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Lindenallee

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Die Natur vor der Tür, die Großstadt ganz nah. Wie wäre es mit einem seenahen und idyllischen Wohnumfeld, welches mehr…

Lindenallee

Seenahes Familienglück

Die Natur vor der Tür, die Großstadt ganz nah. Wie wäre es mit einem seenahen und idyllischen Wohnumfeld, welches mehr Platz für Ihre ganz persönliche Entfaltung bietet und dem Gefühl von Urlaub nahekommt? Mit den Reihenhäusern der Lindenallee können Sie Ihren Wohn(t)raum individuell und familiengerecht verwirklichen.

Mit unserem Neubauprojekt „Lindenallee“ setzen wir einen modernen Akzent in ländlichem Raum. Abseits des Großstadtgetümmels finden Sie hier einen behaglichen und naturnahen Lebensmittelpunkt für sich und Ihre Familie, ganz in der Nähe des Kulkwitzer Sees. Ob 4- oder 5-Zimmer-Reihenhaus, in Göhrenz finden Paare oder Familien ihr Wohnglück auf drei Etagen.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs mit hochwertigen Böden und Fußbodenheizung wird ein Gefühl von Zuhause geweckt. Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für Luftigkeit in Ihrem lichtdurchfluteten Haus mit bodentiefen Fenstern. In den geräumigen Wohlfühlbädern mit bodengleicher Dusche und Wanne starten Sie hervorragend in den Tag. Zudem erleichtert das Gäste-WC im Erdgeschoss den alltäglichen Familientrubel und bietet ein Mehr an Komfort, wenn Sie Gäste empfangen.

Steht der wöchentliche Großeinkauf an? So stellen Sie Ihr Auto direkt vor der Eingangstür ab und transportieren Sie Ihre Einkäufe ganz bequem ins Haus. Die Räumlichkeiten der Reihenhäuser bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob Fitness-, Hobby-, Arbeitsraum oder doch ein separates Spielzimmer für Ihre Kinder – erfüllen Sie sich Ihre Wünsche für ein perfektes Zuhause! Das jeweilige Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten. Mit Ihren Lieben werden Sie hier sicher die meiste Zeit verbringen. Hier findet das Leben statt!
Es wird gegessen, gekocht, entspannt, gespielt – das Familienleben genossen. Lassen Sie Ihren seenahen Wohntraum wahr werden und genießen Sie die Idylle auf der großen, sonnigen Terrasse und schalten Sie vom hektischen Arbeitsalltag ab. Freuen Sie sich auf gesellige Grill- und laue Sommerabende mit Freunden und Ihrer Familie.

Auf Ihrem Grundstück können Sie sich eine grüne Oase schaffen, mit spannendem Abenteuerspielplatz oder eigenem Gemüsegarten.

Als Highlight erhält jedes Objekt der Lindenallee einen eigenen Obstbaum, der dem jeweiligen Haus seinen individuellen Namen verleiht und Leben sowie Wachstum symbolisiert: Wachsen Sie gemeinsam in eine glückliche und ertragreiche Zukunft!

 

Unsere Immobilienberater sind jederzeit für Sie da

  • Jens Bernstein

  • Lutz Grundke

  • Gina Flakowski

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Projektfortschritt


  1. In Planung

  2. Verkaufsstart

  3. Im Verkauf

  4. Verkauft

  5. Baubeginn

  6. Rohbau

  7. Bezugsfertig

  8. Fertigstellung

Projekt-Highlights

  • Gartenanlage mit eigenem Obstbaum,
    der jeweiligem Haus seinen individuellen Namen verleiht
  • Terrassen mit eigenem Garten und Dachterrassen
  • individuelle Grundrissgestaltung
  • hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung
  • Wohlfühlbäder mit Markenausstattung & Handtuchheizkörper
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und
    elektrischen Rollläden mit Aluminium Behang
  • PKW-Stellplätze
  • energieeffiziente Luft- / Wärmepumpe
  • energieeffizientes Bauen nach Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) - Wohngebäudekredit 261 und 262

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Visualisierungen_Lindenallee_Göhrenz_Vogelperspektive

Visualisierungen Lindenallee Göhrenz Vogelperspektive

Visualisierungen_Lindenallee_Göhrenz_Straßenansicht

Visualisierungen Lindenallee Göhrenz Straßenansicht

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Visualisierungen Lindenallee Göhrenz Gartenansicht

Visualisierungen_Lindenallee_Göhrenz_Gartenansicht_2

Visualisierungen Lindenallee Göhrenz Gartenansicht

Visualisierungen_Lindenallee_Göhrenz_Innen

Visualisierungen Lindenallee Göhrenz Innenansicht

Die Häuser


Reihenhaus mit Garten, Terrasse und eigenem Obstbaum / individuelle Grundrissgestaltung

Haus Mirabelle

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
4
Wohnfläche
144,70 m²
Grundstücksgröße
331,74 m²
Kaufpreis
599.000 €

Reihenhaus mit Garten, Terrasse und eigenem Obstbaum / individuelle Grundrissgestaltung

Haus Nektarine

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
5
Wohnfläche
146,40 m²
Grundstücksgröße
161,36 m²
Kaufpreis
499.000 €

Reihenhaus mit Garten, Terrasse und eigenem Obstbaum / individuelle Grundrissgestaltung

Haus Quitte

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
4
Wohnfläche
147,40 m²
Grundstücksgröße
164,72 m²
Kaufpreis
499.000 €

Reihenhaus mit Garten, Terrasse und eigenem Obstbaum / individuelle Grundrissgestaltung

Haus Aprikose

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
5
Wohnfläche
158,50 m²
Grundstücksgröße
354,43 m²
Kaufpreis
599.000 €

Reihenhaus mit Garten, Terrasse und eigenem Obstbaum / individuelle Grundrissgestaltung

Haus Jonagold

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
5
Wohnfläche
145,10 m²
Grundstücksgröße
168,10 m²
Kaufpreis
499.000 €

Reihenhaus mit Garten, Terrasse und eigenem Obstbaum / individuelle Grundrissgestaltung

Haus Kirsche

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
4
Wohnfläche
141,70 m²
Grundstücksgröße
249,30 m²
Kaufpreis
555.000 €

Reihenhaus mit Garten, Terrasse und eigenem Obstbaum / individuelle Grundrissgestaltung

Haus Pflaume

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
5
Wohnfläche
146,20 m²
Grundstücksgröße
209,13 m²
Kaufpreis
499.000 €

Reihenhaus mit Garten, Terrasse und eigenem Obstbaum / individuelle Grundrissgestaltung

Haus Elstar

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
4
Wohnfläche
137,00 m²
Grundstücksgröße
174,90 m²
Kaufpreis
545.000€

Reihenhaus mit Garten, Terrasse und eigenem Obstbaum / individuelle Grundrissgestaltung

Haus Pfirsisch

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
4
Wohnfläche
144,70 m²
Grundstücksgröße
190,75 m²
Kaufpreis
499.000 €

Reihenhaus mit Garten, Terrasse und eigenem Obstbaum / individuelle Grundrissgestaltung

Haus Birne

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
4
Wohnfläche
146,70 m²
Grundstücksgröße
199,59 m²
Kaufpreis
499.000 €

Stilvolle Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung

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Stilvolle Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung

Erstklassige Ausstattung

Die stilvolle Architektur der Reihenhäuser wird durch eine hochwertige Innenausstattung modernster Standards präzisiert. Damit es auch zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause wird, können Sie weitere individuelle Ausstattungsoptionen hinzuwählen.

Vom Schalter bis zum Fenstergriff finden Sie in der Lindenallee eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung namhafter Hersteller. Die erstklassige Wohnausstattung macht aus einer von der Künne Immobilien Gruppe geplanten Wohnung Ihr Zuhause.

Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett sowie edle, großformatige Wand- und Bodenfliesen schaffen einen zeitlosen Rahmen für Ihren individuellen Einrichtungsstil. Ergänzt wird dieser durch eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Laufgefühl sowie eine gleichmäßige Temperatur in allen Räumen sorgt. Optional bieten wir Ihnen weitere Parkett- und Bodenfliesenvarianten zur Auswahl an. Diese finden Sie in unserem separaten Ausstallungskatalog.

Alle Bäder werden im Standard mit bewährten Markenprodukten der Hersteller Duravit und Hansgrohe ausgestattet. Hier treffen hochwertige Sanitärkeramik auf elegante Armaturen mit schlichtem Design. Zudem stehen Ihnen weitere Sonderausstattungsoptionen gegen Aufpreis zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen Alternativen!

Garten mit Obstbaum

Als Highlight erhält jedes Objekt der Lindenallee einen eigenen Obstbaum, der dem jeweiligen Haus seinen individuellen Namen verleiht.

Geschosstreppen

Die Treppe wird als Holzkonstruktion oder in Stahl- Holzkonstruktion mit Trittstufen aus Buche und einer Stahlgeländer- und Handlaufkonstruktion ausgeführt.

Lichtschalter / Steckdosen

Es kommen moderne Lichtschalter und Steckdosen eines namhaften Qualitätsherstellers (z. B. Gira "E2", reinweiß/matt) zum Einsatz.

Terrassen / Balkone

Für den Belag der Terrassen und Balkone wird ein Belag aus profiliertem Lärchenholz verlegt. Massive Brüstungen dienen der Absturzsicherung.

Türen

Alle weißen Innentüren werden als Falz-Zimmertüren ausgeführt und erhalten ein Türblatt aus Röhrenspanplatten und eine Holzumfassungszarge.

Alle Fenster und Fenstertüren erhalten elektrisch angetriebene Rollläden mit einem Rollladenbehang aus Aluminium zum Wärme-, Schall- und Sichtschutz.

Fenster

Die 3-fach Verglasung der Fenster gewährleistet einen sehr guten Wärmeschutz. Bodentiefe Fenster erhalten eine Glasbrüstung zur Absturzsicherung.

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) – Wohngebäudekredit 261 und 262 mittels Luft-/ Wärmepumpe

Bereits bei der Planung jedes Neubaus kümmern wir uns um eine nachhaltige Senkung Ihrer Energiekosten wie Strom und Heizenergie. Dabei legen wir einen hohen Wert auf die Schonung natürlicher Ressourcen und den somit resultierenden Schutz der Umwelt mittels einer Heizanlage mit einem geringen CO²-Ausstoß.

Worauf Sie bei jedem Künne Objekt vertrauen können, ist eine Verarbeitung von natürlichen, qualitativ hochwertigen Baustoffen, welche die hohe Energieeffizienz Ihres Reihenhauses bestens unterstützen. Sie sorgen sowohl für eine sehr gute Wärmedämmung als auch für ein angenehmes Raumklima.

Die Fassade erhält ein Wärmedämmverbundsystem mit dicker Mineralwolle. Zudem werden für den sehr guten Wärmeschutz alle Fenster 3-fach verglast sowie die Ausführung der Haustürelemente gemäß den Anforderungen des Wärmeschutznachweises BEG ausgeführt.

Des Weiteren achten wir auf eine effiziente Umwandlung von Primärenergien in Nutzenergien durch erneuerbare Energien. So kommen beispielsweise Luft- / Wärmepumpen zum Einsatz, welche die Umweltwärme (Außenluft) nutzen, um das Innere des Hauses zu beheizen. Gleichzeitig ist dies eine kostengünstige Methode, um Energie für die Warmwasserbereitung zu erzeugen.

Wir orientieren uns in Bezug auf die Energiebilanz an den gesetzlichen Richtlinien der Energieeinsparverordnung. Welche energetische Qualität Ihr Objekt im Detail aufweist, lässt sich in dem dafür ausgestellten Energieausweis ablesen. Sprechen Sie uns darauf an!

Sichern Sie sich einen Tilgungszuschuss

Der Kauf eines Reihenhauses in der Lindenallee wird für Sie belohnt. Dank der energieeffizienten Bauweise unseres Neubaus haben Sie Anspruch auf die Bundesförderung für effiziente Gebäude, womit Sie mit den Krediten "Wohngebäude-Kredit 261 und 262 " eine Förderung von bis zu maximal 120.000 bzw. 150.000 € erhalten können. Der Vorteil für Sie ist, dass Sie damit von einem Tilgungszuschuss profitieren. Somit verkürzt sich die Laufzeit des Förderkredits und Sie müssen nur 85-50 % der Gesamtsumme zurückzahlen.

Des Weiteren werden noch weitere kombinierbare Förderprodukte angeboten. Für Sie als Eigenutzer der Neubauimmobilie könnte zudem das KfW-Wohneigentumsprogramm 124 infrage kommen. Bei Familien mit Kindern sowie Alleinerziehenden ist ein Zuschuss von bis zu 12.000 € pro Kind – nachdem Sie in Ihr neues Zuhause eingezogen sind – beantragbar. Loten Sie aus, was auf Sie und Ihre Lebenssituation zutrifft und lassen Sie sich von Ihrem persönlichen Ansprechpartner beraten!

Sonderleistungen Lindenallee

Sämtliche Trockenbauwände werden malerfertig gespachtelt. Böden werden mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung bzw. Fliesen ausgeführt. Sie können Ihr neues Zuhause individuell in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten oder wir werden in Sachen Innenraum für Sie aktiv! Starke Leistungspakete lassen keine Wünsche offen:

  • Paket „Wand & Decke”* - 15.000,00 € Brutto:
    Reinigung von Wand- und Deckenflächen, Teilspachtelung von Wand- und Deckenflächen, Anbringung von Malervlies an Wand- und Deckenflächen, Grundierung & Beschichtung von Wand- und Deckenflächen mit einer Silikat-Innenwandfarbe
    Nassabriebklasse 2, Farbton weiß ungetönt
  • Paket „Böden”** - 16.000,00 € Brutto:
    Lieferung und Verlegung von Industrie-Hochkantlamellenparkett Eiche 10 mm, geölte Oberfläche, inkl. Sockelleisten Cube 58 x 16 mm in Eiche
  • Paket „Duschbad”*** - 15.000,00 € Brutto:
    zusätzliches Duschbad im 2. OG, Imprägnierter Trockenbau, Abdichtung, Grundinstallation Sanitär, Fliesenarbeiten, Sanitärausstattung, Elektroausstattung

*Maler- und Tapezierarbeiten sind nicht Bestandteil der Ausführung

**Das Angebot gilt für alle Räume ohne Fliesenbelag (Badezimmer, Gäste-WC, Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum)

***Das Angebot gilt für Reihenhäuser mit Badezimmer im Dachgeschoss
***Fliesenarbeiten siehe Punkt 18.2 Baubeschreibung
***Sanitärausstattung s. Punkt 18.1 Baubeschreibung
***Elektroausstattung s. Punkt 18.4
***nähere Informationen s.S. 21

Solide Bauqualität durch TÜV Süd Zertifizierung

Seien Sie während der Bauphase unbesorgt. Während des gesamten Projekts steht ein baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Seite, welches einen reibungslosen Verlauf garantiert und Ihnen die Qualität liefert, die Sie von uns erwarten.

Ein unabhängiger Sachverständiger des TÜV SÜD führt während der Bauausführung des Objekts eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch.

Im Rahmen des Qualitätscontrollings begeht ein Sachverständiger während der Bauausführung in regelmäßigen Zeitabständen die Baustelle, um auftretende Mängel frühzeitig zu erkennen und Abhilfe zu empfehlen. Sämtliche Leistungen des TÜV SÜD dienen dem Ziel, die Nutzungsqualität, Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit der Bauausführung zu überprüfen.

Nach jeder Begehung wird ein schriftlicher Bericht erstellt, der die gutachterlichen Feststellungen enthält und wichtige Details erforderlichenfalls fotografisch dokumentiert. Vorgesehen sind insgesamt ca. sechs Baustellenbegehungen.

Leipzig – Eine Weltmetropole im Wandel

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Leipzig – Eine Weltmetropole im Wandel

Die Lage

Leipzig ist lebendig, begeistert und lädt ein. Es wurde nicht nur von der New York Times als „das neue Berlin“ betitelt, sondern zählt neben Weltstädten wie Tokio und Paris seit Kurzem zu den 52 sehenswertesten Orten im Jahr 2020. Somit steigt Leipzigs Beliebtheit nicht nur europa-, sondern auch weltweit.

Welche Begriffe assoziieren Sie mit Leipzig? Musik-, Kultur- und Sportstadt oder Messe-, Kongress- und Wirtschaftsmetropole sind die einschlägigen Bezeichnungen. Genau diese beschreiben Leipzigs Vielfalt und zeigen deren Wandel und fortdauernden Wachstum auf. Mittlerweile leben hier bereits 605.000 Einwohner. Die Leipziger lieben ihre Stadt und fühlen sich ihr besonders verbunden.

Alle Wege in Leipzig führen in das ein Quadratkilometer große, kompakte Herz der Stadt. In den nach 1990 sorgfältig restaurierten historischen Messepalästen und Passagen laden heute viele Geschäfte, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem locken ganzjährige Events die Besucher auf den Marktplatz, besonders in der Adventszeit zum beliebten Weihnachtsmarkt - dem zweitältesten Deutschlands.

Was Sie auch suchen, in Leipzig liegt alles Gute nah: Kulturhighlights für Musik- und Kunstfreunde, Kaffeehauskultur und Traditionsgaststätten, Shopping in historischen Handelshöfen und Passagen, Erholungs- und Freizeiterlebnisse der besonderen Art und nicht zuletzt ein buntes vielseitiges Nachtleben.

Die hohe Anziehungskraft der Stadt hält den Wohnungsmarkt dynamisch und Neubau-Immobilien sind stark gefragt.

 

 

Göhrenz_Markranstädt_Südufer

Kulkwitzer See – Südufer

Göhrenz_Markranstädt_Vogelperspektive

Göhrenz Vogelperspektive

Göhrenz_Markranstädt_Ortseingang

Göhrenz Ortseingang

Markranstädt_Rathaus

Markranstädt Rathaus

Markranstädt_St_Laurentiuskirche

Markranstädt St. Laurentiuskirche

Markranstädt_Marktplatz

Markranstädt Marktplatz

Göhrenz_Markranstädt_Abenteuerspielplatz

Abenteuerspielplatz am Kulkwitzer See

Markranstädt_KulkwitzerSee_Wasserskianlage

Kulkwitzer See – Wasserski Anlage

Leben,
wo andere Urlaub machen

 

Göhrenz liegt südlich des Kulkwitzer Sees, westlich von Leipzig und gehört zur Gemeinde Markranstädt. Ein idyllischer und ruhiger Ort für junge Familien, die sich nach mehr Wohnraum umgeben von Natur sehnen und die Vorzüge der Großstadt in der Nähe wünschen.

Göhrenz ist ein kleiner, beschaulicher Ort vor den Toren Leipzigs und erstreckt sich entlang der gesamten Verbindungsstraße zwischen Albersdorf und Kulkwitz. Das Dorf grenzt direkt an den Kulkwitzer See, der naturbelasse Strand am Südufer ist besonders bei Familien und Gästen beliebt, die die Ruhe abseits des Alltags suchen.

Im Sommer lockt der See mit zahlreichen Angeboten und Aktivitäten. Für Abwechslung sorgt ein Bootsverleih mit idyllischer Badestelle und Kiosk. Hier kann man Boote und Stand-Up-Paddling-Zubehör ausleihen. Der Kiosk hält regionale Produkte und handgemachtes veganes Eis aus einem kleinen Familienbetrieb bereit. Nach dem Baden gibt es täglich frische Tagesgerichte sowie selbst gebackenen Kuchen. Für noch mehr Erlebnis sorgt die Anlage „Wasserski & Wakeboard-Lift“ am Nordstrand des Sees mit Cafè und Bistro sowie die „Tauchbasis Florian“. Die Kleinen können sich auf einen wunderschönen und abenteuerlichen Erlebnisspielplatz zum Klettern, Rutschen und Entdecken freuen. Wer sich nach Entspannung und Erholung sehnt, kann in der „Meri Sauna“ mit eigenem Restaurant neue Energie tanken.

Das Naturschutzgebiet „Kulkwitzer Lachen“ bietet einen beliebten und idyllischen Rundwanderweg, welcher besonders empfehlenswert für Ausflüge mit Kindern ist. Hier können sie neben zahlreichen geschützten Arten auch schottische Hochlandrinder und Leineschafe beobachten. Es ist ein wunderbarer stadtnaher und beschaulicher Ort, an dem viele teils bedrohte Tier- und Pflanzenarten heimisch sind. Das Naturschutzgebiet grenzt an den Elster-Saale-Radweg und lädt zum Staunen, Besichtigen und Genießen ein.

Vielfältige kulturelle Angebote wie Konzerte, Sommertheater und weitere verschiedene Veranstaltungen werden durch die Stadt Markranstädt und der St. Laurentiuskirche organisiert. Das jährliche Osterfeuer sowie das Heimatfest im September werden vom Heimatverein und dem Ortschaftsrat gemeinsam veranstaltet.

Auch sonst fehlt es Ihnen in der Ortschaft Göhrenz an nichts! In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Ebenfalls befinden sich Kindergärten sowie Schulen, Spielplätze, Freizeiteinrichtungen und Vereine in näherer Umgebung, welche Ihr seenahes Zuhause für Ihre ganze Familie perfekt machen.

Aufgrund der guten Infrastruktur gelangen Sie mit Bus und S-Bahn schnell ins Leipziger Zentrum sowie zur A38, A9 und A14 sowie zur B186.

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