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Holbein 24

Holbein 24

Holbein 24

Herzlich Willkommen in der Holbeinstraße 24 – Ihrem neuen Zuhause Sie suchen eine Wohnung mitten im Geschehen, in der Sie…

Holbein 24

Exklusive Wohnanlage und Industriearchitektur - auf der Insel von Leipzig: Schleußig

Herzlich Willkommen in der Holbeinstraße 24 – Ihrem neuen Zuhause

Sie suchen eine Wohnung mitten im Geschehen, in der Sie trotzdem Ruhe finden und die zudem in einer malerischen Wohnlage in Wassernähe liegt? Genau das bietet unser einzigartiges Neubauprojekt in der beliebten Holbeinstraße. Hier entstehen 21 individuelle Wohnungen, welche perfekt auf die Bedürfnisse moderner Lebensmodelle zugeschnitten sind.

Wassernah in Nähe der weißen Elster, ist der Neubau Holbein 24 gelegen. Er fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein und hebt sich auf den ersten Blick vorrangig durch seine industriell-stilvolle Bauweise hervor. Wohin man auch sieht, gibt es viel zu entdecken, zu erleben und vor allem Natur pur zu genießen.

Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten, großzügigen Räumlichkeiten.

Wählen Sie zwischen Wohnungen mit 2 bis 7 Zimmern, von 50 m² bis 222 m² und überzeugen Sie sich selbst von unseren Grundrissvarianten und den verschiedenen Wohnungsgrößen. Bei der Planung wurde viel Wert auf größtmögliche Individualität gelegt. Variantenreiche Grundrisse mit durchdachten Raumaufteilungen ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Flächengestaltung.

Gleichermaßen erhalten Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften oder Familien mit Kindern allumfassende Entfaltungsmöglichkeiten und einen vielseitig nutzbaren Wohnraum, der das Zusammenleben bereichert.

In den geräumigen Wohlfühlbädern mit bodengleicher Dusche und Wanne starten Sie hervorragend in den Tag. Jede Wohnung verfügt über einen wunderschönen Balkon oder eine sonnige Terrasse. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und vom hektischen Arbeitsalltag abschalten oder gesellige Sommer- und Grillabende mit Freunden und Ihrer Familie verbringen. Schaffen Sie sich hier Ihre eigene grüne Oase.

Der Wohlfühlcharakter der langlebigen Echtholzböden und modernen Feinsteinfliesen wird durch eine Fußbodenheizung unterstrichen. In den mit Panoramafenstern ausgestatteten Dachgeschosswohnungen können Sie die Seele baumeln lassen und entspannen. Ebenfalls können Sauna, Klimaanlage und Kamin in den Dachwohnungen gegen Aufpreis integriert werden. Sie möchten Ihre Inneneinrichtung in professionelle Hände geben?  Wir bieten Ihnen eine persönliche Einrichtungsberatung von unserer Innenarchitektin Sandra Grimm, welche Ihnen ein professionelles Interior Design Konzept passend zu Ihrem Stil und Budget erstellt.

Der Stadtteil Schleußig in dem das Projekt Holbein 24 entsteht, wird eingefasst von zwei Wasseradern, der Weißen Elster und dem Elsterflutbecken. Rund um diese Gewässer lässt es sich auf verschiedene Weise erholen und entspannen – ob beim Radfahren, Joggen, Spazieren am Ufer oder beim Bootfahren auf der Weißen Elster sowie dem Karl-Heine-Kanal. Ein kleiner Bootseinschubkasten wird im Hof an den Doppelgaragen platziert, dieser bietet Platz für 3-4 Paddelboote, bei Interesse können die Sondernutzungsrechte einzeln erworben werden.

Zum Gebäudekomplex gehört ein historischer und im gesamten Kiez sehr bekannter Buchladen. Im Hof mit erlebnisreichem Spielplatz können Ihre Kinder entdecken, toben und unbedarft spielen. Steht der wöchentliche Großeinkauf an? So stellen Sie Ihr Auto direkt in der Tiefgarage oder der Doppelparkgarage im Hof ab und transportieren Ihre Einkäufe ganz bequem mit dem Aufzug in Ihre Wohnung. Ein großer Kinderwagenabstellraum und ein Lastenfahrradraum runden das durchdachte Konzept ab.

Die weitgehend geschlossene Gründerzeitbebauung, die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Clara-Zetkin-Park, dem Leipziger Auwald oder dem Cospudener See sowie zur Innenstadt machen Schleußig zu einer der attraktivsten Wohngegenden. Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und Geschäfte findet man in direkter Nähe. Auch öffentliche Nahverkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar.

Entdecken Sie die Holbeinstraße 24 und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu wohnen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in Flusslage und erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und naturreicher Schönheit. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

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Projektfortschritt


  1. In Planung

  2. Verkaufsstart

  3. Im Verkauf

  4. Verkauft

  5. Baubeginn

  6. Rohbau

  7. Innenausbau

  8. Bezugsfertig

Projekt-Highlights

  • einziger Neubau in dieser Traumlage Leipzig-Schleußig
  • Balkone, Loggien oder Terrassen mit bis zu 35 m² 
  • kleiner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz in geschützter Lage
  • Dachgeschoss mit Blick auf die Weiße Elster
  • integriertes Stadthaus über 3 Etagen mit eigenem Eingang
  • ein Kinderwagenabstellraum
  • 31 Fahrradstellpätze und ein Raum für Lastenfahrräder
  • Tiefgarage mit 12 Einzelparkplätzen, 2 davon barrierefrei
  • Bootseinschubkasten, dieser bietet Platz für 3-4 Paddelboote,
  • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung
  • Wohlfühlbäder mit Markenausstattung
  • Moderne Haustechnik
  • Energieeffiziente Bauweise nach KFW 55 Standard mit Sole-Wasser-Wärmepumpe

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Die Wohnungen


Wohnung 01

Wohnung 01

 

Etage
1. OG
Zimmer
3
Wohnfläche
83,32 m²
Kaufpreis
455.000,00 €

Wohnung 02

Wohnung 02

 

Etage
EG
Zimmer
5
Wohnfläche
132,03 m²

Wohnung 03

Wohnung 03

 

Etage
EG, 1. OG, 2. OG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
143,57 m²
Kaufpreis
833.000,00 €

Wohnung 04

Wohnung 04

 

Etage
1. OG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
111,13 m²
Kaufpreis
645.000,00 €

Wohnung 05

Wohnung 05

 

Etage
1. OG
Zimmer
2
Wohnfläche
50,04 m²
Kaufpreis
291.000,00 €

Wohnung 06

Wohnung 06

 

Etage
1. OG
Zimmer
5
Wohnfläche
124,14 m²
Kaufpreis
721.000,00 €

Wohnung 07

Wohnung 07

 

Etage
2. OG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
114 m²

Wohnung 08

Wohnung 08

 

Etage
2. OG
Zimmer
2
Wohnfläche
51,53 m²
Kaufpreis
299.000,00 €

Wohnung 09

Wohnung 09

 

Etage
2. OG
Zimmer
2
Wohnfläche
50,04 m²
Kaufpreis
291.000,00 €

Wohnung 10

Wohnung 10

 

Etage
2. OG
Zimmer
5
Wohnfläche
124,14 m²
Kaufpreis
721.000,00 €

Wohnung 11

Wohnung 11

 

Etage
3. OG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
114,32 m²

Wohnung 12

Wohnung 12

 

Etage
3. OG
Zimmer
2
Wohnfläche
51,53 m²
Kaufpreis
299.000,00 €

Wohnung 13

Wohnung 13

 

Etage
3. OG
Zimmer
2
Wohnfläche
50,04 m²
Kaufpreis
291.000,00 €

Wohnung 14

Wohnung 14

 

Etage
3. OG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
131,76 m²

Wohnung 15

Wohnung 15

 

Etage
4. OG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
114,32 m²

Wohnung 16

Wohnung 16

 

Etage
4. OG
Zimmer
2
Wohnfläche
51,53 m²
Kaufpreis
320.000,00 €

Wohnung 17

Wohnung 17

 

Etage
4. OG
Zimmer
2
Wohnfläche
50,04 m²
Kaufpreis
310.000,00 €

Wohnung 18

Wohnung 18

 

Etage
4. OG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
123,93 m²
Kaufpreis
769.000,00 €

Wohnung 19

Wohnung 19

 

Etage
6. OG, Penthouse
Zimmer
6
Wohnfläche
194,58 m²
Kaufpreis
1.460.000 €

Wohnung 20

Wohnung 20

 

Etage
6. OG, Penthouse
Zimmer
5,5
Wohnfläche
222,02 m²
Kaufpreis
1.666.000 €

Wohnung 21

Wohnung 21

 

Etage
5. OG
Zimmer
2
Wohnfläche
74,75 m²
Kaufpreis
464.000,00 €

Stilvolle Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung

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Stilvolle Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung

Erstklassige Ausstattung

Die stilvolle und zeitlose Architektur des Mehrfamilienhauses wird durch eine hochwertige Innenausstattung modernster Standards präzisiert. Damit es auch zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause wird, können Sie weitere individuelle Ausstattungsoptionen hinzuwählen.

Vom Schalter bis zum Fenstergriff finden Sie in der Holbeinstraße 24 eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung namhafter Hersteller. Die erstklassige Wohnausstattung macht aus einem von der Wohnprojekte Leipzig 1 GmbH geplanten Haus, Ihr Zuhause.

Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett sowie edle, großformatige Wand- und Bodenfliesen schaffen einen zeitlosen Rahmen für Ihren individuellen Einrichtungsstil. Ergänzt wird dieser durch eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Laufgefühl sowie eine gleichmäßige Temperatur in allen Räumen sorgt. Optional bieten wir Ihnen weitere Parkett- und Bodenfliesenvarianten zur Auswahl an. Diese finden Sie in unserem separaten Ausstallungskatalog.

Die Bäder werden im Standard mit bewährten Markenprodukten der Hersteller Duravit und Hansgrohe ausgestattet. Hier treffen hochwertige Sanitärkeramik auf elegante Armaturen mit schlichtem Design. Zudem stehen Ihnen weitere Sonderausstattungsoptionen gegen Aufpreis zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen gern weitere Alternativen!

Terrassen / Balkone

Für den Belag der Terrassen und Balkone wird ein Belag aus profiliertem Lärchenholz verlegt. Massive Stahlgeländer dienen der Absturzsicherung.

Individuelle Zusatzaustattung: Interior Design

Professionelles Interior Design Konzept passend zu Ihrem Stil und Ihrem Budget - exklusive Einrichtungsberatung von Innenarchitektin Sandra Grimm.

Individuelle Zusatzausstattung: Sauna

Penthousewohnungen - unser Partner und Experte KLAFS plant Ihre Traumsauna, ganz nach Ihren individuellen Wünschen, in exzellenter Qualität.

Individuelle Zusatzausstattung: Kaminanschluss & Klimaanlage

Entdecken Sie den Komfort der einzigartigen Penthousewohnungen, die alles bietet, was Ihr Herz begehrt. Wir offerieren Ihnen die Möglichkeit, ihr Wohnerlebnis auf ein neues Niveau zu heben, indem Sie zwei fantastische Optionen hinzufügen: einen eleganten Kamin und / oder eine hochmoderne Klimaanlage.

Lastenfahrrad- & Kinderwagenabstellraum

Der gemeinschaftliche Raum im KG sichert Ihnen bequeme Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten sowie zusätzlichen Platz in der Wohnung.

Aufzug

Gelangen Sie mit dem Aufzug vom Kellergeschoss bis ins bewohnte Dachgeschoss. Dieser bietet bei sehr leisem Betrieb höchsten Fahrkomfort.

Fenster

Die 3-fach Verglasung der Fenster gewährleistet einen sehr guten Wärmeschutz. Bodentiefe Fenster erhalten eine Glasbrüstung zur Absturzsicherung.

Lichtschalter & Steckdosen

Es kommen moderne Lichtschalter und Steckdosen eines namhaften Qualitätsherstellers (z. B. Gira "E2", reinweiß/matt) zum Einsatz.

Türen

Alle weißen Innentüren werden als Falz-Zimmertüren ausgeführt und erhalten ein Türblatt aus Röhrenspanplatten und eine Holzumfassungszarge.

Verschattung / Rollläden

Alle Fenster und Fenstertüren erhalten elektrisch angetriebene Rollläden aus Aluminium. Sie dienen dem Wärme-, Schall- und Sichtschutz.

Video-Gegensprechanlage

Jede Wohneinheit wird mit einer Videosprechanlage mit Farb-Bildschirm und serienmäßiger Türöffnungsfunktion ausgestattet.

Solide Bauqualität durch TÜV Süd Baucontrolling

Seien Sie während der Bauphase unbesorgt. Während des gesamten Projekts steht ein baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Seite, welches einen reibungslosen Verlauf garantiert und Ihnen die Qualität liefert, die Sie von uns erwarten.

Ein unabhängiger Sachverständiger des TÜV SÜD führt während der Bauausführung des Objekts eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch.

Im Rahmen des Qualitätscontrollings begeht ein Sachverständiger während der Bauausführung in regelmäßigen Zeitabständen die Baustelle, um auftretende Mängel frühzeitig zu erkennen und Abhilfe zu empfehlen. Sämtliche Leistungen des TÜV SÜD dienen dem Ziel, die Nutzungsqualität, Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit der Bauausführung zu überprüfen.

Nach jeder Begehung wird ein schriftlicher Bericht erstellt, der die gutachterlichen Feststellungen enthält und wichtige Details erforderlichenfalls fotografisch dokumentiert. Vorgesehen sind insgesamt ca. sechs Baustellenbegehungen.

Immobilie als Kapitalanlage – Lieber vermieten statt selbst beziehen

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Referenzfoto: Referenzobjekt: Gottschedstraße 47

Ob Erbschaft oder Ersparnisse: Wenn Sie Ihr Vermögen langfristig und sinnvoll investieren wollen, kommen Sie an einem Immobilieninvestment nicht vorbei. Im Gegensatz zu Fest- oder Tagesgeld, die durch Inflation stetig an Wert verlieren oder schwankungsintensiven Wertpapier-Strategien ist das sogenannte „Betongold“ eine solide Kapitalanlage. Diese stellt eine risikoarme Investitionsform mit hoher Rendite dar und birgt viele Vorteile, u.a. ein passives, stabiles Einkommen durch Mieteinnahmen.

Profitieren Sie schon von Anfang an von den Vorzügen einer Neubauimmobilie. Aufgrund höchster Bau- und Energiestandards werden für Sie kurz- und mittelfristig keine ungeplanten Kosten entstehen. Sowohl die Technik als auch die verwendeten Bauteile und Materialen wie Heizungsanlage, Böden und Fenster sind modern und auf aktuellem Niveau. Neben des attraktiven Wohnumfeldes Ihrer Immobilie ist dies ein weiterer Vorteil für Sie! Denn somit steigt automatisch die Vermietbarkeit Ihrer Immobilie.

Geben Sie die Vermietung Ihrer Immobilie in vertrauensvolle Hände: Engagieren Sie uns! Unsere interne, professionelle Vermietungsabteilung findet für Sie den geeigneten Mieter. Kostenlos prüfen wir die Bonität der Interessenten und sichern Ihnen anschließend den passenden Mieter zu. Ihr Vermietungsziel ist das unsere: eine dauerhafte und zuverlässige Rendite dank solventer und beständiger Mieter. Lassen Sie sich die erzielbare Miete von Ihrem Ansprechpartner berechnen!

KfW 55 EEG: Energieeffiziente Bauausführung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe

Bereits bei der Planung jedes Neubaus kümmern wir uns um eine nachhaltige Senkung Ihrer Energiekosten wie Strom und Heizenergie. Dabei legen wir einen hohen Wert auf die Schonung natürlicher Ressourcen.

Sie haben es verdient, in einem Zuhause zu leben, das nicht nur Ihren heutigen Bedürfnissen entspricht, sondern auch für eine nachhaltige und kosteneffiziente Zukunft gerüstet ist. Willkommen in der Holbeinstraße, wo modernste Technologie und umweltfreundliches Design Hand in Hand gehen, um Ihr Leben komfortabler und energieeffizienter zu gestalten.

Träumen Sie von Ihrem eigenen Zuhause, das nicht nur Ihren Komfortansprüchen gerecht wird, sondern auch die Umwelt schont? Mit dem der Holbeinstraße wird Ihr Traum wahr. Hier sind einige Gründe, warum diese Eigentumswohnung die perfekte Wahl für Sie ist:

Perfekte Wärmedämmung für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre

Unsere Vision ist ein Zuhause, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit geborgen fühlen. Dank unseres hochmodernen Wärmedämmverbundsystems wird jede Ecke Ihrer Wohnung von angenehmer Wärme umhüllt. Eine spezielle Armierungsschicht und ein mineralischer Oberputz sorgen nicht nur für eine attraktive Fassade, sondern auch für eine optimale Wärmedämmung, die Ihre Energiekosten minimiert.

Lichtdurchflutete Räume ohne Wärmeverlust

Die Fenster sind stilvoll und vor allem funktional. Unsere 3-Fach-Isolierglasfenster halten die wertvolle Wärme drinnen und die Kälte draußen. Außerdem sind elektrisch angetriebene Rollläden mit einem widerstandsfähigen Aluminium-Rollladenpanzer inklusive, um Ihre Privatsphäre und Isolation noch weiter zu optimieren.

Heizen mit Weitblick: Erdwärme-Wasser-Wärmepumpe (Geothermie)

Ihre neue Wohnung verfügt über eine hochmoderne Heizungsanlage, die nicht nur effizient heizt, sondern auch die Umwelt schont. Die Erdwärme-Wasser-Wärmepumpe (Geothermie) nutzt die natürliche Wärme der Luft, um Ihre Räume behaglich zu erwärmen.

Maßgeschneiderte Wärme: Intelligente Heizungssteuerung

Die Heizleistung, Fußbodenheizung und der Warmwasserspeicher werden nach Ihrem individuellen Wärmebedarf dimensioniert. Die Steuerung der Heizungsanlage erfolgt über einen Außentemperaturfühler und über dezentrale Raumtemperaturregler. Letztere ermöglichen eine separate Steuerung der Fußbodenheizung innerhalb der Wohneinheit. Alle Bäder mit Bade- oder Duschmöglichkeit werden zusätzlich zur Fußbodenheizung mit einem Heizkörper als Handtuchtrockner ausgestattet, der parallel an die Heizkreise der Fußbodenheizung angeschlossen wird. Als Sonderwusch kann dieser Heizkörper auch elektrisch betrieben werden.

 

Exklusive Wohnanlage - auf der Insel von Leipzig

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Exklusive Wohnanlage – auf der Insel von Leipzig

Die Lage

Exklusive Wohnanlage und Industriearchitektur – Schleußig auf der Insel von Leipzig!

Der Leipziger Stadtteil Schleußig und seine Umgebung bietet eine fantastische Wohnlage. Der Mix aus Ruhe, kreativem Flair und einer guten Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Somit wird hier der Lebensraum zum Lebenstraum. Ob als Erwerbsobjekt oder für den eigenen Bezug, eine Wohnung in der Holbeinstraße ist eine Investition für Ihre Zukunft.

Sie suchen eine Wohnung mitten im Geschehen, in der Sie trotzdem Ruhe finden und die zudem wassernah liegt? Genau das bietet unser Neubauprojekt Holbein 24. Das grüne und urbane Schleußig ist eine Insel inmitten der Stadt Leipzig, es ist von Wasserwegen umschlossen und ausschließlich über Brücken erreichbar.

Ausflugsboote, Kanus und Stand Up Paddler ziehen über die Weiße Elster, vorbei an exklusiven Wohnlagen und weitläufiger Industriearchitektur. Vom Leipziger Zentrum ist Schleußig etwa 2 km entfernt und liegt im Südwesten der Stadt.

Im Herzen des Stadtviertels findet man eine Vielzahl an Denkmalschutzimmobilien. Kopfsteinpflasterstraßen werden von aufwändig sanierten Altbauten aus der Gründerzeit gesäumt. Vor allem rund um die Könneritzstraße gibt es ein breites Angebot an abwechslungsreicher Gastronomie, originelle Läden, kleine Boutiquen und auf Nachhaltigkeit ausgelegte Supermärkte. Die Gründerzeitvillen bieten eine entspannte Atmosphäre, die man zwischen den gemütlichen Cafés und kreativem Gewerbe spüren kann.

Zu den bekanntesten Denkmalschutzimmobilien gehören die ehemaligen Buntgarnwerke, die sich auf einem Areal in der Nonnenstraße befinden. Verschiedene Industriebauten bilden Europas größtes Industriedenkmal. Auch hier bleibt die Zeit nicht stehen, es wird und wurde liebevoll und aufwändig saniert,  dabei entstanden sind sehr begehrte Loftwohnungen, die teilweise direkt am Wasser liegen.

Unterhalb der Rödelstraße befindet sich das Villenviertel Schleußigs mit historischen Bauten aus dem 19. Jahrhundert. Sie bilden eine gelungene Symbiose mit attraktiven Neubauten. Die Verkehrsstruktur von Schleußig wird durch Straßenbahnen und Busse bestimmt. Sie bieten die Verbindung zur Leipziger Innenstadt.

Auch die Radwege ins Stadtzentrum sind perfekt ausgebaut. Über die Schleuse Cospuden, die erste im Leipziger Neuseenland, hat man einen Zugang zur neuen Wasserlandschaft Leipzigs geschaffen. Attraktiv macht Schleußig auch die Nähe zum Auwald, dem Küchenholz oder dem Clara-Zetkin-Park, welche seinen Bewohnern naturnahes Wohnen ermöglichen eine Vielzahl an Aktivitäten und Erholung im Freien, auch durch die kurze Distanz zur Innenstadt, bietet dieses Viertel ein abwechslungsreiches Leben.

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