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Sonnenhof
Sonnenhof
Unser Neubauprojekt Sonnenhof in Leipzig-Holzhausen bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnaher Lage und zentraler Anbindung. Hier finden…
Sonnenhof
Wo Zukunft Wurzeln schlägt
Unser Neubauprojekt Sonnenhof in Leipzig-Holzhausen bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnaher Lage und zentraler Anbindung. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen: kleine, kompakte oder großzügige Wohnungen sowie eine Umgebung, die gleichermaßen für Erholung und für Vergnügen sorgt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Projekts.
Der Sonnenhof fügt sich harmonisch in eine attraktive Umgebung ein, die ländlichen Charme mit städtischem Komfort vereint. Die Außenfassade des Gebäudes besticht durch eine stilvolle und nachhaltige Holzverkleidung. Das Mehrfamilienhaus umfasst neun erschwingliche, gemütliche Eigentumswohnungen, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet werden.
Egal, ob Sie eine 2-Zimmer-Wohnung oder eine größere 5-Zimmer-Wohnung bevorzugen – im Sonnenhof finden Sie das passende Wohnkonzept für Ihre Lebenssituation. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche bieten viel Raum für individuelle Gestaltung und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre, in der Sie gemeinsame Momente mit Familie und Freunden genießen können. Angenehme Materialien wie Laminat-/ Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung sorgen für ein komfortables und behagliches Wohngefühl. Die kompakten Wohnungen verfügen zudem über einen praktischen Abstellraum sowie eine Ankleide, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Jede Wohnung ist mit freundlichen Tageslichtbädern ausgestattet, die moderne Sanitäranlagen, Dusche und Badewanne sowie elegante Armaturen bieten. Je nach Größe der Wohnung ist zusätzlich ein Gästebad integriert – ideal für Besucher oder als zusätzlicher Komfort im Alltag.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil, während die oberen Etagen mit einem Balkon oder einer Dachloggia ausgestattet sind, die einen schönen Blick auf die Umgebung bieten und viel Platz für private Momente im Freien schaffen.
Der Gemeinschaftsgarten ist ein wahres Highlight des Neubauprojekts und bietet einen Ort der Entspannung und Begegnung für alle Generationen. Ob beim gemütlichen Plausch auf den Sitzbänken oder bei gemeinsamen Aktivitäten – hier wird das Miteinander großgeschrieben. Für die kleinen Bewohner gibt es zahlreiche Spielgeräte, die den Garten zu einem echten Abenteuerparadies machen. Gleichzeitig bietet der Garten Erwachsenen und älteren Bewohnern die Möglichkeit, sich zu erholen, frische Luft zu genießen und die Natur zu erleben. Besonders hervorzuheben ist die alte, unter Naturschutz stehende Weide im Innenhof – ein einzigartiger Bestandteil der Natur, der das Grundstück zu einem ganz besonderen Ort macht.
Die Tiefgarage des Neubaus sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto stets bequem und sicher parken können. Zudem stehen Ihnen in der Tiefgarage und im Außenbereich Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Dank der günstigen Lage des Sonnenhofs wohnen Sie in der Nähe des besten Bäckers Holzhausens, eines Friseurs sowie diverser Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: Die Haltestelle „Holzhausen Hauptstraße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird regelmäßig von den Buslinien 74 und 172 bedient, die Sie schnell und bequem mit dem Leipziger Zentrum verbinden.
Zeitlose Architektur trifft auf moderne Inneneinrichtung
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Zeitlose Architektur trifft auf moderne Inneneinrichtung
Erstklassige Ausstattung
Vom Schalter bis zum Fenstergriff finden Sie im Sonnenhof eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung namhafter Hersteller. Die erstklassige Ausstattung macht aus einem von der
Marko Künne Gesellschaft für Haus- und Grundbesitz mbH geplanten Mehrfamilienhaus Ihr Zuhause. Hochwertiges Laminat oder Vinyl sowie edle, großformatige Wand- und Bodenfliesen schaffen einen zeitlosen Rahmen für Ihren individuellen Einrichtungsstil.
Die stilvolle Architektur des Mehrgenerationenhauses wird durch eine hochwertige Innenausstattung modernster Standards präzisiert. Damit es auch zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause wird, können Sie weitere individuelle Ausstattungsoptionen hinzuwählen. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Laufgefühl sowie eine gleichmäßige Temperatur in allen Räumen sorgt. Darüber hinaus wird die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung des Hauses durch eine Luft-Wärme-Pumpe geregelt. Durch die umweltschonende Leistung reduziert sie den allgemeinen Energieverbrauch und wird somit für Sie eine kostengünstige Heizmöglichkeit.
Alle Bäder werden im Standard mit bewährten Markenprodukten der Hersteller Villeroy & Boch, Optiline, Geberit und Hansgrohe ausgestattet. Hier trifft hochwertige Sanitärkeramik auf elegante Armaturen mit schlichtem Design. Zudem stehen Ihnen weitere Sonderausstattungsoptionen gegen Aufpreis zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
Lichtschalter & Steckdosen
Es kommen moderne Lichtschalter und Steckdosen eines namhaften Qualitätsherstellers (z. B. Gira "E2", reinweiß/matt) zum Einsatz.
Fahrradstellplätze
Im Außenbereich und in der Tiefgarage sind Stellplätze für ihr Fahrrad vorgesehen.
Fenster
Die 3-fach Verglasung der Fenster gewährleistet einen sehr guten Wärmeschutz. Bodentiefe Fenster erhalten eine Glasbrüstung zur Absturzsicherung.
Großer Gemeinschaftsgarten
Der Garten verfügt über 2 Sitz- und Bastelbänke, einen abdeckbaren Sandkasten, ein Stelzenhaus von Super Cam Green House und ein Spielhaus Frieda.
Terrassen / Balkone
Als Belag wird profiliertes Lärchenholz (OG und DG) sowie grauer Betonsteinpflaster (EG) verlegt. Massive Brüstungen dienen der Absturzsicherung.
Tiefgaragenstellplätze
7 Stellplätze sind mit einer Elektrozuleitung für die spätere Installation einer PKW-Ladestation vor gerüstet. Die max. Fahrzeughöhe ist auf 2,05 m begrenzt.
Video-Gegensprechanlage
Jede Wohneinheit wird mit einer Videosprechanlage mit Farb-Bildschirm und serienmäßiger Türöffnungsfunktion ausgestattet.
Verschattung / Rollläden
Alle (außer DG*) Fenster und Fenstertüren erhalten elektrisch angetriebene Rollläden aus Aluminium. Sie dienen dem Wärme-, Schall- und Sichtschutz.
* Rollläden für Dachflächenfenster können gegen Aufpreis montiert werden.
Türen
Alle weißen Innentüren werden als Falz-Zimmertüren ausgeführt und erhalten ein Türblatt aus Röhrenspanplatten und eine Holzumfassungszarge.
Immobilie als Kapitalanlage – Lieber vermieten statt selbst beziehen
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Referenzfoto: Referenzobjekt: Gottschedstraße 47
Ob Erbschaft oder Ersparnisse: Wenn Sie Ihr Vermögen langfristig und sinnvoll investieren wollen, kommen Sie an einem Immobilieninvestment nicht vorbei. Im Gegensatz zu Fest- oder Tagesgeld, die durch Inflation stetig an Wert verlieren oder schwankungsintensiven Wertpapier-Strategien ist das sogenannte „Betongold“ eine solide Kapitalanlage. Diese stellt eine risikoarme Investitionsform mit hoher Rendite dar und birgt viele Vorteile, u.a. ein passives, stabiles Einkommen durch Mieteinnahmen.
Profitieren Sie schon von Anfang an von den Vorzügen einer Neubauimmobilie. Aufgrund höchster Bau- und Energiestandards werden für Sie kurz- und mittelfristig keine ungeplanten Kosten entstehen. Sowohl die Technik als auch die verwendeten Bauteile und Materialen wie Heizungsanlage, Böden und Fenster sind modern und auf aktuellem Niveau. Zusätzlich zum attraktiven Wohnumfeld Ihrer Immobilie ist dies ein weiterer Vorteil für Sie! Denn somit steigt automatisch die Vermietbarkeit Ihrer Immobilie.
Geben Sie die Vermietung Ihrer Immobilie in vertrauensvolle Hände: Engagieren Sie uns! Unsere interne, professionelle Vermietungsabteilung findet für Sie den geeigneten Mieter. Kostenlos prüfen wir die Bonität der Interessenten und sichern Ihnen anschließend den passenden Mieter zu. Ihr Vermietungsziel ist das unsere: eine dauerhafte und zuverlässige Rendite dank solventer und beständiger Mieter. Lassen Sie sich die erzielbare Miete von Ihrem Ansprechpartner berechnen!
GEG 2024: Energieeffiziente Bauausführung
Sie haben es verdient, in einem Zuhause zu leben, das nicht nur Ihren heutigen Bedürfnissen entspricht, sondern auch für eine nachhaltige und kosteneffiziente Zukunft gerüstet ist. Willkommen im Sonnenhof, wo modernste Technologie und umweltfreundliches Design Hand in Hand gehen, um Ihr Leben komfortabler und energieeffizienter zu gestalten.
Träumen Sie von Ihrem eigenen Zuhause, das nicht nur Ihren Komfortansprüchen gerecht wird, sondern auch die Umwelt schont? Mit dem Projekt Sonnenhof wird Ihr Traum wahr, denn es wird auf der Grundlage des innovativen Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) umgesetzt. Hier sind einige Gründe, warum diese Eigentumswohnung die perfekte Wahl für Sie ist:
Perfekte Wärmedämmung für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre Unsere Vision ist ein Zuhause, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit geborgen fühlen. Dank unseres hochmodernen Wärmedämmverbundsystems wird jede Ecke Ihrer Wohnung von angenehmer Wärme umhüllt. Eine spezielle Armierungsschicht und ein mineralischer Oberputz sorgen nicht nur für eine attraktive Fassade, sondern auch für eine optimale Wärmedämmung, die Ihre Energiekosten minimiert.
Lichtdurchflutete Räume ohne Wärmeverlust Die Fenster sind stilvoll und vor allem funktional. Unsere 3-fach-Isolierglasfenster halten die wertvolle Wärme drinnen und die Kälte draußen. Außerdem sind elektrisch angetriebene Rollläden mit einem widerstandsfähigen Aluminium-Rollladenpanzer inklusive, um Ihre Privatsphäre noch weiter zu optimieren.
Heizen mit Weitblick: Luft-Wasser-Wärmepumpe Ihre neue Wohnung verfügt über eine hochmoderne Heizungsanlage, die nicht nur effizient heizt, sondern auch die Umwelt schont. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt die natürliche Wärme der Luft, um Ihre Räume behaglich zu erwärmen. Über dieses System erfolgt außerdem die Warmwasseraufbereitung. Um besonders kalte Tage abzudecken, wird zusätzlich ein elektrischer Heizstab installiert.
Maßgeschneiderte Wärme: Intelligente Heizungssteuerung Die Heizleistung, Fußbodenheizung und der Warmwasserspeicher werden nach Ihrem individuellen Wärmebedarf dimensioniert. Eine intelligente Steuerung basierend auf Außentemperatur und dezentralen Raumtemperaturreglern sorgt dafür, dass Sie in jedem Raum die gewünschte Temperatur genießen können. Ihre Wohnung wird zu einem Ort des Wohlbefindens, in dem Sie die Kontrolle über Ihr Raumklima haben.
Sonnenhof
Die Lage
Aus der Haustür treten und Freizeit genießen: Vereine, eine Freiwillige Feuerwehr, ein Ponyhof sowie eine Bibliothek bieten diverse Angebote für Jung und Alt. Zudem lädt die frische Landluft zu ausgedehnten Wander- und Fahrradausflügen ins Grüne ein. Ein beliebtes Ziel sind hierfür der unweit gelegene Markleeberger oder der Störmthaler See sowie das weitläufige Leipziger Neuseenland.
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Holzhausen: Idyllisches Landleben im Südosten Leipzigs
Fernab des hektischen Stadtlebens und doch nur ca. 10 km vom Zentrum entfernt, ist Holzhausen gelegen. Dieser Stadtteil zählt zu den flächenmäßig größten in Leipzig und setzt sich aus den zwei ehemaligen Gemeinden Holzhausen und Zuckelhausen zusammen. Umgeben von kleinen Wäldern, grünen Wiesen und weiten Feldern ist er der Inbegriff purer Landidylle und erfreut sich seit über 20 Jahren zunehmender Beliebtheit durch den Zuzug von jungen Familien und Naturliebhabern.
Der ruhige Stadtteil ist vorrangig von Ein- und Zweifamilienhaussiedlungen, Villen und alten Gutshöfen geprägt. Dazu zählt ein charmanter Ortskern mit einer romanischen Kirche, der unübersehbare Telekom-Fernsehturm sowie das Österreicher-Denkmal, welches an die Völkerschlacht bei Leipzig erinnert. Weiterhin befindet sich in Holzhausen alles für den täglichen Bedarf wie traditionelle Bäckereien, Einkaufsmärkte, ein Fleischer, ein Reisebüro, eine Kfz-Werkstatt sowie Gastronomien mit deutscher und italienischer Küche.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vertreten. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt: So gibt es Allgemeinmediziner, verschiedene Fachärzte sowie Physiotherapien und Apotheken.
Aus der Haustür treten und Freizeit genießen: Vereine, eine Freiwillige Feuerwehr, ein Ponyhof sowie eine Bibliothek bieten diverse Angebote für Jung und Alt. Zudem lädt die frische Landluft zu ausgedehnten Wander- und Fahrradausflügen ins Grüne ein. Ein beliebtes Ziel sind hierfür der unweit gelegene Markleeberger oder der Störmthaler See sowie das weitläufige Leipziger Neuseenland.
Der Sonnenhof verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Buslinien 74, 171, 172 sowie die S-Bahn und den örtlichen Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, die Autobahnen A38 und A14 in wenigen Fahrminuten. Zudem fahren in den nebengelegenen Ortsteilen Meusdorf die Straßenbahnlinien 2 und 15 und Stötteritz die Linie 4 ins Stadtinnere.
Einkaufsmöglichkeiten
Erholung & Sport
Gastronomie
Sehenswürdigkeiten
