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Ufernest
Ufernest
Herzlich Willkommen im Ufernest – Ihrem neuen Zuhause Stellen Sie sich vor: Nach Feierabend sitzen Sie auf Ihrer Terrasse, genießen…
Ufernest
Wohnen wie im Urlaub – nur jeden Tag
Herzlich Willkommen im Ufernest – Ihrem neuen Zuhause
Stellen Sie sich vor: Nach Feierabend sitzen Sie auf Ihrer Terrasse, genießen ein Glas Wein und lassen den Tag in wohltuender Stille ausklingen – umgeben von Natur und nur einen kurzen Spaziergang vom Zwenkauer See entfernt. Genau hier entstehen acht moderne Reihenhäuser, die alles bieten, was es zum Glücklichsein braucht. Mit je 109 m² Wohnfläche geben sie Raum für das, was im Leben wirklich zählt: gemeinsame Zeit, Rückzugsmöglichkeiten und Geborgenheit – ob als Familie, Paar oder allein.
Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine einladende Atmosphäre. Die kompakten Wohnflächen sind optimal genutzt und bieten durch eine durchdachte Raumaufteilung maximalen Wohnkomfort – perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Funktionalität schätzen.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern den Mittelpunkt des Alltags – egal, ob Kochabend mit Freunden, Serienmarathon, entspanntes Sonntagsfrühstück oder Spielen mit den Kindern. Die Terrasse schließt direkt an, der kleine Garten lässt sich leicht pflegen und sowohl Gäste-WC als auch Hauswirtschaftsraum machen den Tagesablauf bequem.
Eine Ebene höher bietet Ruhe und Struktur: Ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer – etwa als Homeoffice oder Gästezimmer – sowie ein stilvoll ausgestattetes Bad schaffen eine Wohlfühlatmosphäre für Groß und Klein.
Im Dachgeschoss wartet das Reich der Kinder: Zwei helle, gemütliche Zimmer unter dem Dach bieten Raum für Träume, Abenteuer und ganz viel Kindheit. Alternativ lässt sich diese Etage auch als ruhiges Homeoffice, Hobbyraum, Gästeetage oder kreativer Rückzugsort gestalten – hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Auch in puncto Zukunftsfähigkeit überzeugt dieses Projekt: Die Häuser werden in energieeffizienter Bauweise nach dem aktuellen GEG 2024-Standard errichtet. Das bedeutet für Sie nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch ein angenehmes Wohnklima – und das gute Gefühl, nachhaltig zu leben. Dank moderner Dämmung, hochwertiger Haustechnik und intelligenter Energieausnutzung investieren Sie hier in eine lebenswerte Zukunft.
Auf dem etwa 1.600 m² großen Areal stehen 14 Pkw-Stellplätze zur Verfügung; jeder Einheit ist ein Platz im hinteren Grundstücksbereich zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann für 14.500 € erworben werden. So wird die morgendliche Fahrt zur Schule, zur Arbeit oder zum Wochenendeinkauf stressfrei und bequem. Für Fahrräder oder den Kinderwagen ist Raum vorhanden. Im Garten wartet ein kleines Häuschen, das alles sicher und trocken verstaut.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und idyllische Naturwege liegen nur wenige Minuten entfernt, der See lädt spontan zu Spaziergang oder Paddelrunde ein.
Gehen Sie jetzt den nächsten Schritt – in ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände.
Wir bauen für Sie – 8 Einfamilien-Reihenhäuser nahe dem Zwenkauer See – zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen.
Haus 1 – Möwe
Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
109,02 m²
Kaufpreis
419.000 €
Wir bauen für Sie – 8 Einfamilien-Reihenhäuser nahe dem Zwenkauer See – zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen.
Haus 2 – Muschel
Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
109,02 m²
Kaufpreis
398.000 €
Wir bauen für Sie – 8 Einfamilien-Reihenhäuser nahe dem Zwenkauer See – zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen.
Haus 3 – Anker
Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
109,02 m²
Kaufpreis
398.000 €
Wir bauen für Sie – 8 Einfamilien-Reihenhäuser nahe dem Zwenkauer See – zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen.
Haus 4 – Welle
Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
109,02 m²
Kaufpreis
409.000 €
Wir bauen für Sie – 8 Einfamilien-Reihenhäuser nahe dem Zwenkauer See – zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen.
Haus 5 – Sonne
Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
109,02 m²
Kaufpreis
419.000 €
Wir bauen für Sie – 8 Einfamilien-Reihenhäuser nahe dem Zwenkauer See – zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen.
Haus 6 – Hecht
Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
109,02 m²
Kaufpreis
398.000 €
Wir bauen für Sie – 8 Einfamilien-Reihenhäuser nahe dem Zwenkauer See – zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen.
Haus 7 – Wolke
Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
109,02 m²
Kaufpreis
398.000 €
Wir bauen für Sie – 8 Einfamilien-Reihenhäuser nahe dem Zwenkauer See – zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen.
Haus 8 – Düne
Etagen
EG + 1. OG + DG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
109,02 m²
Kaufpreis
409.000 €
Zeitlose Architektur trifft auf moderne Inneneinrichtung
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Zeitlose Architektur trifft auf moderne Inneneinrichtung
Erstklassige Ausstattung
Die stilvolle und zeitlose Architektur der Reihenhäuser wird durch eine hochwertige Innenausstattung modernster Standards präzisiert. Damit es auch zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause wird, können Sie weitere individuelle Ausstattungsoptionen hinzuwählen.
Vom Schalter bis zum Fenstergriff finden Sie im Ufernest eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung namhafter Hersteller. Die erstklassige Wohnausstattung macht aus einem von der Marko Künne Gesellschaft für Haus- und Grundbesitz mbH geplanten Haus, Ihr Zuhause.
Fußbodenbeläge können Sie im Rahmen unserer Pakete separat beauftragen, eine Auswahl hierzu finden Sie in unserem Ausstattungskatalog.
Die Bäder werden im Standard mit bewährten Markenprodukten der Hersteller Duravit und Hansgrohe ausgestattet. Hier trifft hochwertige Sanitärkeramik auf elegante Armaturen mit schlichtem Design. Zudem stehen Ihnen weitere Sonderausstattungsoptionen gegen Aufpreis zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen gern weitere Alternativen!
Fenster
Die 3-fach Verglasung der Fenster gewährleistet einen sehr guten Wärmeschutz. Bodentiefe Fenster erhalten eine Glasbrüstung zur Absturzsicherung.
Geschosstreppe
Die Treppen bestehen aus Holz oder Stahl-Holz, mit Buchenstufen und Stahlgeländer; EG–OG mit Setz- und Trittstufen, OG–DG nur Trittstufen.
Terrassen - Balkone
Die Terrassen werden mit einem Betonsteinpflasterbelag (Rechteck 20 x 10 x 6 cm) in Grau und Anthrazit versehen und mit einem Randbord eingefasst.
Verschattung / Rollläden
Alle (außer DG*) Fenster und Fenstertüren erhalten elektrisch angetriebene Rollläden aus Aluminium. Sie dienen dem Wärme-, Schall- und Sichtschutz.
* Rollläden für Dachflächenfenster können gegen Aufpreis montiert werden.
Lichtschalter & Steckdosen
Es kommen moderne Lichtschalter und Steckdosen eines namhaften Qualitätsherstellers (z. B. Gira "E2", reinweiß/matt) zum Einsatz.
Türen
Alle weißen Innentüren werden als Falz-Zimmertüren ausgeführt und erhalten ein Türblatt aus Röhrenspanplatten und eine Holzumfassungszarge.
Immobilie als Kapitalanlage – Lieber vermieten statt selbst beziehen
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Referenzfoto: Referenzobjekt: Gottschedstraße 47
Ob Erbschaft oder Ersparnisse: Wenn Sie Ihr Vermögen langfristig und sinnvoll investieren wollen, kommen Sie an einem Immobilieninvestment nicht vorbei. Im Gegensatz zu Fest- oder Tagesgeld, die durch Inflation stetig an Wert verlieren oder schwankungsintensiven Wertpapier-Strategien ist das sogenannte „Betongold“ eine solide Kapitalanlage. Diese stellt eine risikoarme Investitionsform mit hoher Rendite dar und birgt viele Vorteile, u.a. ein passives, stabiles Einkommen durch Mieteinnahmen.
Profitieren Sie schon von Anfang an von den Vorzügen einer Neubauimmobilie. Aufgrund höchster Bau- und Energiestandards werden für Sie kurz- und mittelfristig keine ungeplanten Kosten entstehen. Sowohl die Technik als auch die verwendeten Bauteile und Materialien wie Heizungsanlage, Böden und Fenster sind modern und auf aktuellem Niveau. Zusätzlich zum attraktiven Wohnumfeld Ihrer Immobilie ist dies ein weiterer Vorteil für Sie! Denn somit steigt automatisch die Vermietbarkeit Ihrer Immobilie.
Geben Sie die Vermietung Ihrer Immobilie in vertrauensvolle Hände: Engagieren Sie uns! Unsere interne, professionelle Vermietungsabteilung findet für Sie den geeigneten Mieter. Kostenlos prüfen wir die Bonität der Interessenten und sichern Ihnen anschließend den passenden Mieter zu. Ihr Vermietungsziel ist das unsere: eine dauerhafte und zuverlässige Rendite dank solventer und beständiger Mieter. Lassen Sie sich die erzielbare Miete von Ihrem Ansprechpartner berechnen!
Sonderleistung Ufernest
Sämtliche Trockenbauwände werden malerfertig gespachtelt. Böden werden mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung bzw. Fliesen ausgeführt. Sie können Ihr neues Zuhause individuell in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten oder wir werden in Sachen Innenraum für Sie aktiv!
Starke Leistungspakete lassen keine Wünsche offen:
Paket "Wand & Decke"* - 18.500,00 € Brutto
• Gründliche Reinigung und sichere Abdeckung aller Wand- und Deckenflächen
• Fachgerechtes Verspachteln der Filigrandeckenfugen für perfekte Ebenheit
• Glatte Oberflächen dank Teilverspachtelung von Wand und Decke
• Risssicheres Malervlies als hochwertige Basis
• Atmungsaktive Silikat-Innenfarbe (Nassabriebklasse 2) für langlebigen Schutz
• Strahlend weiße Schlussbeschichtung für ein helles Raumgefühl
• Robuster Schutzanstrich aller Treppen-Stahlteile
Paket "Böden"** - 15.000,00 € Brutto Lieferung und Verlegung von Industrie-Hochkantlamellenparkett
Eiche 10 mm, geölte Oberfläche, inkl. Sockelleisten Cube 58 x 16 mm in Eiche
*Maler- und Tapezierarbeiten sind nicht Bestandteil der Ausführung und somit in Eigenleistung zu erbringen.
**Das Angebot gilt nicht für Badezimmer, Gäste-WC, Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum.
Sie haben es verdient, in einem Zuhause zu leben, das nicht nur Ihren heutigen Bedürfnissen entspricht, sondern auch für eine nachhaltige und kosteneffiziente Zukunft gerüstet ist. Willkommen im Ufernest, wo modernste Technologie und umweltfreundliches Design Hand in Hand gehen, um Ihr Leben komfortabler und energieeffizienter zu gestalten.
Träumen Sie von Ihrem eigenen Zuhause, das nicht nur Ihren Komfortansprüchen gerecht wird, sondern auch die Umwelt schont? Mit dem Projekt Ufernest wird Ihr Traum wahr, denn es wird auf der Grundlage des innovativen Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) umgesetzt. Hier sind einige Gründe, warum diese Eigentumswohnung die perfekte Wahl für Sie ist:
Perfekte Wärmedämmung für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre Unsere Vision ist ein Zuhause, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit geborgen fühlen. Dank unseres hochmodernen Wärmedämmverbundsystems wird jede Ecke Ihrer Wohnung von angenehmer Wärme umhüllt. Eine spezielle Armierungsschicht und ein mineralischer Oberputz sorgen nicht nur für eine attraktive Fassade, sondern auch für eine optimale Wärmedämmung, die Ihre Energiekosten minimiert.
Lichtdurchflutete Räume ohne Wärmeverlust Die Fenster sind stilvoll und vor allem funktional. Unsere 3-fach-Isolierglasfenster halten die wertvolle Wärme drinnen und die Kälte draußen. Außerdem sind elektrisch angetriebene Rollläden mit einem widerstandsfähigen Aluminium-Rollladenpanzer inklusive, um Ihre Privatsphäre noch weiter zu optimieren.
Heizen mit Weitblick: Luft-Wasser-Wärmepumpe Ihre neue Wohnung verfügt über eine hochmoderne Heizungsanlage, die nicht nur effizient heizt, sondern auch die Umwelt schont. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt die natürliche Wärme der Luft, um Ihre Räume behaglich zu erwärmen. Über dieses System erfolgt außerdem die Warmwasseraufbereitung.
Maßgeschneiderte Wärme: Intelligente Heizungssteuerung Die Heizleistung, Fußbodenheizung und der Warmwasserspeicher werden nach Ihrem individuellen Wärmebedarf dimensioniert. Eine intelligente Steuerung basierend auf Außentemperatur und dezentralen Raumtemperaturreglern sorgt dafür, dass Sie in jedem Raum die gewünschte Temperatur genießen können. Ihre Wohnung wird zu einem Ort des Wohlbefindens, in dem Sie die Kontrolle über Ihr Raumklima haben.
Ufernest
Die Lage
Zwenkau – Leben zwischen Natur, See und Stadt
Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Naturnähe und Freizeitqualität vereint und dennoch gut angebunden ist? Genau das bietet die charmante Kleinstadt Zwenkau. Das einstige Braunkohlegebiet hat sich zu einem idyllischen Wohnort mit maritimem Flair entwickelt. Spazierwege, Naturstrände und Radwege säumen den See, während Segelboote und Stand-up-Paddler das Bild des modernen Wohnens am Wasser prägen.
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Hafen am Zwenkauer See bei Leipzig, Zwenkau, Sachsen, Deutschland
Zwenkauer Hafen
Zwenkau
Pferdekoppel
Kap Zwenkau, Leipziger Neuseenland
Zwenkauer Hafen
Wasserturm Zwenkau
Wasserturm
BELANTIS – Das AbenteuerReich
Belantis
Am Großdeubener Weg fühlt sich jeder Tag wie ein kleiner Urlaub an. Die Nähe zur Natur ist allgegenwärtig: weitläufige Wiesen, alte Baumalleen und der glitzernde Zwenkauer See schaffen eine Kulisse, die zum Verweilen einlädt. Letzterer hat sich zu einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet entwickelt – mit Radwegen, Badestränden, einem Bootshafen und Restaurants mit direktem Blick aufs Wasser. Besonders im Sommer wird der See zum lebendigen Treffpunkt für Jung und Alt: Baden, Stand-up-Paddling, Segeln, Motorbootfahren und entspannte Fahrten mit der MS Santa Barbara gehören zu den beliebtesten Aktivitäten. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Open-Air-Veranstaltungen, Konzerte am Seeufer und traditionelle Feste wie das Laurentiusfest verbinden Generationen und Nachbarn.
Das Ortszentrum der Kleinstadt punktet mit allem, was Familien brauchen: moderne Kindergärten, eine Grundschule, Sportvereine, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine lebendige, gut vernetzte Nachbarschaft. Wochenmärkte, kleine Cafés und regionale Läden sorgen für Lebensqualität – und das alles fußläufig erreichbar.
Zwenkau ist ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und gleichzeitig aktiv leben kann. Ideal für alle, die Naturverbundenheit und Stadtnähe miteinander vereinen möchten.
Trotz der idyllischen Lage ist das Leipziger Stadtzentrum bequem erreichbar. Mit dem Auto dauert die Fahrt in die Innenstadt rund 20 Minuten. Die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und A38 bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr überzeugt: Regelmäßige Busverbindungen sowie S-Bahn-Stationen in Markkleeberg und Großdeuben ermöglichen eine komfortable Verbindung in die City – perfekt für Pendler und Kulturinteressierte.
Einkaufsmöglichkeiten
Erholung & Sport
Gastronomie
In der Nähe
Kinder
Kunst & Kultur
Sehenswürdigkeiten
