Schnellkontakt

Wenn Sie Fragen zu den Themen Immobilienkauf oder Investment haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, wir antworten Ihnen gern.
Telefon +49 (0)341 442 95 66
E-Mail vasb@xhraar-vzzbovyvra.qr

Betreff
Harmonie

Harmonie

Harmonie

Herzlich Willkommen im Harmonie Leipzig, in der der Paul-Gruner-Straße 2 In dem schönen und beliebten Wohngebiet "Zentrum-Süd" der Stadt Leipzig…

Harmonie

Neubau in Leipzig, Zentrum-Süd

Herzlich Willkommen im Harmonie Leipzig, in der der Paul-Gruner-Straße 2

In dem schönen und beliebten Wohngebiet „Zentrum-Süd“ der Stadt Leipzig befindet sich das Neubauprojekt: „Harmonie“.

Es handelt sich hierbei um ein 260 m² großes Grundstück, auf dem ein hochwertiger moderner Neubau direkt am Bayerischen Bahnhof und der Karl-Liebknecht-Straße entsteht. Dieses Effizienzhaus beinhaltet 9 hochwertige Eigentumswohnungen (zum Teil barrierefrei). Die großzügigen und qualitativ hochwertigen Wohnungen erstrecken sich über 5 Etagen- zusätzlich wird der zeitgenössische Bau mit 4 Innenhausgaragen abgerundet.

Die attraktiven Wohnungen in diesem stilvollen Mehrfamilienhaus bieten eine moderne und gehobene Ausstattung. Jede Einheit besitzt einen überdurchschnittlich großen Balkon oder eine Dachterrasse. Die breiten Fensterfronten sorgen für ein offenes Wohngefühl und sorgen für reichlich Lichteinfall. Eine hochwertige Ausstattung sorgt für ein exklusives Wohngefühl.

Alle Wohnungen öffnen sich über große Terrassen nach Süden. Mit ihrer hellen beige-grauen Putzfassade verleihen die gestaffelten Obergeschosse der Architektur sowohl Leichtigkeit als auch Offenheit. Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume, einzigartige Raumhöhen sowie intelligente und flexible Grundrisse stehen für die Wertigkeit der Eigentumswohnungen.

Die Fertigstellung ist im Dezember 2024 geplant.

“ frisch, engagiert, solide „

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Unsere Immobilienberater sind jederzeit für Sie da

  • Robert Alex Witkowski

  • Lutz Grundke

  • Emily Lißner

Adresse
Adresse
Käthe-Kollwitz-Str. 58c, 04109 Leipzig
Telefon
+49 (0)341 442 95 66
E-Mail
info@kuenne-immobilien.de
Täglich
von 08:00 bis 18:00 Uhr
More Information

Zum Kontaktformular

Projektfortschritt


  1. In Planung

  2. Verkaufsstart

  3. Im Verkauf

  4. Verkauft

  5. Baubeginn

  6. Rohbau

  7. Innenausbau

  8. Bezugsfertig

Projekt-Highlights

  • Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder Werksteinbelag in jeder Einheit
  • Fußbodenheizung, manuell in jedem Zimmer verstellbar
  • Bodentiefe dreifach verglaste Holzfenster mit automatischer Entlüftung
  • Einbruchssichere Hauseingangstür
  • Außenseitige Verschattungselemente
  • Raumhöhe in den Geschossen ca. 2,8 m
  • Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse
  • Wohlfühlbäder mit Badewanne und Dusche in Markenausstattung
  • 4 Garagenstellplätze mit elektronischem Tor
  • Abstellplätze im Erdgeschoss
  • Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen
  • Separater Müllraum

Kontakt aufnehmen

Die Wohnungen


Wohnung 01

Wohnung 01

 

Etage
1. OG
Zimmer
2
Wohnfläche
78,75
Kaufpreis
460.000,00 €

Wohnung 02

Wohnung 02

 

Etage
1. OG
Zimmer
3
Wohnfläche
88,29
Kaufpreis
520.000,00 €

Wohnung 03

Wohnung 03

 

Etage
2. OG
Zimmer
2
Wohnfläche
78,75
Kaufpreis
475.000,00 €

Wohnung 04

Wohnung 04

 

Etage
2. OG
Zimmer
3
Wohnfläche
89,25
Kaufpreis
545.000,00 €

Wohnung 05

Wohnung 05

 

Etage
3. OG
Zimmer
2
Wohnfläche
78,75
Kaufpreis
490.000,00 €

Wohnung 06

Wohnung 06

 

Etage
3. OG
Zimmer
3
Wohnfläche
89,25
Kaufpreis
565.000,00 €

Wohnung 07

Wohnung 07

 

Etage
4. OG
Zimmer
3
Wohnfläche
89,25
Kaufpreis
589.000,00 €

Wohnung 08

Wohnung 08

 

Etage
5. OG
Zimmer
5
Wohnfläche
172,53
Kaufpreis
1.050.000,00 €

Wohnung 09

Wohnung 09

 

Etage
4. OG
Zimmer
2
Wohnfläche
78,75
Kaufpreis
504.000,00 €

Zeitlose Architektur trifft auf moderne Inneneinrichtung

Ausstattung_2307x760

Zeitlose Architektur trifft auf moderne Inneneinrichtung

Erstklassige Ausstattung

Die stilvolle Architektur der modernen Wohnungen wird durch eine hochwertige Innenausstattung präzisiert. Damit es auch zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause wird, können Sie weitere individuelle Ausstattungsoptionen hinzuwählen.

Vom Schalter bis zum Fenstergriff finden Sie in der exklusiven Wohnanlage eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung namhafter Hersteller.

Hochwertiges Echtholzparkett sowie edler Feinsteinzeug oder Werksteinbelag  schaffen einen zeitlosen Rahmen für Ihren individuellen Einrichtungsstil. Ergänzt wird dieser durch eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Laufgefühl sowie eine gleichmäßige Temperatur in allen Räumen sorgt.

Die Bäder werden mit bewährten Markenprodukten ausgestattet. Hier trifft hochwertige Sanitärkeramik auf elegante Armaturen mit schlichtem Design. Die Wahl der verschiedenen Ausstattungsdetails können Sie aus dem Ausstattungskatalog entnehmen und der Immobilie damit ihre eigene Note verleihen. Sprechen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen Alternativen!

Türen

Alle weißen Innentüren werden als Falz-Zimmertüren ausgeführt und erhalten ein Türblatt aus Röhrenspanplatten und eine Holzumfassungszarge.

Verschattung / Rollläden

Alle Fenster und Fenstertüren erhalten elektrisch angetriebene Rollläden mit einem Rollladenbehang aus Aluminium zum Wärme-, Schall- und Sichtschutz.

Fenster

Die 3-fach Verglasung der bodentiefen Holzfenster sichern einen sehr guten Wärmeschutz.

Fliesen

Auf Sonderwunsch können Fliesenausstattungen des Herstellers ausgewählt werden. Hierzu erhalten Sie eine gesonderte Beratung.

Lichtschalter / Steckdosen

Es kommen moderne Lichtschalter und Steckdosen eine namhafter Qualitätsherstellers zum Einsatz.

Solide Bauqualität durch TÜV Süd Baucontrolling

Seien Sie während der Bauphase unbesorgt. Während des gesamten Projekts steht ein baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Seite, welches einen reibungslosen Verlauf garantiert und Ihnen die Qualität liefert, die Sie von uns erwarten.

Ein unabhängiger Sachverständiger des TÜV SÜD führt während der Bauausführung des Objekts eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch.

Im Rahmen des Qualitätscontrollings begeht ein Sachverständiger während der Bauausführung in regelmäßigen Zeitabständen die Baustelle, um auftretende Mängel frühzeitig zu erkennen und Abhilfe zu empfehlen. Sämtliche Leistungen des TÜV SÜD dienen dem Ziel, die Nutzungsqualität, Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit der Bauausführung zu überprüfen.

Nach jeder Begehung wird ein schriftlicher Bericht erstellt, der die gutachterlichen Feststellungen enthält und wichtige Details erforderlichenfalls fotografisch dokumentiert. Vorgesehen sind insgesamt ca. sechs Baustellenbegehungen.

KfW 40-Energieeffizienzstandard: Eine nachhaltige Investition in die Zukunft

Bereits bei der Planung jedes Neubaus kümmern wir uns um eine nachhaltige Senkung Ihrer Energiekosten wie Strom und Heizenergie. Dabei legen wir einen hohen Wert auf die Schonung natürlicher Ressourcen.

Der KfW 40-Energieeffizienzstandard ist ein Maßstab für energieeffizientes Bauen und Sanieren. Er steht für Gebäude, die besonders wenig Energie verbrauchen und dadurch einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Ein Haus, das den KfW 40-Standard erfüllt, verbraucht nur rund 40 Prozent der Energie eines vergleichbaren Gebäudes, das den gesetzlichen Mindeststandard erfüllt. Dies wird durch eine effiziente Wärmedämmung, eine optimierte Gebäudehülle, eine innovative Heizungs- und Lüftungstechnik sowie den Einsatz erneuerbarer Energien erreicht.

Für klimafreundliche Gebäude mit KfW-Standard 40 hat die KFW Bank einen Förderkredit geschaffen. Dabei können bis zu 150.000EUR Darlehen je Wohneinheit zu günstigeren Konditionen als auf dem gängigen Kapitalmarkt aufgenommen werden.

Insgesamt ist der KfW 40-Energieeffizienzstandard ein wichtiger Baustein auf dem Weg zu einer nachhaltigen und klimafreundlichen Zukunft. Er zeigt, dass energieeffizientes Bauen und Sanieren nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch wirtschaftlich rentabel sein kann. Wer heute in energieeffiziente Gebäude investiert, investiert in die Zukunft unserer Umwelt und kommender Generationen.

Perfekte Wärmedämmung für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre

Unsere Vision ist ein Zuhause, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit geborgen fühlen. Dank unseres hochmodernen Wärmedämmverbundsystems wird jede Ecke Ihrer Wohnung von angenehmer Wärme umhüllt. Eine spezielle Armierungsschicht und ein mineralischer Oberputz sorgen nicht nur für eine attraktive Fassade, sondern auch für eine optimale Wärmedämmung, die Ihre Energiekosten minimiert.

Lichtdurchflutete Räume ohne Wärmeverlust

Die Fenster sind stilvoll und vor allem funktional. Unsere 3-Fach-Isolierglasfenster halten die wertvolle Wärme drinnen und die Kälte draußen. Außerdem sind elektrisch angetriebene Rollläden mit einem widerstandsfähigen Aluminium-Rollladenpanzer inklusive, um Ihre Privatsphäre und Isolation noch weiter zu optimieren.

Maßgeschneiderte Wärme: Intelligente Heizungssteuerung

Die Heizleistung, Fußbodenheizung und der Warmwasserspeicher werden nach Ihrem individuellen Wärmebedarf dimensioniert. Die Steuerung der Heizungsanlage erfolgt über einen Außentemperaturfühler und über dezentrale Raumtemperaturregler. Letztere ermöglichen eine separate Steuerung der Fußbodenheizung innerhalb der Wohneinheit. Alle Bäder mit Bade- oder Duschmöglichkeit werden zusätzlich zur Fußbodenheizung mit einem Heizkörper als Handtuchtrockner ausgestattet, der parallel an die Heizkreise der Fußbodenheizung angeschlossen wird. Als Sonderwusch kann dieser Heizkörper auch elektrisch betrieben werden.

 

Lage

Lage

Lage

IMG_1117

Steinplatz Spielplatz

Website

Media City Atelier GmbH

AdobeStock_364448774

Bayrischer Bahnhof

Völkerschlachtdenkmal in Leipzig

Völkerschlachtdenkmal

IMG_1862

Panometer

connewitz_05

Wildpark

SSP7138

Referenz Media Emotions

Kalender2022_Fotos2_druck-4

Media City Atelier GmbH und Panometer

Panorama Augustusplatz in Leipzig

Leipzig Innenstadt

Grün und urban wohnen im Zentrum-Süd

Der Süden von Leipzig bietet eine fantastische Wohnlage. Umgeben von herrlichen Gründerzeithäusern, schönen Parks und interessanten Menschen. Der Mix aus Trubel und Ruhe sowie einer guten Verkehrsanbindung lassen keine Wünsche offen, wie die Wohnungen selbst.

Im Herzen des Stadtteils befindet sich die Karl-Liebknecht-Straße, die auch liebevoll „Karli“ genannt wird.

In gut erhaltenen Gründerbauten sind Bars, Kneipen, Clubs, aber auch kleine Läden und Cafés angesiedelt. Von hier aus kann man durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung das Zentrum, den Hauptbahnhof, die zahlreichen Grünflächen Leipzigs oder angrenzende Viertel in nur wenigen Minuten erreichen. Aufgrund dieser vorteilhaften Tram- und Busverbindungen ist dieses Stadtgebiet insbesondere bei jungen Familien und Studenten sehr beliebt.

Des Weiteren befindet sich der Bayerische Bahnhof direkt um die Ecke und überzeugt nicht nur kulinarisch Natur, sondern bietet unterirdisch eine S-Bahnstation mit Anbindung ans MDV-Verkehrsnetz.

Auch sonst fehlt es Ihnen in hier an nichts! In der Nähe gibt es neben Einkaufsmöglichkeiten auch Apotheken und Ärzte. Ebenfalls befinden sich Kindergärten sowie Schulen, Spielplätze, Freizeiteinrichtungen und Vereine in näherer Umgebung, welche Ihr grünes und urbanes Zuhause für Ihre ganze Familie perfekt machen.

Lassen Sie sich jetzt umfassend beraten!

Betreff

Wir informieren Sie
kostenlos & unverbindlich

  • Robert Alex Witkowski

  • Lutz Grundke

  • Emily Lißner

Adresse
Adresse
Käthe-Kollwitz-Str. 58c, 04109 Leipzig
Telefon
+49 (0)341 442 95 66
Telefax
+49 (0)341 225 39 30
E-Mail
info@kuenne-immobilien.de
Täglich
von 08:00 bis 18:00 Uhr