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Inselstraße 17a - Stadtvilla

Inselstraße 17a - Stadtvilla

Inselstraße 17a - Stadtvilla

Tauschen Sie Stadtlärm gegen grünes Wohnglück! Mittendrin, einzigartig und modern schmiegt sich die Stadtvilla natürlich in Ihr neues Wohnumfeld -…

Inselstraße 17a - Stadtvilla

Einzigartig & Mittendrin

Tauschen Sie Stadtlärm gegen grünes Wohnglück! Mittendrin, einzigartig und modern schmiegt sich die Stadtvilla natürlich in Ihr neues Wohnumfeld – Ihre neue Adresse, welche Sie schon bald mit Leben füllen können. Genießen Sie hier die Vorzüge einer Großstadt und profitieren Sie gleichzeitig von der ruhigen Lage sowie einer guten Infrastruktur. Die Stadtvilla bietet ausreichend Platz für Geselligkeit und stellt dabei gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Erholung dar. Wer hier wohnt, hat sein grünes Wohnglück gefunden.

Sie suchen Ihr grünes Wohnglück mitten im Geschehen für sich und Ihre Familie? Genau das bietet die Inselstraße 17a – erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten. Diese passen sich Ihren individuellen Lebensumständen an und wurden gleichermaßen für Paare und Familien konzipiert. Sie finden vielfältige Raumkonzepte zur maximalen Entfaltung Ihres Hobbies oder Ihres Berufs.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs mit hochwertigen Böden und Fußbodenheizung wird ein Gefühl von Zuhause geweckt. In den geräumigen Wohlfühlbädern mit bodengleicher Dusche und Wanne starten Sie hervorragend in den Tag. Zudem erleichtert das Gäste-WC den alltäglichen Familientrubel und bietet ein Mehr an Komfort, wenn Sie Gäste empfangen. An das Erdgeschoss schließen sich sonnige Terrassen mit eigenem Garten an. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und vom hektischen Arbeitstag abschalten oder gesellige Sommer- und Grillabende mit Freunden und Ihrer Familie verbringen. Schaffen Sie sich Ihre eigene grüne Oase.

Steht der wöchentliche Großeinkauf an? So stellen Sie Ihr Auto direkt vor der Eingangstür ab und transportieren Sie Ihre Einkäufe ganz bequem ins Haus.

Unsere Immobilienberater sind jederzeit für Sie da

  • Jens Bernstein

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Projektfortschritt


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  2. Verkaufsstart

  3. Im Verkauf

  4. Verkauft

  5. Baubeginn

  6. Rohbau

  7. Bezugsfertig

  8. Fertigstellung

Projekt-Highlights

  • Terrasse mit eigenem Garten
  • Dachterrasse
  • hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung
  • Wohlfühlbäder mit Markenausstattung & Handtuchheizkörper
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und
    elektrischen Rollläden mit Aluminium Behang
  • Stellplatz
  • energieeffiziente Luft- / Wärmepumpe

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Inselstraße 17a - Stadtvilla

Erstklassige Ausstattung

Die stilvolle Architektur der Stadthäuser wird durch eine hochwertige Innenausstattung modernster Standards präzisiert. Damit es auch zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause wird, können Sie weitere individuelle Ausstattungsoptionen hinzuwählen.

Vom Schalter bis zum Fenstergriff finden Sie in der Stadtvilla Inselstraße 17a eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung namhafter Hersteller. Die erstklassige Wohnausstattung macht aus einem von der Künne Immobilien Gruppe geplanten Haus Ihr Zuhause.

Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett sowie edle, großformatige Wand- und Bodenfliesen schaffen einen zeitlosen Rahmen für Ihren individuellen Einrichtungsstil. Ergänzt wird dieser durch eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Laufgefühl sowie eine gleichmäßige Temperatur in allen Räumen sorgt. Optional bieten wir Ihnen weitere Parkett- und Bodenfliesenvarianten zur Auswahl an. Diese finden Sie in unserem separaten Ausstallungskatalog.

Die Bäder werden im Standard mit bewährten Markenprodukten der Hersteller Duravit und Hansgrohe ausgestattet. Hier treffen hochwertige Sanitärkeramik auf elegante Armaturen mit schlichtem Design. Zudem stehen Ihnen weitere Sonderausstattungsoptionen gegen Aufpreis zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen Alternativen!

Fenster

Die 3-fach Verglasung der Fenster mit Dreh-Kipp-Flügeln sichern einen sehr guten Wärmeschutz. Innenliegenden Fensterbänke werden in Naturstein ausgeführt.

Geschosstreppen

In den Häusern werden die Geschosstreppen als Stahlbeton-Fertigteiltreppen ohne Belag ausgeführt.

Lichtschalter / Steckdosen

Es kommen moderne Lichtschalter und Steckdosen eines namhaften Qualitätsherstellers (z. B. Gira "E2", reinweiß/matt) zum Einsatz.

Terrasse

Die Terrasse erhält einen Belag aus Betonsteinpflaster in den Farben Grau,
Anthrazit oder Herbstbunt und wird mittels Betonbordsteinen eingefasst.

Türen

Alle weißen Innentüren werden als Falz-Zimmertüren ausgeführt und erhalten ein Türblatt aus Röhrenspanplatten und eine Holzumfassungszarge.

Verschattung / Rollläden

Alle Fenster und Fenstertüren erhalten elektrisch angetriebene Rollläden mit einem Rollladenbehang aus Aluminium zum Wärme-, Schall- und Sichtschutz.

Solide Bauqualität durch TÜV Süd Zertifizierung

Seien Sie während der Bauphase unbesorgt. Während des gesamten Projekts steht ein baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Seite, welches einen reibungslosen Verlauf garantiert und Ihnen die Qualität liefert, die Sie von uns erwarten.

Ein unabhängiger Sachverständiger des TÜV SÜD führt während der Bauausführung des Objekts eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch.

Im Rahmen des Qualitätscontrollings begeht ein Sachverständiger während der Bauausführung in regelmäßigen Zeitabständen die Baustelle, um auftretende Mängel frühzeitig zu erkennen und Abhilfe zu empfehlen. Sämtliche Leistungen des TÜV SÜD dienen dem Ziel, die Nutzungsqualität, Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit der Bauausführung zu überprüfen.

Nach jeder Begehung wird ein schriftlicher Bericht erstellt, der die gutachterlichen Feststellungen enthält und wichtige Details erforderlichenfalls fotografisch dokumentiert. Vorgesehen sind insgesamt ca. sechs Baustellenbegehungen.

Energieeffiziente Bauausführung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe

Bereits bei der Planung jedes Neubaus kümmern wir uns um eine nachhaltige Senkung Ihrer Energiekosten wie Strom und Heizenergie. Dabei legen wir einen hohen Wert auf die Schonung natürlicher Ressourcen und den somit resultierenden Schutz der Umwelt mittels einer Heizanlage mit einem geringen CO²-Ausstoß.

Graphisches Viertel / Zentrum-Ost – Mittendrin, einzigartig und modern

Unmittelbar östlich von der Leipziger Innenstadt, umschlossen von der Brandenburger und der Dresdner Straße, befindet sich das Zentrum-Ost, eines der kleineren Viertel der Stadt. Das sogenannte "Graphische Viertel" ist ein beliebter und lebhafter Leipziger Stadtteil, der gleichermaßen Raum für Arbeit
und Wohnen bietet und eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Einrichtungen des Buchgewerbes und der Medienprofessionen lassen sich
überall im Viertel finden. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so
ist der Weg in die Innenstadt nicht weit. Mit Bus und Straßenbahn ist die City in 5 Minuten zu erreichen und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen.

 

Leipzig ist lebendig, begeistert und lädt ein. Es wurde nicht nur von der New York Times als „das neue Berlin“ betitelt, sondern zählt neben Weltstädten wie Tokio und Paris seit Kurzem zu den 52 sehenswertesten Orten im Jahr 2020. Somit steigt Leipzigs Beliebtheit nicht nur europa-, sondern auch weltweit.

Welche Begriffe assoziieren Sie mit Leipzig? Musik-, Kultur- und Sportstadt oder Messe-, Kongress- und Wirtschaftsmetropole sind die einschlägigen Bezeichnungen. Genau diese beschreiben Leipzigs Vielfalt und zeigen deren Wandel und fortdauernden Wachstum auf. Mittlerweile leben hier bereits 605.000 Einwohner. Die Leipziger lieben ihre Stadt und fühlen sich ihr besonders verbunden.

Alle Wege in Leipzig führen in das ein Quadratkilometer große, kompakte Herz der Stadt. In den nach 1990 sorgfältig restaurierten historischen Messepalästen und Passagen laden heute viele Geschäfte, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem locken ganzjährige Events die Besucher auf den Marktplatz, besonders in der Adventszeit zum beliebten Weihnachtsmarkt - dem zweitältesten Deutschlands.

Was Sie auch suchen, in Leipzig liegt alles Gute nah: Kulturhighlights für Musik- und Kunstfreunde, Kaffeehauskultur und Traditionsgaststätten, Shopping in historischen Handelshöfen und Passagen, Erholungs- und Freizeiterlebnisse der besonderen Art und nicht zuletzt ein buntes vielseitiges Nachtleben.

Die hohe Anziehungskraft der Stadt hält den Wohnungsmarkt dynamisch und Neubau-Immobilien sind stark gefragt.

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