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Vorankündigung: Kleins' Gärten

Vorankündigung: Kleins' Gärten

Vorankündigung: Kleins' Gärten

In Kürze offerieren wir Ihnen unser neues Herzensprojekt zum Kauf. Sie möchten gern stadtnah und doch ruhig wohnen, suchen idealerweise…

Vorankündigung: Kleins' Gärten

Grün. Idyllisch. Lebenswert.

In Kürze offerieren wir Ihnen unser neues Herzensprojekt zum Kauf. Sie möchten gern stadtnah und doch ruhig wohnen, suchen idealerweise nach einem Gartengrundstück, damit Sie und Ihre Kinder sich bestmöglich entfalten können? In „Kleins‘ Gärten“ werden all Ihre Wünsche und Ansprüche wahr – hier spielt sich das Leben an der frischen Luft ab!

Freuen Sie sich auf 17 besondere Familienwohnungen mit einzigartigem Konzept. Neben den Erdgeschosswohnungen mit großem Privatgarten oder den gemütlichen Dachgeschosswohnungen mit Dachgarten erhalten Sie nach Wunsch zu Ihrem neuen Zuhause eine eigene Gartenparzelle. Das Beste daran: Ihre persönliche Kleingartenoase befindet sich unmittelbar vor der Haustür, direkt neben dem idyllischen Gemeinschaftsgarten mit Spiel- und Grillplatz.

Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie einem Wellnessbereich mit Sauna und PKW-Einzelstellplätzen im Untergeschoss sowie einer ganzheitlich energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise nach KfW 55 Standard.

Mehr Informationen folgen.

Sichern Sie sich schon jetzt den ersten Platz auf unserer Warteliste und kommen Sie Ihrem Traum vom neuen Zuhause näher:

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Unsere Immobilienberater sind jederzeit für Sie da

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Projektfortschritt


  1. In Planung

  2. Verkaufsstart

  3. Im Verkauf

  4. Verkauft

  5. Baubeginn

  6. Rohbau

  7. Bezugsfertig

  8. Fertigstellung

Projekt-Highlights

  • große, begrünte Gartenanlage mit 14 Parzellen,
    Gemeinschaftsgarten, Spielplatz & Grillplatz
  • Terrassen mit privatem Gartenanteil (EG),
    Balkone, Dachgärten mit Terrassen
  • Grundrissvariationen zur Auswahl
  • lichte Raumhöhe von 2,70 m
  • hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung
  • Wohlfühlbäder mit Markenausstattung
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und
    elektrischen Aluminium-Rollläden
  • Wellnessbereich mit Sauna
  • Fahrrad-, PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage
  • Aufzug, Keller, moderne Haustechnik
  • KfW 55

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Ansicht Kleingärten

Visualisierung „Kleins‘ Gärten“ – Gartenparzellen

Visualisierung „Kleins‘ Gärten“ – Gartenparzellen

Ansicht Gartenhaus

Visualisierung „Kleins‘ Gärten“

Visualisierung „Kleins‘ Gärten“

Ansicht Gartenseite

Visualisierung „Kleins‘ Gärten“

Visualisierung „Kleins‘ Gärten“

Vogelperspektive

Visualisierung „Kleins‘ Gärten“ – Vogelperspektive

Visualisierung „Kleins‘ Gärten“ – Vogelperspektive

Die Wohnungen


Wohnung 01

 

Etage
EG
Zimmer
3,5
Wohnfläche
105,68 m²
Kaufpreis
auf Anfrage

Wohnung 02

 

Etage
EG
Zimmer
3,5
Wohnfläche
91,39 m²
Kaufpreis
auf Anfrage

Wohnung 03

 

Etage
EG
Zimmer
4
Wohnfläche
110,38 m²
Kaufpreis
auf Anfrage

Zwei Grundrissvarianten zur Auswahl

Wohnung 04

 

Etage
EG
Zimmer
4 oder 4,5
Wohnfläche
109,49 m²
Kaufpreis
auf Anfrage

Zwei Grundrissvarianten zur Auswahl

Wohnung 05

 

Etage
EG
Zimmer
4,5 oder 5
Wohnfläche
129 m²
Kaufpreis
auf Anfrage

Zwei Grundrissvarianten zur Auswahl

Wohnung 06

 

Etage
1. OG
Zimmer
5
Wohnfläche
118 m²
Kaufpreis
auf Anfrage

Zwei Grundrissvarianten zur Auswahl

Wohnung 07

 

Etage
1. OG
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m²
Kaufpreis
auf Anfrage

Wohnung 08

 

Etage
1. OG
Zimmer
5
Wohnfläche
123,41 m²
Kaufpreis
auf Anfrage

Wohnung 09

 

Etage
1. OG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
115,32 m²
Kaufpreis
auf Anfrage

Wohnung 10

 

Etage
1. OG
Zimmer
5
Wohnfläche
128,54 m²
Kaufpreis
auf Anfrage

Zwei Grundrissvarianten zur Auswahl

Wohnung 11

 

Etage
1. OG
Zimmer
4 oder 5
Wohnfläche
118 m²
Kaufpreis
auf Anfrage

Wohnung 12

 

Etage
2. OG
Zimmer
3,5
Wohnfläche
87,17 m²
Kaufpreis
auf Anfrage

Wohnung 13

 

Etage
2. OG
Zimmer
5
Wohnfläche
120,72 m²
Kaufpreis
auf Anfrage

Wohnung 14

 

Etage
2. OG / DG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
122,68 m²
Kaufpreis
auf Anfrage

Wohnung 15

 

Etage
2. OG / DG
Zimmer
5
Wohnfläche
133,01 m²
Kaufpreis
auf Anfrage

Wohnung 16

 

Etage
DG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
124,76 m²
Kaufpreis
auf Anfrage

Wohnung 17

 

Etage
DG
Zimmer
5
Wohnfläche
127,20 m²
Kaufpreis
auf Anfrage

Sonderleistungen

Sämtliche Trockenbauwände werden malerfertig gespachtelt. Böden werden mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung bzw. Fliesen ausgeführt. Sie können Ihr neues Zuhause individuell in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten oder wir werden in Sachen Innenraum für Sie aktiv! Starke Leistungspakete lassen keine Wünsche offen:

  • Paket „Wand & Decke”* - 13.000,00 € Brutto:
    Reinigung von Wand- und Deckenflächen, Teilspachtelung von Wand- und Deckenflächen, Anbringung von Malervlies an Wand- und Deckenflächen, Grundierung & Beschichtung von Wand- und Deckenflächen mit einer Silikat-Innenwandfarbe
    Nassabriebklasse 2, Farbton weiß ungetönt
  • Paket „Böden”** - 13.000,00 € Brutto:
    Lieferung und Verlegung von Industrie-Hochkantlamellenparkett Eiche 10 mm, geölte Oberfläche, inkl. Sockelleisten Cube 58 x 16 mm in Eiche

*Maler- und Tapezierarbeiten sind nicht Bestandteil der Ausführung
**Das Angebot gilt für alle Räume ohne Fliesenbelag (Badezimmer, Gäste-WC, Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum)

EnEV 2016 – Energieeffiziente Bauausführung

Bereits bei der Planung jedes Neubaus kümmern wir uns um eine nachhaltige Senkung Ihrer Energiekosten wie Strom und Heizenergie. Gleichzeitig legen wir einen hohen Wert auf die Schonung natürlicher Ressourcen und den somit resultierenden Schutz der Umwelt mittels einer Heizanlage mit einem geringen CO²-Ausstoß.

Was Sie in jedem Künne Objekt erwarten können, ist eine Verarbeitung von qualitativ hochwertigen Baustoffen, welche für eine sehr gute Wärmedämmung sorgen. Alle Fassaden und Geschossdecken vom Keller bis zum Dach erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit dicker Mineralwolle, die abschließend mit einer winddichten Hülle versehen wird. Zudem werden für den optimalen Wärmeschutz alle Fenster 3-fach verglast.

Des Weiteren achten wir auf eine effiziente Umwandlung von Primärenergien in Nutzenergien durch erneuerbare Energien. So kommen beispielsweise Luft- / Wärmepumpen zum Einsatz, welche die Umweltwärme (Außenluft) nutzen, um das Innere des Hauses zu beheizen. Gleichzeitig ist dies eine kostengünstige Methode, um Energie für die Warmwasserbereitung zu erzeugen.

Wir orientieren uns in Bezug auf die Energiebilanz an den gesetzlichen Richtlinien der Energieeinsparverordnung. Welche energetische Qualität Ihr Objekt aufweist, lässt sich in dem dafür ausgestellten Energieausweis ablesen. Sprechen Sie uns darauf an!

 

Solide Bauqualität durch TÜV Süd Zertifizierung

Seien Sie während der Bauphase unbesorgt. Während des gesamten Projekts steht ein baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Seite, welches einen reibungslosen Verlauf garantiert und Ihnen die Qualität liefert, die Sie von uns erwarten.

Ein unabhängiger Sachverständiger des TÜV SÜD führt während der Bauausführung des Objekts eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch.

Im Rahmen des Qualitätscontrollings begeht ein Sachverständiger während der Bauausführung in regelmäßigen Zeitabständen die Baustelle, um auftretende Mängel frühzeitig zu erkennen und Abhilfe zu empfehlen. Sämtliche Leistungen des TÜV SÜD dienen dem Ziel, die Nutzungsqualität, Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit der Bauausführung zu überprüfen.

Nach jeder Begehung wird ein schriftlicher Bericht erstellt, der die gutachterlichen Feststellungen enthält und wichtige Details erforderlichenfalls fotografisch dokumentiert. Vorgesehen sind insgesamt ca. sechs Baustellenbegehungen.

EnEV 2016 – Energieeffiziente Bauausführung
mit Gasbrennwerttechnik

Bereits bei der Planung jedes Neubaus kümmern wir uns um eine nachhaltige Senkung Ihrer Energiekosten wie Strom und Heizenergie. Gleichzeitig legen wir einen hohen Wert auf die Schonung natürlicher Ressourcen und den somit resultierenden Schutz der Umwelt mittels einer Heizanlage mit einem geringen CO²-Ausstoß.

Worauf Sie bei jedem Künne Objekt vertrauen können, ist eine Verarbeitung von qualitativ hochwertigen Baustoffen, welche für eine sehr gute Wärmedämmung sorgen. Alle Fassaden und Geschossdecken vom Keller bis zum Dach erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit dicker Mineralwolle, die abschließend mit einer winddichten Hülle versehen wird. Zudem werden für den optimalen Wärmeschutz alle Fenster 3-fach verglast.

Des Weiteren achten wir auf eine effiziente Umwandlung von Primärenergien in Nutzenergien durch erneuerbare Energien. So kommt im AuenBlick eine Gasbrennwerttechnik zum Einsatz, welche die eingesetzte Energie (Erdgas) nutzt, um das Innere des Hauses zu beheizen. Durch die Verbrennung des Erdgases entstehen, nicht wie bei üblichen Heizwertgeräten Abgase, sondern es wird Wasserdampf auskondensiert. Diese gewonnene Energie wird dem Heizsystem wieder zugeführt und erzeugt Warmwasser. Somit ist diese Methode gleichzeitig kostengünstig und emissionsarm. In Kombination mit einer Solarthermieanlage – der kostenlosen Energie der Sonne – kann die Erzeugung von Heizwärme und Warmwasser sogar verstärkt sowie die Heizkosten noch mehr gesenkt werden.

Wir orientieren uns in Bezug auf die Energiebilanz an den gesetzlichen Richtlinien der Energieeinsparverordnung. Welche energetische Qualität Ihr Objekt im Detail aufweist, lässt sich in dem dafür ausgestellten Energieausweis ablesen. Sprechen Sie uns darauf an!

Leipzig – Eine Weltmetropole im Wandel

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Leipzig – Eine Weltmetropole im Wandel

Die Lage

Leipzig ist lebendig, begeistert und lädt ein. Es wurde nicht nur von der New York Times als „das neue Berlin“ betitelt, sondern zählt neben Weltstädten wie Tokio und Paris seit Kurzem zu den 52 sehenswertesten Orten im Jahr 2020. Somit steigt Leipzigs Beliebtheit nicht nur europa-, sondern auch weltweit.

Welche Begriffe assoziieren Sie mit Leipzig? Musik-, Kultur- und Sportstadt oder Messe-, Kongress- und Wirtschaftsmetropole sind die einschlägigen Bezeichnungen. Genau diese beschreiben Leipzigs Vielfalt und zeigen deren Wandel und fortdauernden Wachstum auf. Mittlerweile leben hier bereits 605.000 Einwohner. Die Leipziger lieben ihre Stadt und fühlen sich ihr besonders verbunden.

Alle Wege in Leipzig führen in das ein Quadratkilometer große, kompakte Herz der Stadt. In den nach 1990 sorgfältig restaurierten historischen Messepalästen und Passagen laden heute viele Geschäfte, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem locken ganzjährige Events die Besucher auf den Marktplatz, besonders in der Adventszeit zum beliebten Weihnachtsmarkt - dem zweitältesten Deutschlands.

Was Sie auch suchen, in Leipzig liegt alles Gute nah: Kulturhighlights für Musik- und Kunstfreunde, Kaffeehauskultur und Traditionsgaststätten, Shopping in historischen Handelshöfen und Passagen, Erholungs- und Freizeiterlebnisse der besonderen Art und nicht zuletzt ein buntes vielseitiges Nachtleben.

Die hohe Anziehungskraft der Stadt hält den Wohnungsmarkt dynamisch und Neubau-Immobilien sind stark gefragt.

Lassen Sie sich jetzt umfassend beraten!

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