Westuferquartier

Sie haben es verdient, in einem Zuhause zu leben, das nicht nur Ihren heutigen Bedürfnissen entspricht, sondern auch für eine nachhaltige und kosteneffiziente Zukunft gerüstet ist. Willkommen im Westuferquartier, wo modernste Technologie und umweltfreundliches Design Hand in Hand gehen, um Ihr Leben komfortabler und energieeffizienter zu gestalten.

Träumen Sie von Ihrem eigenen Zuhause, das nicht nur Ihren Komfortansprüchen gerecht wird, sondern auch die Umwelt schont? Mit dem Westuferquartier wird Ihr Traum wahr, denn es wird auf der Grundlage des innovativen Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) umgesetzt. Hier sind einige Gründe, warum diese Eigentumswohnung die perfekte Wahl für Sie ist:

Perfekte Wärmedämmung für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre

Unsere Vision ist ein Zuhause, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit geborgen fühlen. Dank unseres hochmodernen Wärmedämmverbundsystems wird jede Ecke Ihrer Wohnung von angenehmer Wärme umhüllt. Eine spezielle Armierungsschicht und ein mineralischer Oberputz sorgen nicht nur für eine attraktive Fassade, sondern auch für eine optimale Wärmedämmung, die Ihre Energiekosten minimiert.

Lichtdurchflutete Räume ohne Wärmeverlust

Die Fenster sind stilvoll und vor allem funktional. Unsere 3-Fach-Isolierglasfenster halten die wertvolle Wärme drinnen und die Kälte draußen. Außerdem sind elektrisch angetriebene Rollläden mit einem widerstandsfähigen Aluminium-Rollladenpanzer inklusive, um Ihre Privatsphäre und Isolation noch weiter zu optimieren.

Heizen mit Weitblick: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Ihre neue Wohnung verfügt über eine hochmoderne Heizungsanlage, die nicht nur effizient heizt, sondern auch die Umwelt schont. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt die natürliche Wärme der Luft, um Ihre Räume behaglich zu erwärmen. Über dieses System erfolgt außerdem die Warmwasseraufbereitung. Um besonders kalte Tage abzudecken, wird zusätzlich ein elektrischer Heizstab installiert.

Maßgeschneiderte Wärme: Intelligente Heizungssteuerung

Die Heizleistung, Fußbodenheizung und der Warmwasserspeicher werden nach Ihrem individuellen Wärmebedarf dimensioniert. Eine intelligente Steuerung basierend auf Außentemperatur und dezentralen Raumtemperaturreglern sorgt dafür, dass Sie in jedem Raum die gewünschte Temperatur genießen können. Ihre Wohnung wird zu einem Ort des Wohlbefindens, in dem Sie die Kontrolle über Ihr Raumklima haben.

Kapitalanleger aufgepasst: Steuervorteile im Mietwohnungsbau

Das Bundeskabinett hat bessere Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau ab Effizienzstandard 55 beschlossen. Im ersten Jahr können 6 Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den folgenden Jahren können jeweils 6 Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden. Der Baubeginn des Wohngebäudes muss zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 liegen.
(Quelle: Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, Pressemitteilung vom 30.08.2023)

Seien Sie während der Bauphase unbesorgt. Während des gesamten Projekts steht ein baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Seite, welches einen reibungslosen Verlauf garantiert und Ihnen die Qualität liefert, die Sie von uns erwarten.

Ein unabhängiger Sachverständiger des TÜV SÜD führt während der Bauausführung des Objekts eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch.

Im Rahmen des Qualitätscontrollings begeht ein Sachverständiger während der Bauausführung in regelmäßigen Zeitabständen die Baustelle, um auftretende Mängel frühzeitig zu erkennen und Abhilfe zu empfehlen. Sämtliche Leistungen des TÜV SÜD dienen dem Ziel, die Nutzungsqualität, Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit der Bauausführung zu überprüfen.

Nach jeder Begehung wird ein schriftlicher Bericht erstellt, der die gutachterlichen Feststellungen enthält und wichtige Details erforderlichenfalls fotografisch dokumentiert. Vorgesehen sind insgesamt ca. sechs Baustellenbegehungen.

Ob Erbschaft oder Ersparnisse: Wenn Sie Ihr Vermögen langfristig und sinnvoll investieren wollen, kommen Sie an einem Immobilieninvestment nicht vorbei. Im Gegensatz zu Fest- oder Tagesgeld, die durch Inflation stetig an Wert verlieren oder schwankungsintensiven Wertpapier-Strategien ist das sogenannte „Betongold“ eine solide Kapitalanlage. Diese stellt eine risikoarme Investitionsform mit hoher Rendite dar und birgt viele Vorteile, u.a. ein passives, stabiles Einkommen durch Mieteinnahmen.

Profitieren Sie schon von Anfang an von den Vorzügen einer Neubauimmobilie. Aufgrund höchster Bau- und Energiestandards werden für Sie kurz- und mittelfristig keine ungeplanten Kosten entstehen. Sowohl die Technik als auch die verwendeten Bauteile und Materialen wie Heizungsanlage, Böden und Fenster sind modern und auf aktuellem Niveau. Neben des attraktiven Wohnumfeldes Ihrer Immobilie ist dies ein weiterer Vorteil für Sie! Denn somit steigt automatisch die Vermietbarkeit Ihrer Immobilie.

Geben Sie die Vermietung Ihrer Immobilie in vertrauensvolle Hände: Engagieren Sie uns! Unsere interne, professionelle Vermietungsabteilung findet für Sie den geeigneten Mieter. Kostenlos prüfen wir die Bonität der Interessenten und sichern Ihnen anschließend den passenden Mieter zu. Ihr Vermietungsziel ist das unsere: eine dauerhafte und zuverlässige Rendite dank solventer und beständiger Mieter. Lassen Sie sich die erzielbare Miete von Ihrem Ansprechpartner berechnen!