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Lobeliengärten

Lobeliengärten

Lobeliengärten

Schluss mit Großstadtlärm und einer zu klein gewordenen Wohnung! Wie wäre es stattdessen mit einem ruhigen, idyllischen Wohnumfeld, das mehr…

Lobeliengärten

Zuhause in Holzhausen

Schluss mit Großstadtlärm und einer zu klein gewordenen Wohnung! Wie wäre es stattdessen mit einem ruhigen, idyllischen Wohnumfeld, das mehr Raum für Ihre individuelle Entfaltung lässt und einem Gefühl von Freiheit nahekommt? Mit den Häusern der Lobeliengärten können Sie Ihren Lebens(t)raum verwirklichen und müssen dabei keine Kompromisse mehr eingehen.

Mit unserem Neubauprojekt „Lobeliengärten“ setzen wir einen modernen Akzent im ländlichen und familienfreundlichen Holzhausen. Wählen Sie zwischen einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte mit großzügigen Wohnflächen auf bis zu 3 Etagen, welche eine lebenswerte Wohnatmosphäre in höchster Qualität bietet. Betreten Sie Ihr neues Zuhause auf qualitativ hochwertigen Böden mit Fußbodenheizung und erfreuen Sie sich an Ihrem lichtdurchfluteten Haus. Raumhöhen zwischen 2,60 m und 2,85 m sowie bodentiefe Fenster sind dabei selbstverständlich.

Neben einem gemütlichen Rückzugsort ist der Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten gleichzeitig Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Es kann entspannt und gespielt werden, während in der nebenliegenden Küche ungestört gekocht werden kann. In den Morgen- und Abendstunden erleichtern das Gäste-WC im EG und das geräumige Wohlfühlbad im 1. OG den alltäglichen Familientrubel.

Hobby-, Fitness-, Arbeitsraum oder gern ein Kinderzimmer mehr? Realisieren Sie auf über 139 m² Ihre Träume! Schaffen Sie sich auf den Grünflächen rund um Ihr Haus eine idyllische Wohlfühloase oder ein Spieleparadies für Ihre Kinder. Genießen Sie die Ruhe auf der großen, sonnigen Terrasse und kommen Sie vom hektischen Arbeitsalltag herunter. Freuen Sie sich auf gesellige Grill- und Sommerabende mit Freunden und Familie.

Stellen Sie Ihr Auto direkt vor der Eingangstür ab und transportieren Sie Ihre Einkäufe ganz bequem in Ihr Haus. Auch der Bau einer eigenen Garage kann auf Anfrage realisiert werden.

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  • Jens Bernstein

  • Lutz Grundke

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Projektfortschritt


  1. In Planung

  2. Verkaufsstart

  3. Im Verkauf

  4. Verkauft

  5. Baubeginn

  6. Rohbau

  7. Bezugsfertig

  8. Fertigstellung

Projekt-Highlights

  • individuelle Grundrissgestaltung
  • Terrassen mit Gartenanteil
  • lichte Raumhöhe von 2,60 m bis 2,85 m
  • hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung
  • Estrichböden mit Trittschalldämmung
  • Wohlfühlbäder mit Markenausstattung &
    Handtuchheizkörper
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und
    elektrischen Rollläden mit Aluminium Behang
  • energieeffiziente Luft- / Wärmepumpe
  • Bauen nach akt. Schallschutzverordnung
  • EnEV 2016 inkl. Wärmedämmverbundsystem

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Visualisierung Straßenansicht Lobelienweg

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Visualisierung Straßenansicht Geranienweg

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Visualisierung Vogelperspektive Lobeliengärten

Die Häuser


Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

Haus A

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
5,5
Wohnfläche
139,11 m²
Grundstücksgröße
309,00 m²
Kaufpreis
449.000 €

Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

Haus B

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
5,5
Wohnfläche
139,11 m²
Grundstücksgröße
309,00 m²
Kaufpreis
449.000 €

Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

Haus C

 

Etagen
EG + 1. OG
Zimmer
6
Wohnfläche
149,87 m²
Grundstücksgröße
446,00 m²
Kaufpreis
649.000 €

Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

Haus D

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
5,5
Wohnfläche
139,11 m²
Grundstücksgröße
309,00 m²
Kaufpreis
449.000 €

Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

Haus E

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
5,5
Wohnfläche
139,11 m²
Grundstücksgröße
314,00 m²
Kaufpreis
449.000 €

Einfamilienhaus mit Garten und 2 Terrassen

Haus F

 

Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
5
Wohnfläche
174,90 m²
Grundstücksgröße
487,00 m²
Kaufpreis
699.000 €

Stilvolle Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung

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Stilvolle Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung

Erstklassige Ausstattung

Die stilvolle und zeitlose Architektur der Häuser wird durch eine hochwertige Innenausstattung modernster Standards präzisiert. Damit es auch zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause wird, können Sie weitere individuelle Ausstattungsoptionen hinzuwählen.

Vom Schalter bis zum Fenstergriff finden Sie in den Lobeliengärten eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung namhafter Hersteller. Die erstklassige Wohnausstattung macht aus einer von der Marko Künne Ges. für Haus- & Grundbesitz mbH geplanten Wohnung Ihr Zuhause.

Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett sowie edle, großformatige Wand- und Bodenfliesen* schaffen einen zeitlosen Rahmen für Ihren individuellen Einrichtungsstil. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Laufgefühl sowie eine gleichmäßige Temperatur in allen Räumen sorgt. Optional besteht die Möglichkeit, Wohnräume mit Fliesen oder Teppichböden auszustatten, unter Prüfung der Materialienwahl in Bezug auf die vorhandene Fußbodenheizung. Darüber hinaus wird die Heizungs- und Warmwasserbereitung des gesamten Hauses über eine Luft- / Wärmepumpe geregelt. Durch deren umweltschonender Effizienz reduziert sie den allgemeinen Energieverbrauch und wird somit für Sie eine kostengünstige Heizmöglichkeit.

Alle Bäder werden im Standard mit bewährten Markenprodukten der Hersteller Duravit und Hansgrohe ausgestattet. Hier treffen hochwertige Sanitärkeramik auf elegante Armaturen mit schlichtem Design. Zudem stehen Ihnen weitere Sonderausstattungsoptionen gegen Aufpreis zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen Alternativen!

* Bemusterung der Fliesen bis zu einem Bruttogesamtpreis i. H. v. 25,00 € / m²

 

Verschattung / Rollläden

Alle Fenster und Fenstertüren erhalten elektrisch angetriebene Rollläden. Sie dienen dem Wärme-, Schall- und Sichtschutz.

Fenster

Die 3-fach Verglasung der weißen oder farbigen Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Flügeln gewährleisten einen sehr guten Wärmeschutz.

Lichtschalter & Steckdosen

Es kommen moderne Lichtschalter und Steckdosen eines namhaften Qualitätsherstellers (z. B. Gira "E2", reinweiß/matt) zum Einsatz.

Türen

Alle weißen Innentüren werden als Falz-Zimmertüren ausgeführt und erhalten ein Türblatt aus Röhrenspanplatten und eine Holzumfassungszarge.

Geschosstreppe

Die Treppe wird als Stahlbeton-Fertigteiltreppe ausgeführt. Gegen Aufpreis können Sie Ihren Wunschbelag (z. B. Fliesen) selbst wählen.

Terrassen

Die Terrassen werden mit einem Betonsteinpflasterbelag (Rechteck 10x20x6 cm) in Grau, Anthrazit oder Herbstbunt versehen.

Solide Bauqualität durch TÜV Süd Zertifizierung

Seien Sie während der Bauphase unbesorgt. Während des gesamten Projekts steht ein baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Seite, welches einen reibungslosen Verlauf garantiert und Ihnen die Qualität liefert, die Sie von uns erwarten.

Ein unabhängiger Sachverständiger des TÜV SÜD führt während der Bauausführung des Objekts eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch.

Im Rahmen des Qualitätscontrollings begeht ein Sachverständiger während der Bauausführung in regelmäßigen Zeitabständen die Baustelle, um auftretende Mängel frühzeitig zu erkennen und Abhilfe zu empfehlen. Sämtliche Leistungen des TÜV SÜD dienen dem Ziel, die Nutzungsqualität, Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit der Bauausführung zu überprüfen.

Nach jeder Begehung wird ein schriftlicher Bericht erstellt, der die gutachterlichen Feststellungen enthält und wichtige Details erforderlichenfalls fotografisch dokumentiert. Vorgesehen sind insgesamt ca. sechs Baustellenbegehungen.

EnEV 2016 – Energieeffiziente Bauausführung

Bereits bei der Planung jedes Neubaus kümmern wir uns um eine nachhaltige Senkung Ihrer Energiekosten wie Strom und Heizenergie. Gleichzeitig legen wir einen hohen Wert auf die Schonung natürlicher Ressourcen und den somit resultierenden Schutz der Umwelt mittels einer Heizanlage mit einem geringen CO²-Ausstoß.

Was Sie in jedem Künne Objekt erwarten können, ist eine Verarbeitung von qualitativ hochwertigen Baustoffen, welche für eine sehr gute Wärmedämmung sorgen. Alle Fassaden und Geschossdecken vom Keller bis zum Dach erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit dicker Mineralwolle, die abschließend mit einer winddichten Hülle versehen wird. Zudem werden für den optimalen Wärmeschutz alle Fenster 3-fach verglast.

Des Weiteren achten wir auf eine effiziente Umwandlung von Primärenergien in Nutzenergien durch erneuerbare Energien. So kommen beispielsweise Luft- / Wärmepumpen zum Einsatz, welche die Umweltwärme (Außenluft) nutzen, um das Innere des Hauses zu beheizen. Gleichzeitig ist dies eine kostengünstige Methode, um Energie für die Warmwasserbereitung zu erzeugen.

Wir orientieren uns in Bezug auf die Energiebilanz an den gesetzlichen Richtlinien der Energieeinsparverordnung. Welche energetische Qualität Ihr Objekt aufweist, lässt sich in dem dafür ausgestellten Energieausweis ablesen. Sprechen Sie uns darauf an!

 

Sonderleistungen

Sämtliche Trockenbauwände werden malerfertig gespachtelt. Böden werden mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung bzw. Fliesen ausgeführt. Sie können Ihr neues Zuhause individuell in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten oder wir werden in Sachen Innenraum für Sie aktiv! Starke Leistungspakete lassen keine Wünsche offen:

  • Paket „Wand & Decke”* - 13.000,00 € Brutto:
    Reinigung von Wand- und Deckenflächen, Teilspachtelung von Wand- und Deckenflächen, Anbringung von Malervlies an Wand- und Deckenflächen, Grundierung & Beschichtung von Wand- und Deckenflächen mit einer Silikat-Innenwandfarbe
    Nassabriebklasse 2, Farbton weiß ungetönt
  • Paket „Böden”** - 13.000,00 € Brutto:
    Lieferung und Verlegung von Industrie-Hochkantlamellenparkett Eiche 10 mm, geölte Oberfläche, inkl. Sockelleisten Cube 58 x 16 mm in Eiche

*Maler- und Tapezierarbeiten sind nicht Bestandteil der Ausführung
***Das Angebot gilt für alle Räume ohne Fliesenbelag (Badezimmer, Gäste-WC, Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum)

Leipzig – Eine Weltmetropole im Wandel

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Leipzig – Eine Weltmetropole im Wandel

Die Lage

Leipzig ist lebendig, begeistert und lädt ein. Es wurde nicht nur von der New York Times als „das neue Berlin“ betitelt, sondern zählt neben Weltstädten wie Tokio und Paris seit Kurzem zu den 52 sehenswertesten Orten im Jahr 2020. Somit steigt Leipzigs Beliebtheit nicht nur europa-, sondern auch weltweit.

Welche Begriffe assoziieren Sie mit Leipzig? Musik-, Kultur- und Sportstadt oder Messe-, Kongress- und Wirtschaftsmetropole sind die einschlägigen Bezeichnungen. Genau diese beschreiben Leipzigs Vielfalt und zeigen deren Wandel und fortdauernden Wachstum auf. Mittlerweile leben hier bereits 601.000 Einwohner. Die Leipziger lieben ihre Stadt und fühlen sich ihr besonders verbunden.

Alle Wege in Leipzig führen in das ein Quadratkilometer große, kompakte Herz der Stadt. In den nach 1990 sorgfältig restaurierten historischen Messepalästen und Passagen laden heute viele Geschäfte, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem locken ganzjährige Events die Besucher auf den Marktplatz, besonders in der Adventszeit zum beliebten Weihnachtsmarkt - dem zweitältesten Deutschlands.

Was Sie auch suchen, in Leipzig liegt alles Gute nah: Kulturhighlights für Musik- und Kunstfreunde, Kaffeehauskultur und Traditionsgaststätten, Shopping in historischen Handelshöfen und Passagen, Erholungs- und Freizeiterlebnisse der besonderen Art und nicht zuletzt ein buntes vielseitiges Nachtleben.

Die hohe Anziehungskraft der Stadt hält den Wohnungsmarkt dynamisch und Neubau-Immobilien sind stark gefragt.

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Bockwindmühle

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Funkturm Holzhausen

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Kirche Holzhausen

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Österreicher Denkmal

Holzhausen: Idyllisches Landleben im Südosten Leipzigs

Fernab des hektischen Stadtlebens und doch nur ca. 10 km vom Zentrum entfernt, ist Holzhausen gelegen. Dieser Stadtteil zählt zu den flächenmäßig größten in Leipzig und setzt sich aus den zwei ehemaligen Gemeinden Holzhausen und Zuckelhausen zusammen. Umgeben von kleinen Wäldern, grünen Wiesen und weiten Feldern ist er der Inbegriff purer Landidylle und erfreut sich seit über 20 Jahren zunehmender Beliebtheit durch den Zuzug von jungen Familien und Naturliebhabern.

Der ruhige Stadtteil ist vorrangig von Ein- und Zweifamilienhaussiedlungen, Villen und alten Gutshöfen geprägt. Dazu zählt ein charmanter Ortskern mit einer romanischen Kirche, der unübersehbare Telekom-Fernsehturm sowie das Österreicher-Denkmal, welches an die Völkerschlacht bei Leipzig erinnert. Weiterhin befindet sich in Holzhausen alles für den täglichen Bedarf wie traditionelle Bäckereien, Einkaufsmärkte, ein Fleischer, ein Reisebüro, eine Kfz-Werkstatt sowie Gastronomien mit deutscher und italienischer Küche.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vertreten. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt: So gibt es Allgemeinmediziner, verschiedene Fachärzte sowie Physiotherapien.

Aus der Haustür treten und Freizeit genießen: Vereine, eine Freiwillige Feuerwehr, ein Ponyhof sowie eine Bibliothek bieten diverse Angebote für Jung und Alt. Zudem lädt die frische Landluft zu ausgedehnten Wander- und Fahrradausflügen ins Grüne ein. Ein beliebtes Ziel sind hierfür der unweit gelegene Markleeberger oder der Störmthaler See sowie das weitläufige Leipziger Neuseenland.

Die Lobeliengärten verfügen über eine gute Verkehrsanbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr. Die Buslinien 74, 171, 172 und die S-Bahn erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, die Autobahn A 38 in wenigen Fahrminuten. Zudem fährt im nebengelegenen Ortsteil Meusdorf die Straßenbahnlinie 2 ins Stadtinnere.

Lassen Sie sich jetzt umfassend beraten!

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