinsamen Hundespaziergängen. Nur eine Viertelstunde entfernt glitzert außerdem der Kulkwitzer See – einer der klarsten Badeseen Mitteldeutschlands, der im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Tauchen einlädt. Der Ellerbach zieht sich als grünes Band durch Auen und Weinberge, während sommerliche Dorffeste und der Wochenmarkt den Marktplatz mit Leben füllen. Hier grüßt man sich mit Namen – egal ob man erst seit Tagen oder schon seit Generationen hier wohnt.

So entsteht ein Ort, an dem Familien Wurzeln schlagen, Paare Freiraum und Inspiration finden und die ältere Generation Gemeinschaft und Geborgenheit erlebt. Hier fühlt sich Wohnen wie Heimkommen an. Lützen öffnet Türen – zur Natur, zur Geschichte und zu neuen Möglichkeiten. Wer hier ankommt, bleibt, weil man hier jeden Tag ein Stück Ruhe, Weite und gutes Miteinander findet.

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