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Westuferquartier

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Herzlich Willkommen im Westuferquartier – Ihrem neuen Zuhause Im Westuferquartier erleben Sie einen besonderen Rückzugsort, nur 5 Minuten entfernt vom…

Westuferquartier

Markranstädt - Seenaher Wohntraum

Herzlich Willkommen im Westuferquartier – Ihrem neuen Zuhause

Im Westuferquartier erleben Sie einen besonderen Rückzugsort, nur 5 Minuten entfernt vom Ufer des idyllischen Kulkwitzer Sees! Wenn die Hektik der Innenstadt Sie ermüdet oder Ihr aktuelles Zuhause zu klein geworden ist, dürfen Sie sich auf ein außergewöhnliches Neubauprojekt freuen. Hier entstehen 12 Wohnungen, die nicht nur durch zeitgemäße und klare Architektur bestechen, sondern auch perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind.

Tauchen Sie ein in die Welt moderner und puristischer Architektur, die das Westuferquartier prägt. Schon beim Betreten der lichtdurchfluteten, großzügigen Räumlichkeiten werden Sie das Gefühl von Freiheit und Raum erfahren. Unsere Wohnungen sind sorgfältig gestaltet und passen sich Ihren individuellen Lebensumständen an – ob Sie jung sind und nach einem lebendigen Umfeld suchen oder in der Lebensmitte stehen und die Ruhe genießen möchten.

Geräumige Wohnküchen schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen, da jeder Wohnungstyp über einen privaten Balkon, eine Terrasse oder sogar eine malerische Dachterrasse verfügt. Diese Plätze laden nicht nur zu einem herrlichen Frühstück ein, sondern ermöglichen auch entspanntes Genießen des Sonnenuntergangs. Die Dachterrassen sind mit einem Belag aus Lärchenholz versehen, der eine wohlige Atmosphäre schafft.

Mit Raumhöhen von 2,65 Metern in allen Wohngeschossen schaffen wir ein angenehmes Raumgefühl, das zum Wohlbefinden beiträgt. Hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima, während die Panoramafenster den Blick auf die malerische Umgebung (bei Tag und Nacht) freigeben.

In den großzügigen Wohnungen finden Sie nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Leidenschaften. Ein Extra an Komfort bieten Ihnen zwei Badezimmer (Master- und Gästebad), die den morgendlichen Start erleichtern und das Familienleben harmonisch gestalten.

Um Ihnen einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause zu ermöglichen, steht Ihnen ein moderner Aufzug zur Verfügung. Dieser erleichtert nicht nur den Transport Ihrer Einkäufe, sondern auch den Alltag für alle Bewohner. Der Keller bietet für Sie zusätzlichen Stauraum sowie einen Hobbykeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ihre Fahrräder finden ihren sicheren Platz im Fahrradraum, der eine praktische und sichere Aufbewahrung gewährleistet. Zudem können Sie ihre Wäsche im separaten Trockenraum platzsparend trocknen lassen.

Und das Beste? Nur fünf Minuten trennen Sie vom glitzernden Wasser des Kulkwitzer Sees. Ein Ort der Erholung und des Freizeitspaßes, der zu spontanen Ausflügen oder ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Entdecken Sie das Westuferquartier und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser einzigartigen Wohnoase. Hier wird Wohnen zur Lebensqualität, und die Vielfalt der Wohnungen passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Umgebung, die inspiriert und verbindet. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

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Unsere Immobilienberater sind jederzeit für Sie da

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Projektfortschritt


  1. In Planung

  2. Verkaufsstart

  3. Im Verkauf

  4. Verkauft

  5. Baubeginn

  6. Rohbau

  7. Innenausbau

  8. Bezugsfertig

Projekt-Highlights

  • Terrassen, Dachterrassen (mit Lärchenholz-Belag)
  • Hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung
  • Wohlfühlbäder mit Markenausstattung
  • Panoramafenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Aluminium-Rollläden
  • Fahrrad- und Trockenraum
  • Aufzug, Keller, Hobbykeller
  • Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
  • Großes und barrierefreies Foyer
  • Moderne Haustechnik
  • Energieeffiziente Bauweise (gemäß GEG 2020)

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Die Wohnungen


Wohnung 01

Wohnung 01

 

Etage
EG
Zimmer
4
Wohnfläche
136,81 m²
Kaufpreis
615.000,00 €

Wohnung 02

Wohnung 02

 

Etage
EG
Zimmer
4
Wohnfläche
129,62 m²
Kaufpreis
582.000,00 €

Wohnung 03

Wohnung 03

 

Etage
1. OG
Zimmer
3
Wohnfläche
90,58 m²
Kaufpreis
426.000,00 €

Wohnung 04

Wohnung 04

 

Etage
1. OG
Zimmer
3
Wohnfläche
84,59 m²
Kaufpreis
398.000,00 €

Wohnung 05

Wohnung 05

 

Etage
1. OG
Zimmer
4
Wohnfläche
120,91 m²
Kaufpreis
569.000,00 €

Wohnung 06

Wohnung 06

 

Etage
2. OG
Zimmer
3
Wohnfläche
90,58 m²
Kaufpreis
426.000,00 €

Wohnung 07

Wohnung 07

 

Etage
2. OG
Zimmer
3
Wohnfläche
84,59 m²
Kaufpreis
398.000,00 €

Wohnung 08

Wohnung 08

 

Etage
2. OG
Zimmer
4
Wohnfläche
120,91 m²
Kaufpreis
569.000,00 €

Wohnung 09

Wohnung 09

 

Etage
3. OG
Zimmer
3
Wohnfläche
90,58 m²
Kaufpreis
426.000,00 €

Wohnung 10

Wohnung 10

 

Etage
3. OG
Zimmer
3
Wohnfläche
84,59 m²
Kaufpreis
398.000 €

Wohnung 11

Wohnung 11

 

Etage
3. OG
Zimmer
4
Wohnfläche
120,91 m²
Kaufpreis
569.000,00 €

Wohnung 12

Wohnung 12

5 Zimmer Penthouse nach Absprache möglich

Etage
DG
Zimmer
4
Wohnfläche
202,80 m²
Kaufpreis
1.055.000,00 €

Stilvolle Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung

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Stilvolle Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung

Erstklassige Ausstattung

Die stilvolle Architektur des Mehrfamilienhauses wird durch eine hochwertige Innenausstattung modernster Standards präzisiert. Damit es auch zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause wird, können Sie weitere individuelle Ausstattungsoptionen hinzuwählen.

Vom Schalter bis zum Fenstergriff finden Sie im Uferblick eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung namhafter Hersteller. Die erstklassige Wohnausstattung macht aus einem von der Künne Immobilien Gruppe geplanten Haus, Ihr Zuhause.

Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett sowie edle, großformatige Wand- und Bodenfliesen schaffen einen zeitlosen Rahmen für Ihren individuellen Einrichtungsstil. Ergänzt wird dieser durch eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Laufgefühl sowie eine gleichmäßige Temperatur in allen Räumen sorgt. Optional bieten wir Ihnen weitere Parkett- und Bodenfliesenvarianten zur Auswahl an. Diese finden Sie in unserem separaten Ausstallungskatalog.

Die Bäder werden im Standard mit bewährten Markenprodukten der Hersteller Duravit und Hansgrohe ausgestattet. Hier treffen hochwertige Sanitärkeramik auf elegante Armaturen mit schlichtem Design. Zudem stehen Ihnen weitere Sonderausstattungsoptionen gegen Aufpreis zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen Alternativen!

Aufzug

Gelangen Sie mit dem Aufzug vom Kellergeschoss bis ins bewohnte Dachgeschoss. Dieser bietet bei sehr leisem Betrieb höchsten Fahrkomfort.

Fahrrad- & Kinderwagenraum

Der gemeinschaftliche Raum im KG sichert Ihnen bequeme Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten sowie zusätzlichen Platz in der Wohnung.

Fenster

Die 3-fach Verglasung der Fenster gewährleistet einen sehr guten Wärmeschutz. Bodentiefe Fenster erhalten eine Glasbrüstung zur Absturzsicherung.

Hobbyraum

Der geräumige Hobbyraum im KG kann von allen Bewohnern genutzt werden und bietet die Möglichkeit, sich kennenzulernen und auszutauschen.

Individuelle Zusatzausstattung: Kaminanschluss & Klimaanlage

Entdecken Sie den Komfort der einzigartigen Dachgeschosswohnung, die alles bieten, was Ihr Herz begehrt. Wir offerieren Ihnen die Möglichkeit, ihr Wohnerlebnis auf ein neues Niveau zu heben, indem Sie zwei fantastische Optionen hinzufügen: einen eleganten Kamin und / oder eine hochmoderne Klimaanlage.

Lichtschalter & Steckdosen

Es kommen moderne Lichtschalter und Steckdosen eines namhaften Qualitätsherstellers (z. B. Gira "E2", reinweiß/matt) zum Einsatz.

Terrassen / Dachterrassen

Für den Belag der Terrassen wird ein Belag aus profiliertem Lärchenholz verlegt. Massive Brüstungen dienen der Absturzsicherung.

Trockenraum

Dieser praktische Raum im KG ermöglicht es Ihnen, Wäsche effizient zu trocknen, ohne dabei Platz in der eigenen Wohnung opfern zu müssen.

Türen

Alle weißen Innentüren werden als Falz-Zimmertüren ausgeführt und erhalten ein Türblatt aus Röhrenspanplatten und eine Holzumfassungszarge.

Verschattung / Rollläden

Alle Fenster und Fenstertüren erhalten elektrisch angetriebene Rollläden aus Aluminium. Sie dienen dem Wärme-, Schall- und Sichtschutz.

Video-Gegensprechanlage

Jede Wohneinheit wird mit einer Videosprechanlage mit Farb-Bildschirm und serienmäßiger Türöffnungsfunktion ausgestattet.

GEG 2020: Energieeffiziente Bauausführung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe

Sie haben es verdient, in einem Zuhause zu leben, das nicht nur Ihren heutigen Bedürfnissen entspricht, sondern auch für eine nachhaltige und kosteneffiziente Zukunft gerüstet ist. Willkommen im Westuferquartier, wo modernste Technologie und umweltfreundliches Design Hand in Hand gehen, um Ihr Leben komfortabler und energieeffizienter zu gestalten.

Träumen Sie von Ihrem eigenen Zuhause, das nicht nur Ihren Komfortansprüchen gerecht wird, sondern auch die Umwelt schont? Mit dem Westuferquartier wird Ihr Traum wahr, denn es wird auf der Grundlage des innovativen Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) umgesetzt. Hier sind einige Gründe, warum diese Eigentumswohnung die perfekte Wahl für Sie ist:

Perfekte Wärmedämmung für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre

Unsere Vision ist ein Zuhause, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit geborgen fühlen. Dank unseres hochmodernen Wärmedämmverbundsystems wird jede Ecke Ihrer Wohnung von angenehmer Wärme umhüllt. Eine spezielle Armierungsschicht und ein mineralischer Oberputz sorgen nicht nur für eine attraktive Fassade, sondern auch für eine optimale Wärmedämmung, die Ihre Energiekosten minimiert.

Lichtdurchflutete Räume ohne Wärmeverlust

Die Fenster sind stilvoll und vor allem funktional. Unsere 3-Fach-Isolierglasfenster halten die wertvolle Wärme drinnen und die Kälte draußen. Außerdem sind elektrisch angetriebene Rollläden mit einem widerstandsfähigen Aluminium-Rollladenpanzer inklusive, um Ihre Privatsphäre und Isolation noch weiter zu optimieren.

Heizen mit Weitblick: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Ihre neue Wohnung verfügt über eine hochmoderne Heizungsanlage, die nicht nur effizient heizt, sondern auch die Umwelt schont. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt die natürliche Wärme der Luft, um Ihre Räume behaglich zu erwärmen. Über dieses System erfolgt außerdem die Warmwasseraufbereitung. Um besonders kalte Tage abzudecken, wird zusätzlich ein elektrischer Heizstab installiert.

Maßgeschneiderte Wärme: Intelligente Heizungssteuerung

Die Heizleistung, Fußbodenheizung und der Warmwasserspeicher werden nach Ihrem individuellen Wärmebedarf dimensioniert. Eine intelligente Steuerung basierend auf Außentemperatur und dezentralen Raumtemperaturreglern sorgt dafür, dass Sie in jedem Raum die gewünschte Temperatur genießen können. Ihre Wohnung wird zu einem Ort des Wohlbefindens, in dem Sie die Kontrolle über Ihr Raumklima haben.

Kapitalanleger aufgepasst: Steuervorteile im Mietwohnungsbau

Das Bundeskabinett hat bessere Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau ab Effizienzstandard 55 beschlossen. Im ersten Jahr können 6 Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den folgenden Jahren können jeweils 6 Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden. Der Baubeginn des Wohngebäudes muss zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 liegen.
(Quelle: Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, Pressemitteilung vom 30.08.2023)

 

Solide Bauqualität durch TÜV Süd Baucontrolling

Seien Sie während der Bauphase unbesorgt. Während des gesamten Projekts steht ein baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Seite, welches einen reibungslosen Verlauf garantiert und Ihnen die Qualität liefert, die Sie von uns erwarten.

Ein unabhängiger Sachverständiger des TÜV SÜD führt während der Bauausführung des Objekts eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch.

Im Rahmen des Qualitätscontrollings begeht ein Sachverständiger während der Bauausführung in regelmäßigen Zeitabständen die Baustelle, um auftretende Mängel frühzeitig zu erkennen und Abhilfe zu empfehlen. Sämtliche Leistungen des TÜV SÜD dienen dem Ziel, die Nutzungsqualität, Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit der Bauausführung zu überprüfen.

Nach jeder Begehung wird ein schriftlicher Bericht erstellt, der die gutachterlichen Feststellungen enthält und wichtige Details erforderlichenfalls fotografisch dokumentiert. Vorgesehen sind insgesamt ca. sechs Baustellenbegehungen.

Immobilie als Kapitalanlage – Lieber vermieten statt selbst beziehen

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Referenzfoto: Referenzobjekt: Gottschedstraße 47

Ob Erbschaft oder Ersparnisse: Wenn Sie Ihr Vermögen langfristig und sinnvoll investieren wollen, kommen Sie an einem Immobilieninvestment nicht vorbei. Im Gegensatz zu Fest- oder Tagesgeld, die durch Inflation stetig an Wert verlieren oder schwankungsintensiven Wertpapier-Strategien ist das sogenannte „Betongold“ eine solide Kapitalanlage. Diese stellt eine risikoarme Investitionsform mit hoher Rendite dar und birgt viele Vorteile, u.a. ein passives, stabiles Einkommen durch Mieteinnahmen.

Profitieren Sie schon von Anfang an von den Vorzügen einer Neubauimmobilie. Aufgrund höchster Bau- und Energiestandards werden für Sie kurz- und mittelfristig keine ungeplanten Kosten entstehen. Sowohl die Technik als auch die verwendeten Bauteile und Materialen wie Heizungsanlage, Böden und Fenster sind modern und auf aktuellem Niveau. Neben des attraktiven Wohnumfeldes Ihrer Immobilie ist dies ein weiterer Vorteil für Sie! Denn somit steigt automatisch die Vermietbarkeit Ihrer Immobilie.

Geben Sie die Vermietung Ihrer Immobilie in vertrauensvolle Hände: Engagieren Sie uns! Unsere interne, professionelle Vermietungsabteilung findet für Sie den geeigneten Mieter. Kostenlos prüfen wir die Bonität der Interessenten und sichern Ihnen anschließend den passenden Mieter zu. Ihr Vermietungsziel ist das unsere: eine dauerhafte und zuverlässige Rendite dank solventer und beständiger Mieter. Lassen Sie sich die erzielbare Miete von Ihrem Ansprechpartner berechnen!

Entdecken Sie Markranstädt am Kulkwitzer See – Ihr Traumort für ein neues Zuhause

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Entdecken Sie Markranstädt am Kulkwitzer See – Ihr Traumort für ein neues Zuhause

Die Lage

Entdecken Sie Markranstädt am Kulkwitzer See – Ihr Traumort für ein neues Zuhause

Willkommen in Markranstädt, einem malerischen Fleckchen Erde, das am westlichen Ufer des "Kulki" (Kulkwitzer Sees) liegt und sich zu einem erstklassigen Freizeitstandort entwickelt hat. Nur 10 km vom pulsierenden Stadtzentrum Leipzigs entfernt im Landkreis Leipzig gelegen, bietet diese idyllische Lage eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und natürlicher Schönheit – somit alles, was das Herz begehrt.

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Abenteuerspielplatz Markranstädt

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Kriegerdenkmal Markranstädt

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St. Laurentiuskirche und Marktplatz Markranstädt

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Entdecken Sie Markranstädt am Kulkwitzer See – Ihr Traumort für ein neues Zuhause

Der Kulkwitzer See, welcher am Westufer Markranstädts liegt und seit den 70er Jahren zum Baden freigegeben ist, hat sich zu einem beliebten Tauchgewässer mit faszinierendem Unterwasserpark entwickelt. Für Wassersportliebhaber ist dieser Ort ein wahres Paradies - Segeln, Stand-Up-Paddling, Surfen und Schwimmen zählen zu den Aktivitäten, die Sie hier genießen können. Für noch mehr Erlebnis sorgt die Anlage „Wasserski & Wakeboard-Lift“ am Nordstrand des Sees, mit Café und Bistro.

Auch an Land erwartet Sie ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das Wandern im umliegenden Grün des Sees oder gemütliche Restaurants zum Verweilen. Zudem lockt der Elster-Saale-Radweg Radfahrer und Naturfreunde gleichermaßen an, um die malerische Umgebung zu erkunden. Wer sich nach Entspannung und Erholung sehnt, kann in der „Meri Sauna“ mit eigenem Restaurant neue Energie tanken.

Die Stadt selbst bietet eine charmante Atmosphäre mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der St. Laurentiuskirche, die mit ihrer beeindruckenden Kreutzbach-Orgel Gäste aus aller Welt anlockt. Außerdem werden Kulturbegeisterte von zahlreichen Veranstaltungen das ganze Jahr über angelockt. Für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen Konzerte, Sommertheater, Kinderfeste und Sportevents sowie die Oldtimerrallye "Via Regia Classics", die Segelregatta oder das Schlossfest.

Für Familien ist Markranstädt ein wunderbarer Ort zum Leben. Es gibt eine Vielzahl von Spielplätzen sowie Kinder- und Jugendvereinen, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Für Senioren bietet das AWO-Seniorenzentrum zweimal eine behagliche und sorgende Umgebung.

Die verkehrsgünstige Lage spricht für sich - in unmittelbarer Nähe befinden sich der Flughafen Leipzig-Halle sowie die Autobahnen A9, A38 und A14 die Ihnen eine bequeme Anbindung in alle Richtungen bieten.
Zudem gelangen Sie mit Bus und S-Bahn schnell ins Leipziger Zentrum.

Lassen Sie sich von Markranstädt am Kulkwitzer See verzaubern! Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Kultur und Freizeitaktivitäten. Schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort in dieser traumhaften Region, die alles zu bieten hat.

Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um Ihre Traumimmobilie zu finden! Markranstädt freut sich darauf, Sie in einer der bezauberndsten Städte Deutschlands willkommen zu heißen.

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