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AuenBlick

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Ihnen ist die Innenstadt zu eng oder das eigene Haus zu groß geworden? Erfreuen Sie sich an der modernen und…

AuenBlick

Ruhig und idyllisch Wohnen

Ihnen ist die Innenstadt zu eng oder das eigene Haus zu groß geworden? Erfreuen Sie sich an der modernen und puristischen Architektur des AuenBlicks und betreten Sie die lichtdurchfluteten, großzügigen Räumlichkeiten. Diese passen sich Ihren individuellen Lebensumständen an und wurden gleichermaßen für Jung und Alt konzipiert. Sie finden nicht nur vielfältige Raumkonzepte zur maximalen Entfaltung Ihres Hobbies oder Ihres Berufs, sondern auch barrierefreie Optionen im Erdgeschoss ermöglichen ein länger selbstbestimmtes Wohnen für die ältere Generation.

Fühlen Sie sich bereits beim Betreten des Flurs angekommen. Der Wohlfühlcharakter der langlebigen Echtholzböden wird durch eine Fußbodenheizung unterstrichen. Große Fenster lassen viel Licht in die Zimmer mit Raumhöhen von 2,70 m und 2,90 m im Dachgeschoss. Das Herzstück jeder Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, in dem sicher alle Familienmitglieder die meiste Zeit verbringen werden. Hier findet das Leben statt! Es wird gegessen, gekocht, entspannt, gespielt – einfach das Leben genossen.

In den Morgen- und Abendstunden erleichtern zwei bis drei Badezimmer den alltäglichen Familientrubel.

Nicht zuletzt wird der Komfort jeder Wohnung durch ein i-Tüpfelchen, dem „Außenwohnzimmer“, ergänzt. An die Erdgeschosswohnungen schließen sich sonnige Terrassen mit eigenem Gartenanteil an. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss erhalten großzügige Balkone, während die Penthouses mit großen umlaufenden Dachterrassen überzeugen. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und vom hektischen Arbeitstag herunterkommen oder gesellige Sommer- und Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Der kleine Gemeinschaftsgarten lädt zudem zum entspannten Verweilen und Treffen mit den Nachbarn zum Plausch ein.

Parken Sie Ihr Auto oder Fahrrad bequem in der Tiefgarage und gelangen Sie mit dem Fahrstuhl komfortabel und trocken in Ihre Wohnung.

 

 

Unsere Immobilienberater sind jederzeit für Sie da

  • Jens Bernstein

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Projektfortschritt


  1. In Planung

  2. Verkaufsstart

  3. Im Verkauf

  4. Verkauft

  5. Baubeginn

  6. Rohbau

  7. Bezugsfertig

  8. Fertigstellung

Projekt-Highlights

  • verschiedene Grundrissvariationen zur Auswahl
  • barrierefreie Wohnungen
  • Terrassen mit Gartenanteil (EG), Balkone, große Dachterrassen
  • lichte Raumhöhe von 2,70 - 2,90 m
  • hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung
  • Wohlfühlbäder mit Markenausstattung
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden mit Rolladenpanzer aus Aluminium
  • begrünte Außenanlage
  • Aufzug, Keller
  • Tiefgarage mit 11 PKW-Einzelstellplätzen, davon 1 Stellplatz behindertengerecht
  • Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
  • moderne Haustechnik
  • EnEV 2016

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AuenBlick_Straßenseite

Visualisierung Straßenansicht „AuenBlick“

AuenBlick_Gartenseite

Visualisierung Gartenansicht „AuenBlick“

Die Wohnungen


barrierefreie Alternative zur Auswahl

Wohnung 01

 

Etage
EG
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
472.000 €

Wohnung 02

 

Etage
EG
Zimmer
4
Wohnfläche
126,90 m²

2 barrierefreie Alternativen zur Auswahl

Wohnung 03

 

Etage
EG
Zimmer
4
Wohnfläche
91,80 m²
Kaufpreis
384.642 €

Wohnung 04

 

Etage
EG
Zimmer
3
Wohnfläche
95,30 m²
Kaufpreis
399.307 €

Wohnung 05

 

Etage
1. OG
Zimmer
4
Wohnfläche
98,80 m²

Zwei Grundrissvarianten zur Auswahl

Wohnung 06

 

Etage
1. OG
Zimmer
3 oder 4
Wohnfläche
111 m²

Zwei Grundrissvarianten zur Auswahl

Wohnung 07

 

Etage
1. OG
Zimmer
3 oder 4
Wohnfläche
87,40 m²

Zwei Grundrissvarianten zur Auswahl

Wohnung 08

 

Etage
1. OG
Zimmer
3 oder 4
Wohnfläche
94,30 m²
Kaufpreis
490.360 €

2 Grundrissvarianten zur Auswahl

Wohnung 09

Das Zusammenlegen der Wohnungen 9 und 10 auf bis zu 178 m² ist möglich.

Etage
DG
Zimmer
2-6
Wohnfläche
84 m²

Wohnung 10

Das Zusammenlegen der Wohnungen 9 und 10 auf bis zu 178 m² ist möglich.

Etage
DG
Zimmer
3-6
Wohnfläche
97,20 m²

Wohnung 11

 

Etage
DG
Zimmer
4
Wohnfläche
125,30 m²

Stilvolle Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung

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Stilvolle Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung

Erstklassige Ausstattung

Die stilvolle Architektur des Mehrfamilienhauses wird durch eine hochwertige Innenausstattung modernster Standards präzisiert. Damit es auch zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause wird, können Sie weitere individuelle Ausstattungsoptionen hinzuwählen.

Vom Schalter bis zum Fenstergriff finden Sie im AuenBlick eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung namhafter Hersteller. Die erstklassige Wohnausstattung macht aus einer von der Künne Immobilien Gruppe geplanten Wohnung Ihr Zuhause.

Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett sowie edle, großformatige Wand- und Bodenfliesen schaffen einen zeitlosen Rahmen für Ihren individuellen Einrichtungsstil. Ergänzt wird dieser durch eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Laufgefühl sowie eine gleichmäßige Temperatur in allen Räumen sorgt. Optional bieten wir Ihnen weitere Parkett- und Bodenfliesenvarianten zur Auswahl an. Diese finden Sie in unserem separaten Ausstallungskatalog.

Alle Bäder werden im Standard mit bewährten Markenprodukten der Hersteller Duravit und Hansgrohe ausgestattet. Hier treffen hochwertige Sanitärkeramik auf elegante Armaturen mit schlichtem Design. Zudem stehen Ihnen weitere Sonderausstattungsoptionen gegen Aufpreis zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen Alternativen!

Aufzug

Gelangen Sie mit dem Aufzug vom Kellergeschoss bis ins bewohnte Dachgeschoss. Dieser bietet bei sehr leisem Betrieb höchsten Fahrkomfort.

Fenster

Die 3-fach Verglasung der weißen oder farbigen Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Flügeln gewährleisten einen sehr guten Wärmeschutz.

Lichtschalter & Steckdosen

Es kommen moderne Lichtschalter und Steckdosen eines namhaften Qualitätsherstellers (z. B. Gira "E2", reinweiß/matt) zum Einsatz.

Terrassen / Balkone

Für den Belag der Terrassen und Balkone wird ein Belag aus profiliertem Lärchenholz verlegt. Massive Stahlgeländer dienen der Absturzsicherung.

Türen

Alle weißen Innentüren werden als Falz-Zimmertüren ausgeführt und erhalten ein Türblatt aus Röhrenspanplatten und eine Holzumfassungszarge.

Verschattung / Rollläden

Alle Fenster und Fenstertüren (außer Dachfenster) erhalten elektrisch angetriebene Rollläden. Sie dienen dem Wärme-, Schall- und Sichtschutz.

Video-Gegensprechanlage

Jede Wohneinheit wird mit einer Videosprechanlage mit Farb-Bildschirm und serienmäßiger Türöffnungsfunktion ausgestattet.

Kaminanschluss & Klimaanlage

Wenn Sie es wünschen, werden die Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss mit einem Kaminanschluss sowie einer Klimaanlage ausgestattet (gegen Aufpreis).

EnEV 2016 – Energieeffiziente Bauausführung
mit Gasbrennwerttechnik

Bereits bei der Planung jedes Neubaus kümmern wir uns um eine nachhaltige Senkung Ihrer Energiekosten wie Strom und Heizenergie. Gleichzeitig legen wir einen hohen Wert auf die Schonung natürlicher Ressourcen und den somit resultierenden Schutz der Umwelt mittels einer Heizanlage mit einem geringen CO²-Ausstoß.

Worauf Sie bei jedem Künne Objekt vertrauen können, ist eine Verarbeitung von qualitativ hochwertigen Baustoffen, welche für eine sehr gute Wärmedämmung sorgen. Alle Fassaden und Geschossdecken vom Keller bis zum Dach erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit dicker Mineralwolle, die abschließend mit einer winddichten Hülle versehen wird. Zudem werden für den optimalen Wärmeschutz alle Fenster 3-fach verglast.

Des Weiteren achten wir auf eine effiziente Umwandlung von Primärenergien in Nutzenergien durch erneuerbare Energien. So kommt im AuenBlick eine Gasbrennwerttechnik zum Einsatz, welche die eingesetzte Energie (Erdgas) nutzt, um das Innere des Hauses zu beheizen. Durch die Verbrennung des Erdgases entstehen, nicht wie bei üblichen Heizwertgeräten Abgase, sondern es wird Wasserdampf auskondensiert. Diese gewonnene Energie wird dem Heizsystem wieder zugeführt und erzeugt Warmwasser. Somit ist diese Methode gleichzeitig kostengünstig und emissionsarm. In Kombination mit einer Solarthermieanlage – der kostenlosen Energie der Sonne – kann die Erzeugung von Heizwärme und Warmwasser sogar verstärkt sowie die Heizkosten noch mehr gesenkt werden.

Wir orientieren uns in Bezug auf die Energiebilanz an den gesetzlichen Richtlinien der Energieeinsparverordnung. Welche energetische Qualität Ihr Objekt im Detail aufweist, lässt sich in dem dafür ausgestellten Energieausweis ablesen. Sprechen Sie uns darauf an!

Leipzig – Eine Weltmetropole im Wandel

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Leipzig – Eine Weltmetropole im Wandel

Die Lage

Leipzig ist lebendig, begeistert und lädt ein. Es wurde nicht nur von der New York Times als „das neue Berlin“ betitelt, sondern zählt neben Weltstädten wie Tokio und Paris seit Kurzem zu den 52 sehenswertesten Orten im Jahr 2020. Somit steigt Leipzigs Beliebtheit nicht nur europa-, sondern auch weltweit.

Welche Begriffe assoziieren Sie mit Leipzig? Musik-, Kultur- und Sportstadt oder Messe-, Kongress- und Wirtschaftsmetropole sind die einschlägigen Bezeichnungen. Genau diese beschreiben Leipzigs Vielfalt und zeigen deren Wandel und fortdauernden Wachstum auf. Mittlerweile leben hier bereits 605.000 Einwohner. Die Leipziger lieben ihre Stadt und fühlen sich ihr besonders verbunden.

Alle Wege in Leipzig führen in das ein Quadratkilometer große, kompakte Herz der Stadt. In den nach 1990 sorgfältig restaurierten historischen Messepalästen und Passagen laden heute viele Geschäfte, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem locken ganzjährige Events die Besucher auf den Marktplatz, besonders in der Adventszeit zum beliebten Weihnachtsmarkt - dem zweitältesten Deutschlands.

Was Sie auch suchen, in Leipzig liegt alles Gute nah: Kulturhighlights für Musik- und Kunstfreunde, Kaffeehauskultur und Traditionsgaststätten, Shopping in historischen Handelshöfen und Passagen, Erholungs- und Freizeiterlebnisse der besonderen Art und nicht zuletzt ein buntes vielseitiges Nachtleben.

Die hohe Anziehungskraft der Stadt hält den Wohnungsmarkt dynamisch und Neubau-Immobilien sind stark gefragt.

LeutzscherHolz

Leipzier Auwald (Leutzscher Holz)

Auensee

Auensee

Auwaldstation

Auwaldstation

SchlossparkLützschena

Schlosspark Lützschena

Wahren: Naturidylle trifft auf Kultur

Nordwestlich des Stadtzentrums befindet sich das kleine, reizvolle Wahren. Es gilt als einer der ältesten und vor allem grünsten Stadtteile Leipzigs, welcher unmittelbar am 5.900 Hektar großen Landschaftsschutzgebiet – dem Leipziger Auwald – angrenzt. Ein dichtes Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen durchzieht die Gegend. Somit ist Wahren der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Ausflüge mit der ganzen Familie entlang der Weißen Elster oder Neuen Luppe und gleichzeitig ein ruhiges Natur- und Erholungsparadies.

Unterhalb der Georg-Schumann-Straße ist das Stadtteilbild geprägt durch zahlreiche Einfamilienhaussiedlungen. Aber auch architektonische Besonderheiten, wie Fachwerkhäuser, lassen sich bewundern. In einem davon, dem „FachWerk“, können Sie sich selbst ein Bild vom historischen Innenraum machen, denn es wurde einst in ein Café und Restaurant umgewandelt.

Direkt auf der Hauptstraße sind zudem Altbauten, wie Gründerzeithäuser zu sehen, ebenso Gewerbebetriebe und Industriebauten im oberen Bereich Wahrens. Die ehemalige Werkzeugmaschinenfabrik des Erfinders und Technikers Julius Wilhelm Pittler steht heute charakteristisch für die Zeit der Industrialisierung. Diesen rauen Charme entdeckte 2018 auch die Leipziger Kunst- und Kulturszene und belebte die alten Mauern mit der Kunstausstellung „Monumenta“. Das war nur der Anfang, denn die „Pittlerwerke“ sollen zukünftig einen Raum für kulturelle Veranstaltungen und neue Nutzungskonzepte bieten.

Sie sind in der Kulturszene bewandert? Dann kennen Sie sicher das Haus Auensee. Stellen Sie sich vor, Sie könnten direkt von der Haustür aus zu Ihrem Lieblingskonzert bzw. zu Ihrer Lieblingsshow laufen. Mit einer Eigentumswohnung im AuenBlick ist dies kein Problem. Abgesehen davon ist ein Spaziergang zu der Eventlocation immer ein Ausflugsziel wert. Das dazugehörige Café lädt zu ausgedehnten Nachmittagen mit Kaffee und Kuchen ein. Danach lässt es sich wunderbar am Auensee flanieren. Auch Ihre Kinder kommen an dem vielfältigen Ort auf Ihre Kosten, auf zahlreichen Spielplätzen oder bei einer Fahrt auf der beliebten Parkeisenbahn rundum den See.

Des Weiteren sind Sie in Wahren umgeben von einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich an der ins Leipziger Zentrum führenden Georg-Schumann-Straße. Kitas und Schulen erreichen Sie fußläufig. Darunter zählen die Oberschule „Paul-Robeson-Schule“ sowie die 2019 sanierte und neu eröffnete Grundschule am Auensee. Zur Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus, den Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie dem Pkw über die B6. Außerdem bietet Ihnen die optimale S-Bahn-Verbindung die Möglichkeit, in kürzester Zeit am Flughafen Leipzig/Halle zu sein oder die Stadt Halle zu besuchen.

 

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