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Im Wingert
Im Wingert
Herzlich Willkommen in Großkugel – Ihrem neuen Zuhause "Im Wingert" Menschen, die gerne gut angebunden und in einer lebendigen Nachbarschaft…
Im Wingert
Familienglück im Grünen
Herzlich Willkommen in Großkugel – Ihrem neuen Zuhause „Im Wingert“
Menschen, die gerne gut angebunden und in einer lebendigen Nachbarschaft unter Gleichgesinnten leben, aber auf den Stress der Innenstadt verzichten möchten, finden hier Ihre Ruhe. Hier entsteht auf 8.500 Quadratmetern Fläche neues Wohn-Quartier mit ansprechenden Reihenhäusern in besonders familienfreundlicher Lage.
Diese Häuser werden gebaut im Projekt „Im Wingert“:
Das „Familienglück“ mit einer Fläche von 145 m² und der „Wohntraum“ mit 120 m².
Entdecken Sie Kabelsketal. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie im Grünen im Wingert und finden Sie Ihren Ort an dem Sie alt werden möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Stellen Sie sich vor, Sie fahren mit dem Auto zu Ihrem Wohntraum. Sie biegen ein, auf eine begrünte Wohnanlage und parken auf Ihrem eigenen Stellplatz. Sie gehen ein paar Meter und begrüßen Ihre Nachbarn. Ihre Nachbarn – das sind Singles, Paare und Familien, die genau wie Sie einen festen Ort für sich und die Liebsten gesucht haben. Sie gehen ein paar Schritte weiter und stehen vor Ihrem Eingang – mit Vordach, Beet und Vorgartenschrank, in dem Sie Fahrräder, Laufräder oder Winterreifen unterstellen können. Sie nehmen Ihren Schlüssel in die Hand, öffnen die Tür und stehen in Ihrem Eigenheim. Herzlich Willkommen im Wingert!
Sie betreten eine kleine Diele, die Platz für Mäntel, Jacken und Schuhe bietet. Aus der Diele heraus betreten Sie direkt das Herzstück Ihres Eigenheims: den geräumigen Wohn- und Essbereich. Ein paar Schritte weiter ist Platz für einen Esstisch, an dem Sie viele gemütliche Abende verbringen können. Noch ein paar Schritte weiter und Sie stehen im Wohnbereich. Dieser bietet Platz für Couch, Couchtisch, Vitrine oder Sideboard und den Fernseher. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten mit einer gepflasterten Terrasse, einem Terrassenschrank und einer Gartenbox.
Über die Treppe im Wohn- und Essbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Ein Flur verbindet das Bad, einen Hauswirtschaftsraum und optional ein großes oder zwei mittelgroße Zimmer. Das Bad bietet genügend Raum für einen Waschtisch, WC und eine Dusche. In nächster Nähe zum Bad finden Sie auch den Hauswirtschaftsraum. Er bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine, Besen, Staubsauger, Putzmittel, die Wäsche und vieles, vieles mehr. Dann geht es weiter über den Flur in ein großes Zimmer oder in zwei mittelgroße Zimmer. Dieses bietet zum Beispiel genügend Raum für ein großes Spielzimmer oder zwei Kinderzimmer. Ein großes Elternschlafzimmer oder ein kleineres Schlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank. Wie Sie sehen, haben Sie hier viele Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause ganz persönlich zu gestalten.
Das Dachgeschoss bietet unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Ausgestaltung. Sie können hier zum Beispiel ein sehr großes Schlafzimmer einplanen, dass das gesamte Dachgeschoss erfasst. Alternativ finden Sie hier auch Platz für einen begehbaren Kleiderschrank, mehr Stauraum oder ein zweites Badezimmer, damit man sich morgens nicht in die Quere kommt. Gelüftet wird hier über Dachflächenfenster, die auch für viel Licht in den Räumen sorgen.
Unsere Immobilienberater sind jederzeit für Sie da
Zeitlose Architektur trifft auf moderne Inneneinrichtung
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Zeitlose Architektur trifft auf moderne Inneneinrichtung
Erstklassige Ausstattung
Die zeitlose Architektur der Reihenhäuser wird durch eine hochwertige Innenausstattung modernster Standards präzisiert. Damit es auch zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause wird, können Sie weitere individuelle Ausstattungsoptionen hinzuwählen.
Vom Schalter bis zum Fenstergriff finden Sie in Großkugel eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung namhafter Hersteller.
Sie haben die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie können aus verschiedenen Einrichtungsoptionen wählen und sogar ein zusätzliches Zimmer in Ihren Wohntraum integrieren lassen.
Die Bäder werden im Standard mit bewährten Markenprodukten ausgestattet. Hier treffen hochwertige Sanitärkeramik auf elegante Armaturen mit schlichtem Design.
Fenster
Fenster und Terrassentür bestehen aus hochwertigem Kunststoff mit Dreischeiben-Isolierverglasung. Die Fenstergriffe sind aus Edelstahl. Die Fenster sowie die Terrassentür werden mit einem erhöhten Einbruchschutz ausgestattet.
Garage/ Stellplatz
Die Garagen (soweit vorgesehen) werden als Betonfertiggaragen geliefert und gestellt. Die erforderlichen Fundamente werden in Beton ausgeführt. Jede Garage erhält einen Stromanschluss für Beleuchtung, elektrischen Torantrieb und Elektrokleingeräte mit eigenem Unterzähler.
Garten und Terrasse
Die Terrassen sowie die Flächen unter der Gartenbox und dem Terrassenschrank werden mit Betonwerksteinen hergestellt. Als Sichtschutz zwischen den Terrassen werde Schränke, die zusätzlichen Stauraum bieten, errichtet.
Treppe
Bei der Treppe handelt es sich um eine Zweiholmtreppe aus Stahl. Der Anstrich (inkl. Grundierung) erfolgt durch Sie im Rahmen der Malerarbeiten. Die Trittstufen aus Buche (massiv) sind oberflächenendbehandelt.
Türen
Die Innentüren werden angeboten in Buche zu furnieren (inkl.) weißer Beschichtung (Aufpreis) oder
Eiche furniert (Aufpreis).
Verschattung / Rollläden
Elektrische Rolläden im Erdgeschoss und Obergeschoss gehören zur Sonderpflichtausstattung.
Kurbelbedienung nur Nothandkurbeln (Terrasse und Fenster Obergeschoss, eingangsseitig)
Großkugel: Solide Bauqualität durch TÜV Süd Baucontrolling
Seien Sie während der Bauphase unbesorgt. Während des gesamten Projekts steht ein baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Seite, welches einen reibungslosen Verlauf garantiert und Ihnen die Qualität liefert, die Sie erwarten.
Ein unabhängiger Sachverständiger des TÜV SÜD führt nach Wunsch und Aufpreis während der Bauausführung des Objekts „Familienglück“ eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch.
Vorgesehen sind 3 Baustellenbegehungen.
Im Rahmen des Qualitätscontrollings begeht ein Sachverständiger während der Bauausführung in regelmäßigen Zeitabständen die Baustelle, um auftretende Mängel frühzeitig zu erkennen und Abhilfe zu empfehlen. Sämtliche Leistungen des TÜV SÜD dienen dem Ziel, die Nutzungsqualität, Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit der Bauausführung zu überprüfen.
Nach jeder Begehung wird ein schriftlicher Bericht erstellt, der die gutachterlichen Feststellungen enthält und wichtige Details erforderlichenfalls fotografisch dokumentiert. Vorgesehen sind insgesamt ca. sechs Baustellenbegehungen.
KfW 55 EEG: Energieeffiziente Bauausführung mittels einer Umluft-Wärmepumpe und Photovoltaik
Bereits bei der Planung jedes Neubaus wird sich um eine nachhaltige Senkung der Energiekosten wie Strom und Heizenergie gekümmert. Dabei wird besonders auf die die Schonung natürlicher Ressourcen geachtet.
Sie haben es verdient, in einem Zuhause zu leben, das nicht nur Ihren heutigen Bedürfnissen entspricht, sondern auch für eine nachhaltige und kosteneffiziente Zukunft gerüstet ist. Willkommen in Großkugel, wo modernste Technologie und umweltfreundliches Design Hand in Hand gehen, um Ihr Leben komfortabler und energieeffizienter zu gestalten.
Träumen Sie von Ihrem eigenen Zuhause, das nicht nur Ihren Komfortansprüchen gerecht wird, sondern auch die Umwelt schont? Mit diesem Projekt wird Ihr Traum wahr. Hier sind einige Gründe, warum diese Eigentumswohnung die perfekte Wahl für Sie ist:
Perfekte Wärmedämmung für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre
Finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit geborgen fühlen. Dank des hochmodernen Wärmedämmverbundsystems wird jede Ecke Ihres Zuhauses von angenehmer Wärme umhüllt. Eine spezielle Armierungsschicht und ein mineralischer Oberputz sorgen nicht nur für eine attraktive Fassade, sondern auch für eine optimale Wärmedämmung, die Ihre Energiekosten minimiert.
Lichtdurchflutete Räume ohne Wärmeverlust
Die Fenster sind stilvoll und vor allem funktional. Durch die 3-Fachen-Isolierglasfenster hält sich die wertvolle Wärme drinnen und die Kälte draußen.
Heizen mit Weitblick: Umluft-Wärmepumpe
Ihre neues Zuhause verfügt über eine hochmoderne Heizungsanlage, die nicht nur effizient heizt, sondern auch die Umwelt schont.
Im Wingert
Die Lage
Wohnen im Grünen
Großkugel ist ein Ortsteil der Gemeinde Kabelsketal in Sachsen-Anhalt und liegt zwischen Leipzig und Halle/Saale. Den größten Sprung des Bevölkerungszuwachses machte Großkugel von ehemals 592 auf nunmehr 2380 Einwohner. Der Ortsteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten an.
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Kabelsketal - Im Grünen zwischen zwei Großstädten.
Kabelsketal bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort macht. Nordöstlich des Ortes liegt das Autobahnkreuz Schkeuditzer Kreuz und südlich verläuft die Bundesstraße 6.
Die Entfernung zu Halle, sowie zu Leipzig beträgt ca. 30 Km und ist mit dem Auto oder S-Bahn schnell zu erreichen. Zusätzlich befindet sich nordöstlich der Ortslage der S-Bahn-Haltepunkt der S-Bahn Mitteldeutschland. Dieser ist mit etwa 15 Min. Gehzeit bzw. 4 Min. Fahrzeit mit dem Pkw zu erreichen.
In Großkugel findet man reichlich Natur, die zur Erholung einlädt, sowie historische Denkmäler, die Ihnen die Geschichte nahebringen. Des weiteren finden Sie einen großen Sportplatz und mehreren Spielplätzen in Großkugel. So gibt es für Groß und Klein genügend Möglichkeiten zum Austoben und Spielen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Reiterhof, der alles bietet, was das Herz eines Reiters begehrt. Dort haben Sie die Möglichkeit das Reiten und Voltigieren zu erlernen oder erfreuen Sie sich an den jährlichen Reiterferien.
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