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am Böllberger Weg

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Helle Räume und wertige Details finden Sie auf allen Etagen. Hier genießen Sie den Feierabend, hier fühlen sich Kinder wohl…

am Böllberger Weg

Familienhäuser

Helle Räume und wertige Details finden Sie auf allen Etagen. Hier genießen Sie den Feierabend, hier fühlen sich Kinder wohl und die durchdachten Grundrisse lassen alle Freiheiten. Ein Home Office statt Wohnzimmer? Ein kleines Atelier statt Kinderzimmer? Na klar: Hier können Sie sich entfalten – im Erdgeschoss zum Beispiel auch auf Ihrer Terrasse, mit Hängematte und Kräutergarten.

Familienhäuser, die Wünsche erfüllen – detailverliebt, zeitlos-modern und gleichermaßen perfekt für Individualisten: Bei der Marko Künne Gesellschaft für Haus- und Grundbesitz mbH haben wir dafür einen eigenen Qualitätsstandard gesetzt, überlassen in der Planungsphase nichts dem Zufall und binden Sie als Käufer so früh wie möglich in wichtige Entscheidungsprozesse ein.

Helle oder dunkle Fliesen? Eiche- oder Walnuss-Parkett? Künne bietet Optionen und Sie haben die Wahl!

Allen Häusern gemein sind zeitgemäße Annehmlichkeiten, so zum Beispiel eine Fußbodenheizung. Realisiert wird eine Architektur, die Stolpergefahren konsequent minimiert.

Unsere Immobilienberater sind jederzeit für Sie da

  • Jens Bernstein

  • Lutz Grundke

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Projektfortschritt


  1. In Planung

  2. Verkaufsstart

  3. Im Verkauf

  4. Verkauft

  5. Baubeginn

  6. Rohbau

  7. Bezugsfertig

  8. Fertigstellung

Projekt-Highlights

  • individuelle Grundrissgestaltung
  • Terrassen mit Gartenanteil
  • lichte Raumhöhe von ca. 2,60m
  • hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung
  • Estrichböden mit Trittschalldämmung in Fluren, Wohn- und Schlafzimmern
  • Wohlfühlbäder mit Markenausstattung & Handtuchheizkörper
  • Steckdosen und Lichtschalter der Marken GIRA / Merten
  • TV-, Telefon- und Internet-Anschlüsse in allen Räumen
  • energieeffiziente Luft- / Wärmepumpe
  • Bauen nach akt. Schallschutzverordnung
  • EnEV 2016 inkl. Wärmedämmverbundsystem

 

Kontakt aufnehmen

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Visualisierung Straßenansicht Familienhäuser am Böllberger Weg

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Visualisierung Gartenansicht Familienhäuser am Böllberger Weg

Die Häuser


Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon / 2 Grundrissvarianten zur Auswahl

Haus A

 

Etagen
EG + 1. OG + 2.OG
Zimmer
5
Wohnfläche
151,26 m²
Grundstücksgröße
177,22 m²
Kaufpreis
449.000 €

Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon / 2 Grundrissvarianten zur Auswahl

Haus B

 

Etagen
EG + 1. OG + 2.OG
Zimmer
5
Wohnfläche
151,26 m²
Grundstücksgröße
171,84 m²
Kaufpreis
449.000 €

Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon / 2 Grundrissvarianten zur Auswahl

Haus C

 

Etagen
EG + 1. OG + 2.OG
Zimmer
5
Wohnfläche
151,26 m²
Grundstücksgröße
165,17 m²

Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon / 2 Grundrissvarianten zur Auswahl

Haus D

 

Etagen
EG + 1. OG + 2.OG
Zimmer
5
Wohnfläche
151,26 m²
Grundstücksgröße
205,83 m²

Stilvolle Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung

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Stilvolle Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung

Erstklassige Ausstattung

Die stilvolle und zeitlose Architektur der Häuser wird durch eine hochwertige Innenausstattung modernster Standards präzisiert. Damit es auch zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause wird, können Sie weitere individuelle Ausstattungsoptionen hinzuwählen.

Vom Schalter bis zum Fenstergriff finden Sie in den Lobeliengärten eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung namhafter Hersteller. Die erstklassige Wohnausstattung macht aus einer von der Marko Künne Ges. für Haus- & Grundbesitz mbH geplanten Wohnung Ihr Zuhause.

Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett sowie edle, großformatige Wand- und Bodenfliesen* schaffen einen zeitlosen Rahmen für Ihren individuellen Einrichtungsstil. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Laufgefühl sowie eine gleichmäßige Temperatur in allen Räumen sorgt. Optional besteht die Möglichkeit, Wohnräume mit Fliesen oder Teppichböden auszustatten, unter Prüfung der Materialienwahl in Bezug auf die vorhandene Fußbodenheizung. Darüber hinaus wird die Heizungs- und Warmwasserbereitung des gesamten Hauses über eine Luft- / Wärmepumpe geregelt. Durch deren umweltschonender Effizienz reduziert sie den allgemeinen Energieverbrauch und wird somit für Sie eine kostengünstige Heizmöglichkeit.

Alle Bäder werden im Standard mit bewährten Markenprodukten der Hersteller Duravit und Hansgrohe ausgestattet. Hier treffen hochwertige Sanitärkeramik auf elegante Armaturen mit schlichtem Design. Zudem stehen Ihnen weitere Sonderausstattungsoptionen gegen Aufpreis zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen Alternativen!

* Bemusterung der Fliesen bis zu einem Bruttogesamtpreis i. H. v. 25,00 € / m²

 

Verschattung / Rollläden

Alle Fenster und Fenstertüren erhalten elektrisch angetriebene Rollläden. Sie dienen dem Wärme-, Schall- und Sichtschutz.

Fenster

Die 3-fach Verglasung der weißen oder farbigen Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Flügeln gewährleisten einen sehr guten Wärmeschutz.

Lichtschalter & Steckdosen

Es kommen moderne Lichtschalter und Steckdosen eines namhaften Qualitätsherstellers (z. B. Gira "E2", reinweiß/matt) zum Einsatz.

Türen

Alle weißen Innentüren werden als Falz-Zimmertüren ausgeführt und erhalten ein Türblatt aus Röhrenspanplatten und eine Holzumfassungszarge.

Geschosstreppe

Die Treppe wird als Stahlbeton-Fertigteiltreppe ausgeführt. Gegen Aufpreis können Sie Ihren Wunschbelag (z. B. Fliesen) selbst wählen.

Terrassen

Die Terrassen werden mit einem Betonsteinpflasterbelag (Rechteck 10x20x6 cm) in Grau, Anthrazit oder Herbstbunt versehen.

Sonderleistungen

Sämtliche Trockenbauwände werden malerfertig gespachtelt. Böden werden mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung bzw. Fliesen ausgeführt. Sie können Ihr neues Zuhause individuell in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten oder wir werden in Sachen Innenraum für Sie aktiv! Starke Leistungspakete lassen keine Wünsche offen:

  • Paket „Wand & Decke”* - 13.000,00 € Brutto:
    Reinigung von Wand- und Deckenflächen, Teilspachtelung von Wand- und Deckenflächen, Anbringung von Malervlies an Wand- und Deckenflächen, Grundierung & Beschichtung von Wand- und Deckenflächen mit einer Silikat-Innenwandfarbe
    Nassabriebklasse 2, Farbton weiß ungetönt
  • Paket „Böden”** - 13.000,00 € Brutto:
    Lieferung und Verlegung von Industrie-Hochkantlamellenparkett Eiche 10 mm, geölte Oberfläche, inkl. Sockelleisten Cube 58 x 16 mm in Eiche

*Maler- und Tapezierarbeiten sind nicht Bestandteil der Ausführung
**Das Angebot gilt für alle Räume ohne Fliesenbelag (Badezimmer, Gäste-WC, Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum)

EnEV 2016 – Energieeffiziente Bauausführung

Bereits bei der Planung jedes Neubaus kümmern wir uns um eine nachhaltige Senkung Ihrer Energiekosten wie Strom und Heizenergie. Gleichzeitig legen wir einen hohen Wert auf die Schonung natürlicher Ressourcen und den somit resultierenden Schutz der Umwelt mittels einer Heizanlage mit einem geringen CO²-Ausstoß.

Was Sie in jedem Künne Objekt erwarten können, ist eine Verarbeitung von qualitativ hochwertigen Baustoffen, welche für eine sehr gute Wärmedämmung sorgen. Alle Fassaden und Geschossdecken vom Keller bis zum Dach erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit dicker Mineralwolle, die abschließend mit einer winddichten Hülle versehen wird. Zudem werden für den optimalen Wärmeschutz alle Fenster 3-fach verglast.

Des Weiteren achten wir auf eine effiziente Umwandlung von Primärenergien in Nutzenergien durch erneuerbare Energien. So kommen beispielsweise Luft- / Wärmepumpen zum Einsatz, welche die Umweltwärme (Außenluft) nutzen, um das Innere des Hauses zu beheizen. Gleichzeitig ist dies eine kostengünstige Methode, um Energie für die Warmwasserbereitung zu erzeugen.

Wir orientieren uns in Bezug auf die Energiebilanz an den gesetzlichen Richtlinien der Energieeinsparverordnung. Welche energetische Qualität Ihr Objekt aufweist, lässt sich in dem dafür ausgestellten Energieausweis ablesen. Sprechen Sie uns darauf an!

 

Solide Bauqualität durch TÜV Süd Zertifizierung

Seien Sie während der Bauphase unbesorgt. Während des gesamten Projekts steht ein baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Seite, welches einen reibungslosen Verlauf garantiert und Ihnen die Qualität liefert, die Sie von uns erwarten.

Ein unabhängiger Sachverständiger des TÜV SÜD führt während der Bauausführung des Objekts eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch.

Im Rahmen des Qualitätscontrollings begeht ein Sachverständiger während der Bauausführung in regelmäßigen Zeitabständen die Baustelle, um auftretende Mängel frühzeitig zu erkennen und Abhilfe zu empfehlen. Sämtliche Leistungen des TÜV SÜD dienen dem Ziel, die Nutzungsqualität, Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit der Bauausführung zu überprüfen.

Nach jeder Begehung wird ein schriftlicher Bericht erstellt, der die gutachterlichen Feststellungen enthält und wichtige Details erforderlichenfalls fotografisch dokumentiert. Vorgesehen sind insgesamt ca. sechs Baustellenbegehungen.

Halle - eine grüne Stadt zum L(i)eben

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Halle – eine grüne Stadt zum L(i)eben

Die Lage

Halle – das ist Ihre Stadt – ob als Besucher oder als Bewohner. Ein konzentrierter Mix aus Kunst, Kultur, Erholung, Gastronomie und Einkauf in einer historisch gewachsenen Innenstadt macht die Stadt lebens- und liebenswert. In der Geburtsstadt Händels gibt es viel zu hören (Händel-Festspiele, Kinderchorfestival, Women in Jazz), zu feiern (Laternenfest), zu sehen (Himmelsscheibe, Stiftung Moritzburg, Stadtgottesacker, Franckesche Stiftungen, Dom, Marienbibliothek) und zu erleben (Oper, Georg- Friedrich-Händel-HALLE, Konzerthalle Ulrichskirche, Halle-Messe und ein Varieté).

Halle ist eine grüne Stadt zum Leben und mit über 7.000 Hektar Wasser- und Grünfläche auch ein Freizeit- und Sportparadies. Sport treiben kann man in mehr als 170 Vereinen.

Freizeit lässt sich auch herrlich im Zoo, im Botanischen Garten, auf der Galopprennbahn, auf der Peißnitzinsel, am Saaleufer oder in einem der fünf Kinos verbringen. Löwengebäude der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg Halle ist auch ein wichtiger Wirtschafts-, Technologie- und Wissenschaftsstandort. Zusammen mit dem 38 Kilometer entfernten Leipzig bildet Halle das Zentrum des urbanen Wirtschaftsgroßraumes Mitteldeutschland. Bundesweit bekannt sind aus der Saalestadt z. B. die Halloren Schokoladenfabrik GmbH, die Kathi Rainer Thiele GmbH und der KSB Konzern. Weiterhin sind hier zahlreiche wissenschaftliche Einrichtungen vertreten, wie die der Max-Planck-Gesellschaft oder des Fraunhofer Instituts.

Die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg und die Kunsthochschule Burg Giebichenstein ziehen jährlich viele tausende Studenten nach Halle. Halle ist die nach Einwohnern größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie liegt an den Ufern der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung. Dazu gehören unter anderem der Flughafen Leipzig-Halle und der regionale Flughafen Halle-Oppin. Zudem Autobahnanschlüsse zur A9, A14, A38 und A 143 sowie ICund ICE-Anbindung. Mit der S-Bahn sind Sie in 10 Minuten am Flughafen Leipzig/Halle und in 25 Minuten am Leipziger Hauptbahnhof. Zu Wasser gibt es den Saalehafen Trotha und einen kleinen Stadthafen an der Elisabethsaale mit öffentlichem Bootsanleger für Wasserwanderer und Jachten.

Lassen Sie sich jetzt umfassend beraten!

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